Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Hökvägen 28

Huddinge-Segeltorp / Segeltorp
154 m² Boarea
6 Rum
6 495 000 kr eller högstbjudande
154 m² Boarea
6 Rum
6 495 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning Hökvägen 28 2019-08-25T15:00:00 2019-08-25T16:00:00 Mäklarringen
Hökvägen 28 14172 Segeltorp
Söndag 25 Augusti, 15:00 - 16:00

Fakta

  • Adress Hökvägen 28
  • Område Huddinge-Segeltorp
  • Pris 6 495 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 154 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 399 m²
  • Drift 40 929 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt ö.k.

Charmigt hus med en fantastisk tomt och ett unikt läge vid ett naturreservat

Varmt välkomna till detta drömboende för husälskare! Här omges du av lugn och harmoni i en mysig villaidyll strax söder om innerstaden. Huset har ett underbart och unikt läge vid ett naturreservat. Tomtens storlek, tillsammans med omgivande växtlighet, gör detta till en unik oas i ett mycket populärt område. Huset har även en stor trädäckad veranda där man kan tillbringa många trevliga stunder långt in på sommarkvällarna. Här råder tystnaden och utanför fönstren strosar såväl rådjur som harar och ibland någon räv. På våren blommar liljekonvaljen i hela skogsbacken och gullvivor i gräsmattan. Senare på sommaren plockar du dina egna blåbär till pajen på tomten. På höstkanten har du skogen på knuten där du kan plocka härlig svamp. Huset är från 1947, en 2-plans villa som är mycket välplanerat. Huset karakteriseras av en tidlös design med genomgående parkett och ljusmålade väggar samt två öppna spisar, en på vardera plan, vilket tillför en extra hög mysfaktor. Trevlig balkong med utgång från vardagsrum och från köket tar du dig ut till en härlig och stor veranda som vetter mot tomten. Huset disponeras med öppna och sociala ytor, 4 rymliga sovrum, gäst-wc och ett stort badrum med både badkar och dusch.

Peter Johansson VD/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Östermalm - Gärdet 0708-36 96 90
peter.johansson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Madeleine Christov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Östermalm - Gärdet 0733-97 39 56
madeleine.christov@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Johansson VD/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Östermalm - Gärdet 0708-36 96 90
peter.johansson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Madeleine Christov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Östermalm - Gärdet 0733-97 39 56
madeleine.christov@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Allrum på entréplan med öppen spis för hög mysfaktor
Allrum på entréplan med öppen spis för hög mysfaktor
Vardagsrum på övre plan med öppen spis och utgång till balkong i söderläge
Vardagsrum på övre plan med öppen spis och utgång till balkong i söderläge
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Huset
Huset
Tomten
Tomten
Hökvägen 28 hökvägen 28 huddinge-segeltorp huddinge segeltorp 6
154

Beskrivning

Allmän beskrivning

Charmigt hus med klassiska toner i sin inredning. Utgång till en stor trädäckad uteplats för härligt umgänge. Fantastisk trädgårdstomt mot harmonisk omgivning.

Huset disponeras enligt följande:

HALL

Från entrén välkomnas den rymliga hallen med goda avhängningsmöjligheter. Fint ljusinsläpp fås via glasbetong på vägg. Vitmålad träpanel och svart linoleumgolv.

ALLRUM

Härligt allrum med goda sällskapsytor och plats för soffgrupp.
Öppen spis med kassett för hög mysfaktor. Fönster mot tomt.
Väggarna består av vitmålad panel samt en målad fondvägg. Mörkbrunt laminatgolv.
Från allrummet leds du in till samtliga rum på entréplan.

SOVRUM

"The-master-bedroom" med plats för dubbelsäng och garderobsgrupp. Fönster för fint ljusinsläpp.
Tapetserade väggar i ljusa färger samt trägolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fönster mot tomt. Används i dag som ett gästrum med plats för säng och skrivbordshörna. Vitmålad panel på väggen och blått linoleumgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin från 2014 och bra med ytor för torkning av kläder. Klinkergolv med golvvärme ( el ) och målade väggar.
Oljepannan som används ibland vintertid står även i denna delen av huset.
Tvättstugan har även två avlopp om man istället vill bygga exempelvis en bastu.

BADRUM

Badrum i en tidlös och klassisk stil. Läckert inredd med grått klinkergolv och golvvärme (el) med ett matchande mörkt kakel på väggarna. Rymligt badrum med både gjutjärnsbadkar i större modell med tassar och dusch. Handfat med fina franska kranar i gammaldags stil och klassiskt skåp inunder. Badrumsspegel, wc och avlastningshylla för dekoration.

VARDAGSRUM

Den fina trappan i vitlaserat trä leder upp till övre plan där du möts av ett
ett ljust och härligt vardagsrum med fönster i söderläge. Ljust trägolv och öppen spis som tillför rummet extra mysfaktor.
Gott om sällskapsytor med plats för soffgrupp och tv-möbel.
Utgång till trivsam balkong i fantastiskt söderläge med en fin utsikt mot området.

SOVRUM

Ett rymligt och rofyllt sovrum med ljusa Laura Ashley tapeter och trägolv.
Stort härligt fönster i söderläge vilket ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Inbyggd garderob och plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Sovrum med inbyggda garderober för praktisk förvaring. Plats för säng och skrivbord.
Ljust trägolv och blåa tapeter med fönster mot tomt.

KÖK

Ett stilrent och klassiskt kök med vita luckor och svarta vitvaror från 2013-2014. Goda arbetsytor och bra med förvaring bakom köksluckor och vitrinskåpenen.
Matplats för ca 4 personer med en fin utsikt mot verandan och trädgården.
Utrustning: kyl & frys, spis, ugn, spisfläkt samt diskmaskin.

Från köket har man utgång till den underbara generösa verandan på ca 28kvm, med gott om plats för både stor dukning, grill samt hängmatta om man så önskar. Från verandan finns trappa ned till trädgården.

GÄST-WC

Fräsch gäst-wc med ett elegant insynsskyddat fönster.
Handfat och wc från Miller och badrumsskåp med bra förvaring bakom spegeldörrar.

FÖRRÅD

Under verandan finns ett stort låsbart förråd, där utemöbler, trädgårdsredskap mm kan förvaras.

FÖRSLAG PÅ ALTERNATIV PLANLÖSNING

En alternativ planlösning på detta hus kan vara att slå ut vägg mellan sovrum nr 4 och kök. På detta sätt får man ett stort rymligt kök, men ljusinsläpp från tre håll. Önskar man ha kvar tre sovrum, kan man bygga om förrådet till ett rum, då förrådet har fönster. Man gör då en öppning från tvättstugan, där det idag finns ett fönster.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-planshus med sutteräng
  • Övriga byggnader Bredband är anslutet via bredbandsbolaget ADSL inkl. IP telefoni (4668 kr/år) Tv via boxer (2868 kr/år)
  • Byggnationsår 1947
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008
  • Grundläggning Grundsula och betonggolv
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Direktverkande el och oljepanna samt luft-luftvärmepump och eldning i kassett
  • Fönster 3-glas isoler & 2 glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Ugglan 13
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Det finns 2 plommonträd, 1 krusbärsbuske och massor med blåbär.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 28 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 186 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 1 399 m²
  • Tomttyp Trädgård och skogstomt.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 932 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 293 000 kr
  • Markvärde 2 639 000 kr
  • Värdeår 1978
  • Pantbrev 2 444 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Vatten,Spill- Och Dagvattenledningar:El Och Teleledningar Avtalsservitut Väg(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-57/2444.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM7-45/10130.1 Last: Avtalsservitut: Vatten,Spill-Och Dagvattenledningar:El Och Teleledningar, 01-IM7-84/29431.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM7-50/1464.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM7-65/5968.1
  • Planbestämmelser Ytvattenskydd (2008-11-25) Tomtindelning (1964-12-01) Ändring Av Dp (1948-05-26) Stadsplan (1938-11-11)
  • Uppvärmningskostnad 28 300 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 800 kr/år
  • Sotningsavgift 690 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 139 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 000 kr/år
  • Total driftkostnad 40 929 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Segeltorp är en populär del av Huddinge kommun, utgörande till största del av villor och radhus närliggande grönskande barnvänliga naturområdet Gömmarens naturreservat. Perfekt för den aktiva familjen som söker nya äventyr bland skog och mark. På promenadavstånd ligger Segeltorps centrum där vardagliga bestyr kan utföras, eller en heldag bland Kungens Kurvas alla butiker. Bra kommunikationer förbinder Segeltorp både genom kollektivtrafik och Södertäljevägen.

Närservice

Det finns många förskolor och skolor i området, exempelvis Segeltorpsskolan som är en skola från förskoleklass till årskurs 9 med fritidshemverksamhet upp till 12 år. Här finns även Segeltorps bibliotek inrymt. Läs mer på: http://www.huddinge.se/sv/utbildning-och-barnomsorg/ I Segeltorps centrum finns vårdcentral, två restauranger, tobaksbutik, konditori, gym och frisör. Kungens Kurva räknas till Skandinaviens största köpcentrum, här ligger bland annat världens största IKEA-varuhus, ett stort utbud av dagligvaru- och sällanköpshandel samt shopping-gallerian Heron City med biograf och butiker. I närbelägna Skärholmen centrum erbjuder SKHLM det mesta i butiksväg. Invid Gamla Södertäljevägen har Zetas handelsträdgård hjälpt och inspirerat stockholmare till en vackrare trädgård i många år, här kan familjen avnjuta en kaffe i trädgårdscaféet.

Kommunikation

Till Segeltorp är det enkelt att resa kollektivt, de västra delarna nås lätt från Sätra och Skärholmen, medan de östra har Fruängen som knutpunkt. Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an. Läs mer på sl.se.

Parkering

Till huset finns en uppfart med parkeringsplats.

Övrigt

I norra änden av Gömmarens naturreservat finns det mesta för den sportintresserade. Där Segeltorps IP och Segeltorpshallen har planer för ishockey, fotboll och innebandy. Här finns även Långängens gård med häststall och ridhus, där bland annat Juringe Ridsällskap har sitt hemvist. Dessutom ges möjlighet till ett rikt friluftsliv i naturreservatet, med leder och stigar som passar stavgång, löpning, skidåkning eller en vanlig promenad. Naturreservatet består av 768 hektar naturmiljöer av skiftande slag, med flera badplatser, hemliga svampställen och storskog. Förutom badplatserna vid sjön Gömmaren ges det möjlighet till härliga bad både från klippor och allmänna bad med bryggor och sandstränder vid Långsjön.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.