Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Solhöjdsvägen 8

Stavsnäs
110 m² Boarea
4 Rum
3 495 000 kr Utgångspris
110 m² Boarea
4 Rum
3 495 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Solhöjdsvägen 8
  • Pris 3 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea 110 m²
  • Rum 4
  • Tomt 2 520 m²
  • Drift 33 540 kr / år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Idylliskt läge med skog och natur runt knuten. Fastigheten är omgiven av gärdsgårdar och erbjuder en kombination av skogstomt och trädgårdstomt. Även en odlingsdel finns och det finns plats till att den utökas. En nybyggd bastu med fridfull utsikt över skogen fungerar som naturmedicin efter en stressad dag. Skyddad altan i dess anslutning för avkopplande stunder. Nära till båtplats, bad och service i Stavsnäs by.

Ann-Marie Ohlson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enskede - Årsta 0768-68 58 48
ann-marie.ohlson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ann-Marie Ohlson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enskede - Årsta 0768-68 58 48
ann-marie.ohlson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fina gärdsgårdar kring fastigheten
Fina gärdsgårdar kring fastigheten
Entré med stor altan
Entré med stor altan
Mysig öppen spis utomhus
Mysig öppen spis utomhus
Rymlig hall med stor klädgarderob bakom skjutdörrar
Rymlig hall med stor klädgarderob bakom skjutdörrar
Del av kök
Del av kök

Planritningar

Planritning
Planritning
Solhöjdsvägen 8 solhöjdsvägen 8 värmdö stavsnäs 4
110

Beskrivning

Allmän beskrivning

Charmigt boende som passar både som permanentboende eller fritidsboende. Många av de närmaste grannarna bor permanent i detta idylliska lugna område. Huset erbjuder 3 sovrum, vardagsrum med insatskamin, rymligt kök och helkaklat våtutrymme med tvättmaskin och torktumlare. De stora altandäcken nås praktiskt via flera olika utgångar. Skyddat på baksidan av huset med skogen som närmsta granne ligger den nybyggda bastun med relaxdel. Det finns även en stor gäststuga som idag används som dans och musikstudio men som med fördel kan göras om till yogastudio.

HALL

Välkomnande luftig hall med välkända Eldblomman av Josef Frank på väggen. Entrén har praktisk klinker i mörkgrå ton och på resten av golvet löper en vacker valnötsparkett. Gott om avhägningsmöjligheter och bakom de vita skjutdörrarna finns en mycket rymlig walk-in-closet med Elfasystem.

KÖK

Trivsamt kök med gott om förvaring samt arbetsytor. Här får många plats att hjälpas åt i köket! Skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk och arbetsbänkar i oljad ek. Maskinpark: Spis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys side-by-side. Utgång till altan på baksidan av huset där frukosten med fördel kan intas med lugnet som sällskap.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns det plats både för soffa och matsalsmöbler. Centrerat i rummet finns den vitmålade öppna spisen med insatskassett. Vita målade väggar och valnötsparkett på golvet.

SOVRUM 1

Härligt sovrum med fönster i två väderstreck och utgång via pardörrar till altanen som vetter mot skogen. Plats för dubbelsäng och sängbord. Underbar rymd i rummet då väggarna går upp till nock. Platsbyggd arbetshörna och 1 + 2 garderober. Vita väggar och parkett på golvet med golvvärme.

VÅTUTRYMME

Stilrent helkaklat våtutrymme från 2015. Vitt kakel på väggarna och klinker i mörkgrå ton på golvet med golvvärme. Wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare under den praktiska bänkskivan av mörk laminat.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet med fönster i två väderstreck varav det ena är insatt 2017. Plats för större säng och annan trivselmöblering. Vita målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Stort sovrum med ljusinsläpp från två håll med utgång till altan på entrésidan. Plats för dubbelsäng och annan trivselmöblering. Vita målade väggar samt en färgstark fondvägg. På golvet ligger ett nytt parkettgolv.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel
  • Övriga byggnader Gäststuga om ca 30 kvm samt garage/förråd/verkstad om ca 30 kvm
  • Byggnationsår 1965
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Takpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direkt El, luftvärmepump och braskamin
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Stavsnäs 1:594
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2018 Nybyggnation bastu 2018 Nytt golv gäststuga 2018 Fiber från comhem 2018 Ny spisfläkt 2017 Parkettgolv Sovrum 3 2016 Ny luftvärmepump 2015 Våtutrymme 2007 Ny singel, plast och avfuktare i krypgrunden
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 176 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 2 520 m²
  • Tomttyp Friköpt
  • Övrig tomt Stor härligt tomt som erbjuder både en skogsdel med bär, en trädgårdsdel för lek samt en odlingsdel.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 356 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 164 000 kr
  • Markvärde 1 192 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 3 315 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Egen djupborrad brunn om (ca 90 m). BDT, Avloppsanläggning från 2016 , trekammarbrunn med pump upp till markbädd. WC till sluten tank (3 kbm).
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stavsnäs GA:1 Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Nyttjanderätt Fiske Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-58/11684.1
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1956-04-21) För fastigheten gäller dp 223 med byggrätt 150 kvm för huvudbyggnad och 40 kvm på komplementbyggnad. Atterfallshus om max 25 kvm utan bygglov får uppföras, dock krävs bygganmälan vilket är standard.
  • Uppvärmningskostnad 20 000 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 000 kr
  • Sotningsavgift 340 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 1 400 kr
  • Renhållningsavgift 1 800 kr
  • Försäkringskostnad 6 000 kr
  • Total driftkostnad 33 540 kr
  • Driftkostnadskommentar I kostnaden för uppvärmningen ingår även kostnad för hushållsel. I väg/samfällighetsföreningens avgift ingår 1 200kr till vägföreningen och 2 00kr till Hölsfladen tomtägarförening. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Vägbeskrivning Från Stockholm: Kör Värmdöleden (väg 222) till Grisslinge/Ålstäket och håll höger mot Stavsnäs - passera över Strömma kanal och sväng höger mot Stavsnäs vid Ingo-macken alldeles före bron till Djurö. Sväng höger in på Storskogsvägen strax före ICA Stavnäs och följd den även efter den smalnat av - tag första höger in på Byträskvägen och sedan första vänster upp för backen på Solhöjdsvägen. Välkommen till nr 8!

Området

Allmänt om området

Stavsnäs är med sina fina havsnära omgivningar ett attraktivt område för både permanentboende och fritidsboende. Promenadavstånd till fina badstränder (både insjöbad och havsbad), badklippor, båtplatser, fotbollsplaner och orörd natur. Läget är mycket tilltalande i Stavsnäs, porten till Stockholms skärgård. Njut av den otroligt vackra skärgårdsnaturen präglad av skärgårdstall, klipphällar och hav samtidigt som det lilla samhället ger de boende möjlighet till närservice. Avståndet från Stockholm är ca 4 mil och det tar ca 45 min med buss. Med egen båt eller skärgårdsfärja når du dessutom några av Stockholms mellanskärgårdens riktiga pärlor på bara några minuter. Till Sandhamn tar det exempelvis endast 30 min med färjan.

Närservice

Nere vid Stavsnäsvägen finns ICA Nära med generösa öppettider. Stavsnäs Hembageri och restaurang med rättigheter, restaurang Vinterhamn med härlig utsikt, Pizzeria, skärgårdsmuseét, sjömack och förskolan Talludden. På Djurö finns Djurö skola F-9, bibliotek, presentbutik, djurbutik, färghandel, frisör, Munkens konditori, och flera restauranger. Vid infarten vid Djuröbron finns en bensinmack, Ingo, med kiosk/närlivs samt ATG-ombud.

Kommunikation

Buss 433 och 434 från Slussen till Stavsnäs by - 10 min promenad från busstationen till huset. Skärgårdstrafik från Stavsnäs vinterhamn via båt ut till stora delar av skärgården. Skolbuss avgår för de äldre barnen från ICA Nära.

Parkering

Det finns gott om parkering på tomten. Det finns även en stor infartsparkering vid Djuröbron där det går flera busslinjer.

Övrigt

Tomtägarföreningen ordnar med midsommarfirande, administrerar båtplatser samt sköter om badplats och allmänningar. Det finns goda möjligheter till egen båtplats så man snabbt kan ta sig ut till exempelvis Möja och Sandhamn för egen maskin. Bär- och svampskogar runt knuten. För den golfintresserade finns Fålgelbro Golf & Country Club (ca 10min) samt Wermdö Golf & Country Club (ca 20 min). På Djurö ligger även konferensanläggningen Djurönäset med badhus, gym, spa och utomhusgym. Adressen ligger inom område för exempelvis matleverans från MatHem.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.