Ring för personlig visning! I idylliska kvarter i populära Eriksvik och granne med Kilsviken erbjuds nu möjlighet att förvärva fastighet med generös byggrätt. På denna fastigheten finns idag ett hus om totalarea om 162 kvm fördelat på 3-4 rum och kök med renoveringsbehov. Spännande naturtomt med sol från morgon till kväll och en fantastisk chans för den som vill bygga sitt egna drömboende. Pris 6 495 000kr Möjlighet till båtplats vi Eriksviks båtklubb finns för båda fastigheterna. Det är endast 30 sekunders promenad till vattnet och 3 minuter till badplats, nära natur och 2 minuters promenad till busshållplats. Detaljplanen tillåter - Största bruttoarea per tomt är 200 m² ovan mark, varav uthus och garage högst får uppta 40m² - Högsta antal våningar är 1, härutöver får vind inredas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 4.0 m. På den sida där sluttningsvåning anordnas får byggnadshöjden högst uppgå till 6.0 m - Högsta byggnadshöjd för uthus och garage är 2.7 m - Endast friliggande hus - Suterrängvåning får anordnas Ytterligare byggnadsmöjligheter - Attefallslhus om 30 m² inrett som bostad alternativt 25 m² garage/uthus - Friggebod om 15 m² - Individuell prövning för källare Köparen uppmanas kontrollera ovan nämnd byggrätt med Nacka kommun. Detaljplanen finner ni under dokument på denna annons. Anslutningsavgift för vatten och avlopp tillkommer på styckningslotten med ca 246 743 kr enligt Nacka kommuns VA-taxa 2022. Köparen uppmanas att kontrollera kostnaden med Nacka kommun. Önskas offert och förslag på hus så kontakta Emil Swahn på 070-622 52 24, emil.swahn@svenskahusgruppen.se
Planlösningen är optimal med sociala ytor, arbetskök och två sovrum på övre plan. Här finns även utgång till en stor trädäckad uteplats under tak. Härifrån kan du ta dig vidare ut i trädgården. Entréplan med allrum med öppen spis, duschrum samt goda förvaringsmöjligheter i två förrådsrum. Huset har genomgått en uppfräschning invändigt 2021.
Entré in till hall med plats för ytterkläder på avhängningsplats. Vitmålade väggar med fondvägg i grått och grått klinker på golv.
Till vänster om hallen återfinns duschrummet med ljusgrått mönstrat mosaikgolv och ljusblått delvis kaklade väggar, dubbla handfat med lådor för förvaring inunder, vägghängt skåp för förvaring, handdukshängare (el), wc (Ifö) och duschkabin (Comfort Shower). Här finns även ett fönster samt tvättmaskin och torktumlare från Samsung.
Inre hall med ekparkett och vitmålade väggar.
Vidare på detta plan finns ett allrum som idag används som tv-rum, plats för soffgrupp framför öppen spis (används ej idag), fönster i två väderstreck, spotlights i taket, vitmålade väggar och mörkblå heltäckningsmatta samt gråmålat betonggolv. Möjligt sovrum.
På detta plan finns även två rum (ett större och ett lite mindre) med goda förvaringsmöjligheter.
Trappa leder upp till övre planets entrédel med trägolv och vitmålade väggar här finns plats för skrivbordsdel samt utgång till uteplats under tak och möjlighet ta sig vidare ut i trädgården.
Med ingång från entrédelen nås det ena sovrumrummet som har havsutsikt och plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönster i två väderstreck, vitmålade väggar och trägolv. Här är även en gjutjärnskamin (Kockums Kallinge, används ej idag) placerad.
Från entréndelen nås även arbetsköket även det med havsutsikt. Gott om förvaringsmöjligheter i vita skåp och lådor. Vitt kakel ovan arbetsbänk i ek. Här finns integrerad diskmaskin (Asko), mikrovågsugn (Whirlpool), spis/ugn (Siemens), fläkt, kyl/frys (LG), extrakyl (Electro Helios). Vitmålade väggar, fondvägg och parkettgolv.
Invid köket finns en liten wc med handfat och spegel ovan. Grått klinkergolv och vita väggar.
Här finns två inbyggda garderober.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Från vardagsrummet nås det större sovrummet som har plats för dubbelsäng och generös förvaringsmöjlighet längs med kortsidan av väggen. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och trägolv.
Säljaren önskar sälja fastigheten med friskrivningsklausul.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Nämndemansvägen 12
Eriksvik är ett lugnt och uppvuxet villaområde och omfattar idag drygt 245 enskilda fastigheter samt gemensamt ägd mark om nästan 200 000 m². Eriksviks Tomtägareförening drivs som en ekonomisk förening, medlemskapet är frivilligt och personligt. Krav för medlemskap är dock ägande av fastighet inom området. Ditt medlemskap och engagemang gör skillnad och bidrar till underhåll av badplats, lekplats och gemensamma anläggningar, dessutom får du som medlem vara med att besluta om frågor som rör områdets framtid. Möjlighet finns att ansöka om båtplats via Eriksviks båtklubb. Läs mer här: http://eriksvik.se/ebk/nyanmalan/ I Nacka med denna härliga skärgårdsmiljö finns flertalet smultronställen. I Velamsund - där finns trevliga Restaurang Långa raden som erbjuder luncher, julbord och liveband (sommartid). Vill man njuta på SPA-anläggning så finns omtyckta Hasseludden Yasuragi inte långt bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Aktiviteter för barnen kan vara Boo FF en mycket populär fotbollsförening eller i Velamsund ligger Nacka ridklubb. För den som gillar golf finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana på Lagnövägen på ca 10 minuters bilavstånd. I Nacka kommun finns flertalet naturreservat. I östra Nacka, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, kajakklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården. Till Värmdö och Gustavsberg kan man ta sig med bil men även längs den fina gång- och cykelbanan som går mellan Lännersta och Gustavsberg. Gustavsberg är ett gammalt brukssamhälle som på ett charmigt sätt har lyckats med blandningen av modernt och gammalt. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. I Gustavsberg finns även uppskattade Gustavsbergbadet med äventyrsavdelning.
De två stora handelsområden i Nacka är Sickla köpkvarter och Forum Nacka. I Orminge Centrum finns det bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. Här finns också tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och Lindeberg bageri och konditori.
Bussar går från området in till Slussen. Med bil når man city på ca 20 min. Det finns utmärkta cykelbanor från Eriksvik och hela vägen in till staden.
Infart med plats för 1-2 bilar
I området finns förskolor bl.a Lusthusets förskola, Lär i Nacka och Kulingens förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan och Idunskolan. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
