Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Alviksvägen 4

Färingsö Stenhamra / Stenhamra
157 m² Boarea
41 m² Biarea
6 Rum
4 695 000 kr utgångspris
157 m² Boarea
6 Rum
4 695 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Alviksvägen 4
  • Område Färingsö Stenhamra
  • Pris 4 695 000 kr utgångspris
  • Boarea 157 m²
  • Biarea 41 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 045 m²
  • Drift 46 632 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

STOR VILLA MED POOL

-STOR FAMILJEVILLA MED HÖGT SOLIGT LÄGE- Trevligt hus i två plan, 6-7 rok, totalt ca 198 kvm. Två stora sällskapsrum med eldstäder. Två kaklade våtrum, bastu och en stor tvättstuga med groventré. Bergvärme. Pool och trädäck med insynsskyddat och soligt läge. Möjlighet finns att bygga om/dela av huset om en separat kontor/tonårs -eller uthyrningsdel önskas. Besiktigad. (Grannfastigheten Alviksv 4 (A), Stockby 2:239 (villatomt byggd med garage) är också till salu).

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Alviksvägen 4
Välkomna till Alviksvägen 4
Stor gedigen villa i två plan, totalt 198 kvm
Stor gedigen villa i två plan, totalt 198 kvm
Altandäck och pool invid huset
Altandäck och pool invid huset
Välkomna in!
Välkomna in!
Stort vardagsrum i vinkel, utgång till trädgården samt till balkongen
Stort vardagsrum i vinkel, utgång till trädgården samt till balkongen

Planritningar

Alviksvägen 4 alviksvägen 4 färingsö stenhamra ekerö stenhamra 6
157

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett mycket trevligt och funktionellt hus. Stora bra rum, ett sällskapsrum på vardera bostadsplanet med eldstäder. Bastu, två kaklade våtrum och en stor tvättstuga med groventré. Idag används endast tre rum i huset som sovrum men möjlighet finns att omdisponera och ändra så det blir upp till sex sovrum.

Entréhall

Stor entréhall. Möblerbar och gott om plats för ytterkläder. Förråd under trappan till övre plan. Klinkergolv (vattenburen golvvärme 2004) och målad väv.

Allrum

Stort allrum med fin eldstad (modell "kakelugn", installerad 1994). Rummet är delbart om ytterligare ett sovrum önskas. Parkettgolv och målad väv.

Sovrum

Sovrum med fönster åt söder. Laminatgolv, målad väv och garderober.

Hobbyrum/lekrum/gästrum

Stort bra rum som även kan användas till sovrum. Laminatgolv och målad väv.

Duschrum med bastu

Kaklat duschrum med klinkergolv (golvvärme-el). Stor duschplats med betongglasvägg. Wc, handdukstork och handfatskommod. Bastu med el-aggregat och glasad dörr.

Teknik/pannrum

Här finns bergvärmeanläggningen och centraldammsugaren. En garderob samt förvaringsutrymme. Plastmatta och målad väv.

Tvättstuga

Stor praktisk tvättstuga med groventré. Här finns gott om plats för klädvård. Lång arbetsbänk samt bänk med ho. Tvättmaskin och torktumlare 2008. Plastmatta och målad väv.

Hall/passage

Passage/hall utanför tvättstuga, pannrum och duschrum har klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan

Kök

Stort ljust arbetskök med matplats intill. Utgång till balkongen. Laminatgolv, målad väv och infälld takbelysning.
Vitvaror i varierande ålder: spishäll, micro och ugn 2003. Fläkt 2000. Diskmaskin 2004. Rostfri kyl/frys 2008.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i vinkel. Fönster i tre väderstreck och utgång både till den stora balkongen och till trädgården på husets baksida. Braskamin. Parkettgolv och målad väv.

Sovrum

Sovrum med utgång till balkongen. Parkettgolv, målad väv och platsbyggda garderober.

Sovrum

Sovrum med fönster åt husets baksida. Parkettgolv, målad väv och platsbyggda garderober.
Möjlighet finns att bygga om detta rum så huset får en huvudentré på övre plan och då i direkt anslutning till fastighetens nya infart/parkering.

Duschrum

Kaklat duschrum med klinkergolv (el--golvvärme), renoverat 2012. Duschplats med kaklade väggar och skjutdörr. Wc och handfatskommod.

Vind

Husets vind nås via taklucka på balkongen. Vinden har delvis trägolv och belysning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla i souterräng
  • Byggnationsår 1975
  • Grundläggning Betongplatta på mark
  • Grundmur souterrängplan med grundmurar av EW-element
  • Stomme Trästomme/bjälklag mellan våningsplanen är betong
  • Fasad Tegelfasad med träpartier på gavlarna
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Vattenburen värme, bergvärme (IVT Energy plus greenline). Braskamin (1993).
  • Fönster 2-glas kopplade samt 2 + 1-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Stockby 2:39
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan och pool Stort altandäck runt poolen, här har man ett högt soligt läge utan insyn. Poolen renoverades 2012 (är sedan dess mycket sparsamt använd) med bl a ny liner och sand till reningsanläggningen. Poolen är ca 4,35 x 9 m och ca 1,15 m djup, placerad på mark med frigolitisolering i botten. Poolen har belysning men är ej uppvärmd. Pumpanläggning finns under trädäcket. Balkong Balkong längs med hela husets södra sida. Infälld takbelysning. Balkongen är renoverad 2016. På balkongen finns taklucka till husets vind. Fiber Fiber (IP Only) finns i gatan, ej anslutet till fastigheten. Besiktigad Fastigheten är besiktigad, kontakta mäklaren för vidare info. Övrigt Radonmätning korttidsmätning utförd 2018, fyra mätdosor värde: 110 Bq/m3 +/- 30 Bq/m3, 120 Bq/m3 +/- 30 Bq/m3, 110 Bq/m +/- 30Bq/m3 och 80 Bq/m3 +/- 20 Bq/m3. Borrning och inköp av bergvärmepump gjordes av tidigare ägare 1994, bergvärmepumpen kopplades dock in först 2005 och då drogs även ett vattenburet värmesystem i huset. 2012 ny elcentral och omdragning av el i delar av huset.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Frånluftsventilation
  • Elleverantör Telinet Energi
  • Bostadens Elförbrukning 21 165 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 86 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 1 045 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomt Trädgårdstomt med soligt läge. På tomten finns en äldre jordkällare. Ny infart/parkering måste anläggas på fastighetens övre del, kontakta mäklaren för vidare information.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 333 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 081 000 kr
  • Markvärde 1 252 000 kr
  • Värdeår 1975
  • Pantbrev 1 949 100 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Stockby GA:14 (Stockby vägförening). Förmån, Officialservitut: Vatten och avlopp, 0125-05/56
  • Planbestämmelser Del av Stockby 1:6, 1:8 o 2:6 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1943-06-05 Del av Stockby 1:6, 1:8 och 2:6 Ändring av DP, beslutad Datum: 2001-10-24 Genomförande: Början 2001-11-24 slut 2016-11-23 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25 Enl nuvarande byggnadsplanbestämmelser för fastigheten får högst en huvudbyggnad, ett uthus och ett garage uppföras. Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnad. Högst 1/4-del av tomten får bebyggas, dock max 250 kvm. Därav får från huvudbyggnaden fristående komplementbyggnader sammantaget uppta högst 60 kvm. Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Byggnadernas totala bruttoarea för vara högst 35% av tomtarean dock max 350 kvm. Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en mindre lägenhet för generationsboende. För vidare information och övriga bestämmelser se vidare i byggnadsplansbestämmelserna, ändring av byggnadsplan från år 2001.
  • Uppvärmningskostnad 28 572 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 500 kr/år
  • Sotningsavgift 1 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 560 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 800 kr/år
  • Total driftkostnad 46 632 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Fastighetsavgift (8049 kr för år 2019) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är belägen i mycket barnvänligt och trivsamt villaområde i Stenhamra, Färingsös tätort. Det är gångavstånd till skolor åk F-9, flera förskolor (Lövhagens förskola "Lövis" ligger bara 2-3 minuters promenad från huset), fritids, busshållplats, bad, lekplats, mataffär, pizzeria, ridskola, träningscenter, frisör/husvårdssalong och läkarmottagning. Runt om kring finns fina naturområden som inbjuder till ett härligt friluftsliv. Inom Färingsö finns några naturreservat, parker och el-ljusspår/motionsspår. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ett par minuter med bil från fastigheten ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och konstgräsplan. Idrottsklubben heter SKÅ IK. Det är gång/cykelbana från Stenhamra, förbi idrottsplatsen och till Brommaplan. Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Drottningholms, Svartsjö och Ekebyhovs Slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Lite bakgrundsinformation om namnet STENHAMRA: Namnet Stenhamra kommer passande nog från att där låg Stockholms största stenhuggeri. Den 1 september 1884 flyttades verksamheten med hus och allt från Huvudsta till de nyinköpta markerna vid Stockby i Sånga socken. Där fanns granitberg av mycket god kvalitet. Kring stenbrottet växte ett eget isolerat samhälle fram. Här fanns arbete, bostad, skola, vänner och nöjen. Arbetet var hårt och riskabelt. År 1918 arbetade man 57 timmar/vecka året om och efter tre år fick arbetarna en veckas semester. Stenhamra växte fram till Stockholms största stenhuggeri och levererade en stor del av gatstenen till Stockholms gator. Efter nedläggningen 1937 har de spännande miljöerna lockat till flera kända filminspelningar såsom "Pippi Långstrump" och "Bröderna Lejonhjärta".

Kommunikation

Det är gångavstånd från fastigheten till busshållplats. Bussarna går till Brommaplan och nr 176 går via Solna C till Mörby C (Danderyds sjukhus). Till Brommaplan tar det ca 30-35 minuter. Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret. I rusningstrafik går färjorna var 10:e minut. Här kan man också passa på och besöka den populära hamnkrogen vid Jungfrusunds Marina om man vill äta en god lunch eller middag. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.