Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?
Nyproduktion

Kardborrevägen 2

Gudby - Sorunda / Sorunda
141,6 m² Boarea
17,2 m² Biarea
6 Rum
5 066 850 kr inklusive lagfart
141,6 m² Boarea
6 Rum
5 066 850 kr inklusive lagfart

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Kardborrevägen 2
  • Område Gudby - Sorunda
  • Pris 5 066 850 kr inklusive lagfart
  • Boarea 141,6 m²
  • Biarea 17,2 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 046 m²
  • Drift 42 600 kr/år

Barnvänlig lantidyll

Drömmer ni om ett naturnära boende med utsikt över böljande ängar? Nu säljer vi den sista villatomten med denna pampiga villa från LB-hus i vacker New England-stil. Naturskönt läge med småskalig bebyggelse och närhet till skolor, dagis och affärer. Fiberkabel för bredband fram till tomtgräns. Planerad inflyttning årsskiftet 2021/22. Det går bra att åka och titta själv på området! Fast pris och först till kvarn gäller!

Joakim Elf Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Tyresö 070-637 28 92
joakim.elf@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Joakim Elf Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Tyresö 070-637 28 92
joakim.elf@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad framsida
Fasad framsida
Fasad baksida
Fasad baksida
Området
Området
Böljande ängar
Böljande ängar
Områdeskarta
Områdeskarta

Planritningar

Bottenvåning
Bottenvåning
Övre plan
Övre plan
Kardborrevägen 2 kardborrevägen 2 gudby - sorunda nynäshamn sorunda 6
141,6

Beskrivning

Allmän beskrivning

KÖP SMART, KÖP NYTT, SPARA PENGAR OCH SAMTIDIGT BO FANTASTISKT BRA!

Det finns många fördelar att köpa nytt. Du slipper fastighetsavgiften de första 15 åren, bara det en besparing på över 130 000 kr. Du sparar också tid och pengar på kostsamma renoveringar. Låga driftkostnader och ett bra inomhusklimat tack vare högt ställda krav på ventilation är andra viktiga faktorer när man köper nytt. Vidare finns möjligheten att göra ytterligare tillval så att du själv kan utforma ditt drömhus.

Med över 30 sålda tomter avslutar vi nu den tredje och sista etappen. Tillsammans skapar husen en stilfull bykänsla. Här slipper man storstadsstressen, finner ett lugnare tempo, orörd natur och närhet till både skog och öppna marker.

LB Optimal 159 är ett husförslag som är framtaget just för den här tomten och som passar bra in i området i enlighet med gällande detaljplan. Det här symmetriska sluttningshuset i New England-stil gör stort intryck med sin utsida. Och känslan fortsätter när du kliver in i den pampiga entrén med trappan som blickpunkt mitt i den stora hallen. Det är gott om utrymme och möjligheter också i övriga delar – fyra sovrum, klädvård med bra förvaring, en centralt placerad matplats för bästa vyn över framsidan. Välj balkong med utgång från köket som tillval och njut av frukostbrickan där, eller på uteplatsen mot baksidan.

Några få steg från husets master bedroom ligger ett badrum med plats för både dusch och badkar. På entréplan finns bonusrummet som kan utrustas med pentry och som ger dig maxade möjligheter. Vad blir det hos dig? Biosalong eller ”lekland”? Gästrum eller tonårslya? Inflyttning ligger cirka ett år framåt från det att du bestämt dig.

Huset har en bra grundstandard och byggs med isolerad platta på mark med golvvärme. Gå gärna in på LB-hus hemsida www.lbhus.se så kan du själv läsa mer om husets standard och tillvalsmöjligheter.

Katalogen för standard och tillval hittar du på: https://view.publitas.com/lbhus/lbhus_stdtillval_katalog2020/page/1

Se också bifogad leveransbeskrivning längst ner efter beskrivningen under fliken "Mer information".

För ytterligare information om LB-hus går det också bra att kontakta Pernilla Bennet på mobiltelefon 070-263 77 97 eller mejl: pernilla.bennet@lbhus.se

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med sluttningsvåning
  • Byggnationsår 2020/21
  • Grundläggning Platta på mark med golvvärme
  • Grundmur 350 mm Thermomur
  • Stomme Trä
  • Fasad Liggande träpanel
  • Tak Röda betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Vit plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump från Nibe (vattenburen värme)
  • Fönster Utvändigt aluklädda energifönster
  • Fastighetsbeteckning Gudby 6:32
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk
  • Bostadens Elförbrukning 11 000 kwh/år
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 046 m²
  • Tomttyp Naturtomt
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev -
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Gudby GA:1-GA:2
  • Planbestämmelser Gudby 6:4 m. Fl. Detaljplan, beslutad Datum: 2011-11-10 Genomförande: Början 2011-11-11 slut 2026-11-10
  • Uppvärmningskostnad 11 000 kr/år
  • Elkostnad 11 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 000 kr/år
  • Total driftkostnad 42 600 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Uppskattad driftkostnad.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Det finns bland annat dagis, skolor och matbutik i Sorunda C, Spångbro. Sportfall finns i Sunnerby. Möjlighet till aktiv fritid med golf, hästsport och en härlig natur och havet på nära avstånd. I Sorunda C finns Sunnerbyskolan (4-6),Kyrkskolan (F-3). Dagis finns i området endast ett par hundra meter från fastigheten. Kommunikation: Pendeltåg Stockholm - Ösmo Station och därifrån buss till Sorunda C. Vägbeskrivning: Kör riksväg 73 mot Nynäshamn. Tag avfart mot Ösmo och kör väg 225 mot Södertälje. Efter ca 10 km sväng vänster vid skylt "5 Fituna". Kör ca 500 m. Området ligger på höger sida.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.