Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Strandpromenaden 55

Saltsjö-Duvnäs / Saltsjö-Duvnäs
165 m² Boarea
1 m² Biarea
6 Rum
10 475 000 kr Utgångspris
165 m² Boarea
6 Rum
10 475 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Strandpromenaden 55
  • Område Saltsjö-Duvnäs
  • Pris 10 475 000 kr Utgångspris
  • Boarea 165 m²
  • Biarea 1 m²
  • Rum 6
  • Tomt 316 m²
  • Drift 73 924 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Sjöutsikt och innergård i sydväst, välkommen till Strandpromenaden 55!

Invid Saltsjö-Duvnäs vackra strandpromenad finner ni detta fantastiska radhus med sjöutsikt och innergård i sydvästläge. Huset tillhör eftertraktade och kända Röda raden, ritad av A. Törneman och K.Tham år 1965. Det är verkligen 60-talsarkitektur när den är som allra bäst. Stora fönsterpartier ut mot en insynsskyddad trädgård med buskar, träd och planteringar. Huset är optimalt planerat med tre sovrum, två badrum och två generösa sällskapsutrymmen. Det finns även ett fristående gästhus, varm- respektive kallförråd samt garage- och parkeringsplats tillhörande huset. Ett boende i Röda raden är att bo privat, men ändå i ett livfullt område vid Saltsjö-Duvnäs populära strandpromenad!

Ansvarig mäklare Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Tommie Tiberg Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka 0708 - 58 24 21
tommie.tiberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ansvarig mäklare Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Tommie Tiberg Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka 0708 - 58 24 21
tommie.tiberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Strandpromenaden 55 strandpromenaden 55 saltsjö-duvnäs nacka saltsjö-duvnäs 6
165

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Här möts ni av snygg design, rymd och en genomtänkt planlösning. Entréplanet har en härlig kontakt med trädgården genom stora fönsterpartier och öppningar mot terrassen.
Entréplanet bjuder på en hall, kök, wc och två sällskapsrum. Det ena rummet går i en L-form och består av ett vardagsrum och en matsal. Matsalsdelen har givetvis direktanslutning till köket. Det andra sällskapsrummet passar perfekt som TV-rum eller bibliotek och leder vidare med en trappa upp till det övre planet. Alldeles intill detta rum finns ett mindre inglasat rum med en härlig kontakt med innergården. En perfekt läshörna.

Hall

Ljus och elegant hall med plats för möbel, avhängning av ytterplagg samt en generös inbyggd garderob. Vitmålade väggar och golv belagt med ekparkett. Intill entrédörren sitter ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

WC

Gäst-wc har kakel och klinkergolv samt handfat, spegel, spegelförsett skåp och toalett.

Köket

Originalkök med generösa förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Köket vetter mot Strandpromenaden med sjöutsikt, men har samtidigt ett insynsskyddat läge. Köket är fullutrustat med de flesta vitvaror utbytta de senaste åren. Förutom kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin finns här även tvättmaskin och torkskåp.

Sällskapsrum

Stort sällskapsrum i vinkel och panoramafönster mot den insynsskyddade trädgården i sydväst. Svårslagen rymd och högt i tak där del av rummet är öppet upp mot övervåningens loftgång. Här finns en elegant öppen spis med Carraramarmorinramning på två sidor och jämtländsk kalksten nedanför. Utgång till terrassen och trädgården. Sällskapsrummet har en naturlig matsalsdel med direktanslutning till köket och utsikt mot vattnet. Ljusa målade väggar och golv av ekparkett.

TV-rum

TV-rum eller allrum med stora fönsterpartier och utgång till ett litet glasrum, som tar er vidare ut till trädgården. Från allrummet leder även en trappa av ek upp till det övre planet.

ÖVRE PLAN

Trappan leder upp till en loftgång där tre sovrum ligger på rad, samtliga med utsikt mot vattnet. Från gången är det öppet ned mot det stora sällskapsrummet. Mycket bra förvaringsmöjligheter finns tack vare garderober i anslutning till samtliga sovrum.
Vidare finner ni två badrum i anslutning till varandra. Det ena med ingång från Master bedroom med badkar och sjöutsikt. Vid trappan finns även ett kontorsrum/lekrum med snedtak och takförnster samt ett förråd.

Master bedroom

Master bedroom med golv belagt med ekparkett och väggar med tidstypisk retrotapet. Plats för dubbelsäng och nattduksbord samt övrigt möblemang. Bra förvaringsmöjligheter tack vare två dubbelgarderober med överskåp. Från detta sovrum finns separat ingång till det ena badrummet.

Master bathroom

Ni finner två badrum vägg i vägg med varandra. Det ena med ingång från Master bedroom. Badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I detta finner ni ett badkar samt ett handfat och fönster mot gatan och vattnet.

Badrum

Badrum med ingång från loftgång och öppning in till Master bathroom. Även detta badrum har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finner ni toalett, duschhörna och handfat.

Sovrum 1

Sovrum 1 är något större än sovrum 2 och har fönster ut mot gatan och vattnet. Rummet rymmer en dubbelsäng om önskvärt alternativt enkelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbler. Ljusa målade väggar och golv bestående av laminat.

Sovrum 2

Sovrum 2 är ett mindre sovrum med fönster ut mot gatan och vattnet. Rummet rymmer säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ljusa målade väggar och golv bestående av laminat.

Kontorsrum/lekrum

Ett mindre rum som småbarnen skulle älska, men som också fungerar utmärkt som ett kontor. Här finns ett takfönster för ljusinsläpp.

Fristående gäststuga

Stor härlig gäststuga, arbetsrum eller tonårsbostad. Ingång från innergården.

Varmbonat förråd/verkstad

Rymligt varmbonat förråd intill gäststugan, som även kan fungera som mindre verkstad.

Kallförråd

Kallförråd med gott om plats för trädgårdsredskap, verktyg och annat.

Garage och parkering

Tillhörande huset finns både garage- och parkeringsplats.

Krypgrund/källare

Via lucka i golvet på entréplanet leder en stege ner i krypgrunden. Där finner ni varmvattenberedaren samt ventilationsaggregatet som försörjer huset. Utrymmet är stort och har delvis ståhöjd. Perfekt extraförråd och vinkällare.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans radhus
  • Byggnationsår 1965
  • Grundläggning Grundmurar av betong i lådkonstruktion
  • Stomme Trä och lättbetong
  • Fasad Trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Betong
  • Uppvärmning Direkt El
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Sicklaön 336:44
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Ventilation FTX
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 27 423 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 246 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 316 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 8 132 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 132 000 kr
  • Markvärde 5 000 000 kr
  • Värdeår 1965
  • Pantbrev 804 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg Garage Transformator, 0182K-5332.2
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1967-07-17)
  • Uppvärmningskostnad 21 912 kr/år
  • Elkostnad 21 866 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 24 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 6 146 kr/år
  • Total driftkostnad 73 924 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I samfällighetsavgiften ingår renhållning samt en preliminär förbrukning av vatten. Föreningen ombesörjer garage- och transformatorbyggnad, biluppställningsplatser, skötsel och underhåll av samtliga gemensamma ledningar och anordningar t.ex. för vatten, dagvatten, avlopp och tv. Driftskostnaderna är angivna på årsbasis. Samfälligheten äger tillsammans med Vita Raden ängen mellan Röda Raden och Vita Raden. Här finns en vacker äppellund som ger bra med frukt. Det är ett härligt strövområde so
  • Övrig Information Radhus
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I Saltsjö-Duvnäs möter skärgården staden. Här finns charmig villabebyggelse, båtliv och vackra promenadstråk längs vattnet, samtidigt som lokala köpcenter och city finns på bekvämt avstånd. Längs med Strandpromenaden finns mysiga Kerstin & Britt, ett matkafé med medelhavskänsla och Olle Nymans Ateljé och konstnärshem med ett välfyllt utställningsprogram. Närmaste kvällsdoppet tas oftast vid Måsungen, endast 2 minuters promenad. Populära Ringparken med Ringparksstugan ligger centralt i området och erbjuder via Saltsjö-Duvnäs Fastighetsägareförening aktiviteter som bl a midsommarfirande. Natursköna Långsjöns naturreservat med omtyckt badsjö finns också på promenadavstånd. Skola och förskolor finns i området. På bekvämt promenadavstånd ligger Duvnässkolan. Här finns förskoleklass och klasser upp till åk 6. Saltängens förskola ligger vackert intill Skurusundet med skogen runt hörnet. I närområdet finns också Långsjöns förskola med närhet till Långsjön och skogen. Ektorps centrum är närmaste centrum och här finns flera matbutiker, restauranger samt bageri/café Gateau. För den som är träningssugen finns också gym. För den som gillar golf finns Saltsjöbadens golfklubb på ca 10 minuters bilavstånd och du når även Nackas golfklubb med sin 18-hålsbana på ca 15 minuter med bil. HISTORIA Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan. Uppdraget att planera det nya villasamhället gick till den framstående stadsplaneraren Per Hallman som ritade en plan som byggde på ett gatu- och vägnät som följde den kuperade terrängen. Hallmans planer kom att förverkligas till stora delar, och är bevarat. Hallman hade också tänkt sig en kyrka, ett torg och en saluhall som aldrig kom att förverkligas. En av Hallmans idéer som dock förverkligades var att bevara den äldre bebyggelsen, och låta den ingå som en naturlig del i området. Området har många välbevarade villor från den första utbyggnadsperioden, 1908-25. Byggnaderna speglar tidens arkitektoniska trender, speciellt nationalromantik och jugend är rikligt representerat. De nationalromantiska villorna kännetecknas av stora tunga volymer med stora, ofta brutna, takfall och spröjsade fönster med små rutor. I många fall klädda med träpanel, målat i gult och rött eller mörkbrunt laserade. Kombinationer av många välbevarade villor, stora ostyckade tomter, och ett bevarat äldre vägnät gör att Duvnäs bedöms som ett kulturhistoriskt mycket intressant villaområde. FRILUFTSLIV/REKREATION I Nacka finns många fina naturreservat för den som gillar att vistas i skog och mark, t ex närbelägna Nyckelviken som lockar med skidåkning och gnistrande vita promenader vintertid och sommartid kanske en tur i joggingspåret samt bad vid saltstänkta klippor. Förutom naturen finns här en trevlig lantgård med djur samt ett kafé. Vidare finns även Hellasgården som är ett populärt utflyktsmål för hela Stockholmsregionen. I området finns bollplaner, tennisbanor, vandringsleder, belysta motionsspår, utomhusgym, friluftsbad vid Källtorpssjön och Söderbysjön, fiskevatten och en 9-håls golfbana. Erstavik ligger i Erstaviks naturområde som ägs och förvaltas av familjen af Petersens. Inom hela Erstaviksområdet, som är 2400 hektar stort, har man under lång tid bedrivit sammanhängande jord- och skogsbruk och därför har stora områden bevarats gröna. Öppna ängsmarker, skog, badsjöar, stigar och spår karaktäriserar området. Erstavik är av riksintresse för sin kulturhistoria och sin stora betydelse för friluftslivet. I östra Nacka ligger det stora naturområdet Velamsund med Velamsunds gård. Här erbjuds strövområden, elljusspår för löpning och längdskidåkning, raststuga, lekplats och badplats. Här finns också Nacka Ridklubb och restaurang Långa raden. Långa raden är en huslänga från 1800-talet som idag inhyser en restaurang och en butik. Som nyinflyttad i Saltsjö-Duvnäs erbjuds alla medlemskap i Saltsjö-Duvnäs Fastighetsförening. Ett medlemskapet i föreningen innebär att man är med och tar del av de trivselhöjande aktiviteter som föreningen har såsom tennisklubb, bastuflotteklubb, seglarklubb osv.

Närservice

De två stora handelsområdena i Nacka är Sickla köpkvarter och Forum Nacka. Dessa ligger mindre än 10 minuter bort med bil. Forum Nacka är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av bl.a. mode, hobby, teknik och mat. Här finns allt du behöver tack vare ca 150 butiker, caféer och restauranger. Du finner även service, så som bank, vårdcentral, biltvätt, skomakare och kemtvätt. Det finns goda parkeringsmöjligheter och de 3 första timmarna är gratis.

Kommunikation

Att ta sig in till stan från Saltsjö-Duvnäs är både enkelt och går snabbt. Det går flera busslinjer från Ektorps centrum och med bussarna tar det ca 20 minuter att ta sig till Slussen. På mycket kort avstånd finner vi dessutom den pittoreska Saltsjöbanan. Station Saltsjö-Duvnäs invigdes år 1893 och det tar ca 15 minuter in till Slussen. För närvarande går Saltsjöbanan till Henriksdal och ersättningsbussar går vidare in till Slussen.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.