Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Oskar Bergmans väg 1

Saltsjöbaden - Neglinge Gärde / Saltsjöbaden
192 m² Boarea
8 Rum
5 975 000 kr Utgångspris
192 m² Boarea
8 Rum
5 975 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Oskar Bergmans väg 1
  • Område Saltsjöbaden - Neglinge Gärde
  • Pris 5 975 000 kr Utgångspris
  • Boarea 192 m²
  • Rum 8
  • Tomt 300 m²
  • Drift 57 426 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Familjevilla med gavelläge och renoveringschans!

Centralt belägen, mitt i byn, återfinns denna väldisponerade familjevilla med gavelläge i 2 1/2 plan i originalskick från 60-talet. Huset har en tilltalande disposition där entréplanet presenterar sociala ytor med kök, matsal samt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier och access till den barnvänliga trädgården i soligt sydvästläge. Mellanplanet har en mer privat karaktär med sina fem sovrum samt badrum. Vindsplanet erbjuder stor umgängesyta i öppen planlösning. Garage och varmförråd finns. Neglinge Gärde är ett barnvänligt område med endast ett stenkast till lek- och idrottsplats, förskola och skola, bad och båtliv samt till centrum och tågstation. Varmt välkomna till Oskar Bergmans väg!

Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Oskar Bergmans väg 1 oskar bergmans väg 1 saltsjöbaden - neglinge gärde nacka saltsjöbaden 8
192

Beskrivning

Entré & hall

Entréplanet välkomnar med en stor hall som leder vidare till planets övriga rum. Entré med vitt klinkergolv och klädförvaring i inbyggd garderob.

Kök & matsal

Till höger om hallen återfinns kök och matsal där väggen emellan med fördel kan tas ned.
Kök med ljusa luckor, mönstrat kakel ovan diskbänk i rostfritt och arbetsbänk i trä. Gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns också skafferi och städskåp. Köket är utrustat med kyl/sval, frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt. Matplats invid fönster för ca fyra-sex personer. Vitmålade väggar, ljus laminatgolv samt vitlaserat furutak.
Matsalen nås från både kök och hall genom pardörrar i glas. Här finns plats för större sällskap. Väggar med vit strukturtapet samt golv i ekparkett.

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger det stora vardagsrummet som nås via pardörrar i glas. Vardagsrummet präglas av ljus och rymd genom de generösa fönsterpartierna. Plats för både soff- och matgrupp för den som önskar. Tapeter i ljust gult, parkettgolv samt öppen spis. Utgång till den skyddade trädgården i soligt sydvästläge.

Gäst-wc

Renoverad gästwc med väggar och golv klädda i beige kakel och klinker. Handfat, infälld spegel och spotlights i tak.

Tvättrum

Intill gästtoaletten ligger tvättrummet där tvättmaskinen står. Här är också luckan ner till krypgrund placerad.

Mellanplan

Trappa leder upp till hall på mellanplanet som har en mer privat karaktär med sina fyra-fem sovrum samt badrum. I hallen är det ekparkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Klädförvaring i fyra inbyggda garderober. Mönstrad tapet på vägg och parkettgolv. Utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum 2

Stort sovrum, också med utgång till balkongen i sydväst. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två inbyggda garderober finns. Väggar med vit strukturtapet samt parkettgolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum som perfekt lämpar sig som gästrum och/eller arbetsrum. Ljusinsläpp från takfönster. Inbyggd förvaring i flertalet garderober.

Sovrum 4 & 5

Sovrummen mot gatan fungerar idag som ett rum då man öppnat upp dem emellan. Ljus tapet på vägg och heltäckningsmatta på golv. Två dörrar ut mot balkongen. I den ena delen av rummet finns fyra inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt. Här finns badkar, handfat nedsänkt i kommod, handduksvärmare och wc. Två takfönster för ljusinsläpp.

Vindsplan

År 1974 inreddes det översta planet vilket inrymmer ett rum i öppen planlösning. Här finns gott om plats för socialt umgänge. Snedtak/vägg med mönstrad tapet och golv i furu. Förvaring i kattvindar. Utgång till balkonger på gavlarna.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med inredd vind
  • Övriga byggnader Garage om ca 21 kvm. Varmförråd om ca 9,4 kvm.
  • Byggnationsår 1963
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1974 (vind inredd)
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Lättbetong & trä
  • Fasad Tegel samt träpanel
  • Tak Tegelpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme via gruppcentral - bergvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Neglinge 17:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset är i original och behov av renovering.
  • Rum 8
  • Sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 2 700 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 62 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Tomtarea 300 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Insynsskyddad tomt i sydvästläge med trädgårdstäppa, stensättningar, planteringar, buskar och träd.
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 3 512 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 512 000 kr
  • Markvärde 2 000 000 kr
  • Värdeår 1965
  • Pantbrev 156 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Nacka Neglinge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nacka Neglinge GA:2 Avtalsservitut Förbud Värmecentral Avtalsservitut Ledning Mm(2 st) Nyttjanderätt Vattenledning Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-58/2394C.1 Gemensamhetsanläggning: Nacka Neglinge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nacka Neglinge GA:2 Husen på Neglinge Gärde byggdes på 60-talet. Från pannrummet i källaren hos Brf Treklövern, Ekvägen 2, distribueras varm- och kallvatten samt värme till samtliga rad- och kedjehus. Ledningarna är belägna i kulvertar under gatorna samt i krypgrunden under husen. Här finns även avlopp och dagvattenledningar som ansluter till kommunens ledningsnät. Alla ledningar ägs av Neglinge Gärde Samfällighet där samtliga hus ingår. Samfälligheten ansvarar för produktion och distribution av värme, kall- och varmvatten samt avlopp. Samfälligheten ansvarar även för reparation och underhåll. Flera undersökningar som gjorts av oberoende experter visar att ledningarnas skick är av skiftande kvalitet. Samtliga ledningar behöver åtgärdas och bytas ut inom en period av 0-10 år. Styrelsen för Neglinge Gärde samfällighet har därför fått i uppgift av stämman att ta fram priser på vad det kommer kosta att utföra detta arbete. Kostnaden kommer att påverka framtida samfällighetsavgift.
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1962-03-06) Stadsplan (1961-11-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 6 000 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 42 464 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 462 kr/år
  • Total driftkostnad 57 426 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I samfällighetsavgiften ingår värme och vatten. Se mer om förändrad avgift till samfälligheten under "Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar". Ang elen så kan den vara missvisande då huset har stått tomt under en period.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag If
  • Försäkringsbelopp 6 462 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Förberedd för fiber.

Området

Allmänt om området

Saltsjöbaden med sitt läge vid havet, sin tidstypiska bebyggelse och många kulturhistoriska miljöer erbjuder en unik boendemiljö i storstadens närhet, endast 20 minuter med bil eller tåg - Saltsjöbanan - till Stockholm. Fastigheten på Oskar Bergmans väg är mycket centralt belägen, här bor man verkligen mitt i byn. Endast ett par minuters promenad bort nås Neglingeviken med fina badklippor samt idrottsplatsen med fotbollsplan och simhall. Till förskolor, skolor, centrum och tågstation är det lika nära. I närheten finns också golfbana med både 9- och 18-hål samt härliga strövområden i Erstaviks naturreservat. Även den kulturellt intresserade får sitt lystmäte i Saltsjöbaden. Konserter, utställningar och föredrag äger regelbundet rum i Uppenbarelsekyrkan, Grünewaldvillan och på Vår Gård. Närmaste förskola "Neglinge Gård" är belägen tvärs över gatan. Neglinge skola, Igelbodaskolan samt Saltsjöbadens Samskola ligger på gångavstånd. Även Kunskapsskolan bedriver undervisning i Saltsjöbaden från årskurs 4-9.

Närservice

I Saltsjöbaden Centrum finns stort serviceutbud med bl. a två livsmedelsbutiker, specialaffärer, systembolag, apotek, gym och restauranger.

Kommunikation

Från Oskar Bergmans väg tar det endast ett par minuter att gå till tågstation "Tippen" där Saltsjöbanan når Slussen på ca 30 min.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.