Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ängsvägen 5

Färingsö Stenhamra / Stenhamra
119 m² Boarea
84 m² Biarea
7 Rum
5 750 000 kr utgångspris
119 m² Boarea
7 Rum
5 750 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ängsvägen 5
  • Område Färingsö Stenhamra
  • Pris 5 750 000 kr utgångspris
  • Boarea 119 m²
  • Biarea 84 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 973 m²
  • Drift 43 080 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

RENOVERAD PÅ HÖRNTOMT!

CHARMIG & FRÄSCH PÅ HÖRNTOMT - Trivsam villa med generösa sällskapsytor om totalt 203 kvm belägen mitt i idylliska Stenhamra på stor hörntomt (1 973 kvm) gränsande mot allmänning. Stora delar totalrenoverades 2016/2017. Här hittar du ett fräscht och modernt kök med öppen planlösning till vardagsrum med öppen spis och vidare mot generöst matrum. 2-3 extra allrum och 4-5 sovrum. "Egen" minisvit med sovrum och allrum med egen ingång finns också. 2 helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Enormt stort dubbelgarage med separat inredd del som lägenhet (wc/dusch/tvättmaskin och kokvrå). Uppvuxen insynsskyddad tomt med gräsmatta, fruktträd, buskar och perenner. Lugnt läge i populärt område i Stenhamra med gångavstånd till buss, bad, förskola, skola, affär, café och restaurang. Bergvärme! Besiktigad & dolda-fel försäkrad.

Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Maria Pettersson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0737-28 63 28
maria.pettersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Päronträd
Päronträd
Äppelträd
Äppelträd
Allhallen i Skå
Allhallen i Skå
Svanängen i Skå
Svanängen i Skå
Ängsvägen 5 ängsvägen 5 färingsö stenhamra ekerö stenhamra 7
119

Beskrivning

Entréplan

Entréhall

Rymlig och välkomnande entréhall renoverad 2016 med 2 generösa skjutdörrsgarderober för maximal förvaring. Stengolv närmast entrén och parkettgolv längre in. Bröstpanel i grått med en tapet i mönstrad grönt ovanför samt infällda LED spotlights i taket. Entrédörr utrustad med Yale Doorman.

Klädkammare

I anslutning till entréhallen ligger denna praktiska klädkammare med plats för ännu mer förvaring. Laminatgolv och hyllor/hängare.

Kök

Rymligt och modernt kök från Electrolux (Sentense) installerat 2016/2017 med ekparkettgolv och väggar i dovt blått (matchande tapet i vardagsrum och matrum). Vitlaserad köksinredning med några vitrinskåp (med belysning) och integrerad LED belysning under överskåp och vitt kakel ovanför generösa belysta arbetsbänkar i svart granit. Praktisk "pop-up" el och nätverk i stenskivan. Infällda LED spotlights i taket. Här finns även 2 "mellis"/arbetsplatser.

Utrustning (samtliga vitvaror är från 2016/17:
Kyl och frys Huskvarna
Diskmaskin Huskvarna
Vinkyl Cava by Kitchenline 60 Di
Ugn (inkl ånga) & kombi ugn/mikro i praktisk arbetshöjd, Huskvarna.
Extra bred häll (80 cm), Huskvarna
Fläkt, Fjäråskupan Diskret

Matrum/allrum

Ekparkettgolv (vattenburen golvvärme) och vita väggar med en tapetserad fondvägg i dovt blått har detta rum med öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till trädäckad uteplats under tak.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum härlig öppen spis (kassett) ger hög mysfaktor. Öppen planlösning mot både kök och matrum. Ekparkettgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg i dovt blått.

Sovrum 1 - Master bedroom

Ekparkettgolv, vita väggar med en fondtapet i grönt/guld och vitmålat trätak. Här sitter även en luftvärmepump som ger skön svalka sommartid.

Duschrum

Helkaklat duschrum 2016 med svart klinkergolv (el golvvärme) och vita matta liggande kakelplattor med svart kakelfond. Handfatskommod i ek med spegelskåp ovanför. Här finns även ett dubbelt grunt högskåp med spegeldörrar. Duschplats med invikbara duschväggar, infällda LED spotlights i taket och generös eluppvärmd handdukstork

Övre plan

Allrum 1

Mindre allrum med 2 inbyggda garderober med belysning precis när du kommer upp från trapp. Takfönster i trapp ger fint ljusinsläpp. Vitlaserad ekparkettgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Sovrum 2

Vitlaserat ekgolv och väggar i vitt med en blå fondvägg.

Sovrum 3

Vitlaserat ekgolv och vita väggar med en fondvägg i beige. Praktisk skjutdörr ut mot allrummet.

Nedre plan

Vinkällare

Generös vinkällare/matkällare som håller svalt även sommartid. Betonggolv och betongväggar.

Nedre hall/allrum 2/kontor

Nedre hall med öppen planlösning mot allrum. Används idag som kontor. Ljust eluppvärmt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även en fläktkonvertor för vattenburen värme. Ett högt sittande fönster.

Allrum 3

Rymligt allrum med egen utgång (dubbeldörrar med Yale Doorman) till trädgården (fd garage). Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, vita väggar och infällda LED spotlights i taket. En garderob/linneskåp.

Sovrum 4

Rymligt sovrum innanför allrummet med ekparkettgolv (med vattenburen golvvärme) och vita väggar med en fondtapet (stadssiluett). 2 högt sittande fönster samt ett högt sittande ljudisolerat fönster mot allrummet.

Tvättstuga

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin Electrolux, torktumlare Whirlpool, tvättho i vit plast och gott om arbetsytor och förvaringsskåp.

Badrum

Badrum från ca år 2000 med klinkergolv i sjösten (el-golvvärme) och vita kaklade väggar med kakeldetaljer i sjösten. Här finns badkar, handfatskommod, spegel med belysning och generös handdukstork.

Övrigt


Fiber installerad, fastighetsnät med dubbla datauttag i de flesta rummen.
Yale Doorman monterat i entrédörren och källardörren. Idag ihopkopplat med larminstallation från Verisure.
Husqvarna Automover robotgräsklippare = alltid nyklippt gräsmatta.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Mycket rymligt dubbelgarage (2,5 m i takhöjd) med separat lägenhet om ca 23 kvm (kan utökas med en del av garaget om så önskas och fortfarande behålla ett bra dubbelgarage). Lägenheten innehåller kombinerat badrum/tvättstuga och ett rum med kokvrå. Nuvarande hyresgäst har bott där i ca 7 år och kan tänka sig fortsätta att hyra om nya ägaren önskar.
  • Byggnationsår 1956
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä/Betong
  • Fasad Puts & tegel
  • Tak Betongpannor (omlagt 2002/2003)
  • Bjälklag Betong/Trä
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Bergvärme (2010)
  • Fönster 3-glas (2016)
  • Fastighetsbeteckning Stockby 4:101
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar All el genomgången och delvis omdragen. 2002/03 nytt yttertak. 2008 renoverades uthyrningsdelen med bl a nya fönster. 2010 ny sten läggning entrésidan. 2016 totalrenovering av de mesta bl a nya energisnåla fönster, nytt kök, nytt badrum mm. 2016 extra VVB insatt (300 l + befintlig 160 l). 2016 Nivellgolv i källarplanet.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Telinet Energi
  • Bostadens Elförbrukning 21 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 161 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 973 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Lummig och insynsskyddad tomt med staket runt hela (bra för både småbarn och hundar). Smidesgrindar in till den stenlagda parkeringen och dubbelgaraget. Stenlagd gång fram till husets entré och åt andra hållet mot ingången till gästhuset. Här finns bl a äppelträd, päronträd, buskar och andra perenner.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 656 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 686 000 kr
  • Markvärde 1 970 000 kr
  • Värdeår 1956
  • Pantbrev 2 100 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp + sommarvatten för trädgårdsbevattning.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 (Vägförening) ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 24 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 330 kr/år
  • Sotningsavgift 125 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 560 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 540 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 900 kr/år
  • Övriga kostnader 625 kr/år
  • Total driftkostnad 43 080 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar El innefattar både uppvärmning och hushållsel. Övrigt 625 kr är för sommarvatten (bevattning av trädgård). Driftskostnaderna enligt ovan är inte inkluderat kostnad för uthyrningsbostaden.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Moderna Försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Flertalet möjligheter till härliga uteplatser. Med utgång från matsalen hittar du en trädäckad uteplats under tak med vidare access till trädgården. Vid ena kortsidan på huset ligger en annan trädäckad uteplats, devis insynsskyddad med växter. I anslutning till uthyrningsdelen finns också en uteplats. Fin möblerbar farstukvist under tak vid entrén.

Området

Allmänt om området

Lite bakgrundsinformation om namnet STENHAMRA: Namnet Stenhamra kommer passande nog från att där låg Stockholms största stenhuggeri. Den 1 september 1884 flyttades verksamheten med hus och allt från Huvudsta till de nyinköpta markerna vid Stockby i Sånga socken. Där fanns granitberg av mycket god kvalitet. Kring stenbrottet växte ett eget isolerat samhälle fram. Här fanns arbete, bostad, skola, vänner och nöjen. Arbetet var hårt och riskabelt. År 1918 arbetade man 57 timmar/vecka året om och efter tre år fick arbetarna en veckas semester. Stenhamra växte fram till Stockholms största stenhuggeri och levererade en stor del av gatstenen till Stockholms gator. Efter nedläggningen 1937 har de spännande miljöerna lockat till flera kända filminspelningar såsom "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter". I dagens moderna Stenhamra bor fortfarande några kvar som arbetade i stenbrottet.

Närservice

I Stenhamra centrum finns en väsorterad mataffär, pizzeria, bageri, gym, skolor, daghem m.m. I Stenhamra finns det bl a två skolor, (Stenhamraskolan, årskurs 1-5 och Uppgårdsskolan, årskurs 6-9). I närheten finns också fina badplatser, motionsspår, båthamnar och ridstall. Idrottsanläggning med bl a fotbollsplaner och ishockyhall finns vid Skå ca 5 minuter med bil eller buss. På Ekerö finns tre fina golfbanor; Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Troxhammar ligger närmast och det tar inte mer än 7 minuter med bil för att komma dit. På Ekerö finns även Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter och aktiv skidklubb.

Kommunikation

Med buss kommer man till Brommaplan på ca 30 minuter. Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret. Här kan man passa på och besöka den populära hamnkrogen vid Jungfrusunds Marina om man vill äta en god lunch eller middag. Mellan Ekerö C - Stockholm C går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Bl a följande attraktioner inom cykelavstånd är värt ett besök: - Svartsjö våtmarksängar, ett spännande utflyktsmål för fågelskådare. - Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. - Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet. - Stenbrottet i Stenhamra är beläget i granitberget och består av två sjöar fint insprängda bland klipporna.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.