Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Gabrielsvägen 33

Bergvik / SÖDERTÄLJE
133 m² Boarea
60 m² Biarea
5 Rum
4 995 000 kr utgångspris
133 m² Boarea
5 Rum
4 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Gabrielsvägen 33
  • Område Bergvik
  • Pris 4 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 133 m²
  • Biarea 60 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 037 m²
  • Drift 33 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Välkommen till Gabrielsvägen 33! En fantastisk fastighet för dig som är ute efter mer än bara en bostad. Här kommer du att bo i en charmig 1,5-plans villa i ett lugnt och naturskönt område men ändå ha nära till E4:an, pendeltåg, förskola och skola. Huset har ett modernt kök- 09 med komplett maskinpark, allrum med öppen planlösning och kamin* för mysiga stunder, två badrum och tre sovrum. Önskas fler sovrum finns möjlighet att få till ytterligare ett. Utöver det nämnda finns en uthyrningsdel i källaren om två rum, tvättstuga, kök och matplats vilket passar perfekt för dig som vill hålla dina boendekostnader på en låg nivå och därmed sätta lite guldkant på tillvaron. En besiktning av bostaden är beställd och läggs upp på hemsidan inom kort. Till detta kommer även en dolda-fel försäkring att tecknas. - Löpande underhåll. Bland annat tak 2005, dränering 2009, radiatorer 2016, badrum (källare) 2016, toalett 2020. - Stor trädgårdstomt med sol stora delar av dagen. - Stort dubbelgarage med elektroniskt port från 2016. - Friköpt tomt - du slipper dyra tomträttsavgälder! - Pantbrev på 2 970 000:- (värde 59 400:-) - Flexibelt tillträde! Missa inte visningen! Välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare.

Johannes Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka - Salem
johannes.aydin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
072 856 05 66 johannes.aydin@maklarringen.se Mejla
Johannes Aydin Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Botkyrka - Salem
johannes.aydin@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
072 856 05 66 johannes.aydin@maklarringen.se Mejla

Bilder

Dubbelgarage med elport
Dubbelgarage med elport
Solig trädgård mot sydväst
Solig trädgård mot sydväst
Terrass med plats för det större sällskapet
Terrass med plats för det större sällskapet

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Uthyrningsdel/källare
Uthyrningsdel/källare
Gabrielsvägen 33 gabrielsvägen 33 bergvik södertälje södertälje 5
133

Beskrivning

Farstukvist

Här välkomnas du först av en farstukvist där du hänger av dig ytterkläder och skor i prydlig ordning. Fördelen med detta är att du slipper få in en massa oönskat skräp och slask i huvudbyggnaden.

Allrum/vardagrum

Utrymmet används idag som ett vardagsrum men kan med fördel göras om till kontor, TV-rum eller sovrum för dig som önskar fler rum. Här möts man av den öppna planlösningen och det härliga ljusinsläppet vilket ger en känsla av extra rymd. Golvet är belagt med fint fiskbensparkett och väggarna är delvis tapetserade och panel på nedre delen.

Kök

I köket som renoverades 2009 har du plats för det mesta i de praktiska köksskåpen. Här har du dessutom en full maskinpark beståendes av ugn, häll, micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Matsal/vardagsrum/sovrum

Här välkomnas du av ett golv i fiskbensparkett och detta rum passar perfekt som sovrum, matsal, vardagsrum eller som hemmakontor.

Sovrum

I detta sovrum får du plats med en dubbelsäng och diverse möblemang. Här har du goda förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderoben. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade.

Sovrum

I detta sovrum får du plats med en säng och diverse möblemang. Här har du goda förvaringsutrymmen i skåpsgarderoben. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade.

Barnkammare/kontor/klädkammare

Detta utrymme är lite mindre och kan användas till lite allt möjligt. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1923
  • Grundläggning Betongplatta (källare)
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Takpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Värmepump (luft-vatten)
  • Fönster 2&3-glas fönster
  • Fastighetsbeteckning Bastuban 7
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar *Nuvarande ägare har inte använt kaminen därav okänd funktion. Därför rekommenderas kontakt med fackman och sotare före användning. - Sovrum och vardagsrum i uthyrningsdelen/källaren är inte inräknad i antalet rum i bostadsannonsen. - Löpande underhåll har gjorts i bostaden. - En ny energideklaration är beställd.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Byggnadens Energiförbrukning 176 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 037 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 583 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 171 000 kr
  • Markvärde 1 412 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 2 970 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Avloppsledning Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM9-67/2483.1
  • Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 26 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 5 000 kr/år
  • Total driftkostnad 33 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
  • Driftkostnadskommentar - Driftskostnaderna inkluderar även driften från uthyrningsdelen. - I posten el ingår även kostnad för uppvärmning.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I ett naturnära område med närhet till stadspulsen finner vi Bergvik. Här finns villor i olika stilar från olika tidsepoker inbäddat bland natur och vatten.

Närservice

I Brunnsäng centrum finns det mest nödvändiga och till Södertälje centrum är det bara ett par kilometer. I närheten finns också handelsområdena i Weda och Moraberg. Till Mälarbadet, skidbacken Ragnhildsborgsbacken och Viksbergs golfbana tar man sig till på bara några minuter med cykel eller bil. För barnfamiljer finns flera förskolor, en stor grundskola samt en välbesökt ungdomsgård i centrum. Bussförbindelsen till Södertälje C är tät och för den som pendlar med tåg finns en direktbuss till Östertälje station. Med bil når man motorvägen på några minuter.

Kommunikation

Goda bussförbindelser finns som åker regelbundet både till Södertälje Centrum och pendeltågsstationen med bussförbindelser.

Parkering

Kommunala gatuparkeringar finns och diverse gästparkeringar med både tillstånd eller parkeringsskiva beroende på förening. I Brunnsäng Centrum finns parkeringar med parkeringsskiva.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.