Sök på Mäklarringen

Högsta bud
4 800 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 4 800 000 kr

    2023-09-18 13:05
    1
Läs mer om budgivning

Sälj med oss

Högsta bud
4 800 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 4 800 000 kr

    2023-09-18 13:05
    1
Läs mer om budgivning

Morellvägen 6

Färingsö Stenhamra / Stenhamra
160 m² Boarea
17 m² Biarea
6 Rum
5 475 000 kr utgångspris
160 m² Boarea
6 Rum
5 475 000 kr utgångspris

Visning

Visning Morellvägen 6 2023-10-01T14:15:00 2023-10-01T15:00:00 Mäklarringen
Morellvägen 6 17963 Stenhamra
Söndag 1 Oktober, 14:15 - 15:00

Öppen visning men vänligen anmäl dig gärna via vår hemsida! Varmt välkomna!

Fakta

  • Adress Morellvägen 6
  • Område Färingsö Stenhamra
  • Pris 5 475 000 kr utgångspris
  • Boarea 160 m²
  • Biarea 17 m²
  • Rum 6
  • Tomt 917 m²
  • Drift 57 249 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-VILLA MED VIDBYGGT GARAGE & CARPORT-

-RENOVERAD VILLA I FIN TRÄDGÅRD- Välkomna till en fin familjevilla om 6-7 rok, 160 kvm + vidbyggt garage. Huset är moderniserat och renoverat löpande under 2000-talet allt från nytt yttertak, målningsarbeten, div el-arbeten, ny el-central, nya takfönster, nya dörrar och fönster på entréplan. Nytt/ombyggt kök och två nya våtrum. Genomgående fina ytskikt. Braskamin, vattenburen värme, fiber och kommunalt vatten och avlopp. Vidbyggd isolerad förråd/hobbydel samt vidbyggt garage och carport. Inhägnad trädgårdstomt om 917 kvm, en plan och solig tomt med gott om plats för lek, spel och odlingar. Fastigheten har ett lugnt läge vid återvändsgata i ytterkant av Stenhamra, Färingsös tätort. Det är gångavstånd till båthamn och busshållplats med bra busskommunikationer till Brommaplan och Solna C (buss 176). Det är nära till flera förskolor, skola, gym, badplats, mataffär mm. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Morellvägen 6
Välkomna till Morellvägen 6
Renoverad villa och stor fin trädgård
Renoverad villa och stor fin trädgård
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Altan och inglasning, s/v-läge
Altan och inglasning, s/v-läge
Plan lekvänlig tomt med soligt läge
Plan lekvänlig tomt med soligt läge

Planritningar

Morellvägen 6 morellvägen 6 färingsö stenhamra ekerö stenhamra 6
160

Beskrivning

Entréhall

Entréhall med klinkergolv (el-golvvärme) och vitmålad träpanel resp tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och under trappan till övre plan finns bra förrådsutrymme. Inre delen av hallen är möblerbar och här ligger ett parkettgolv.

Kök

Ombyggt och helrenoverat kök från 2015. Ett stilrent kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Många fönster ger ett fint ljusflöde och utsikt mot trädgården. Utgång till inglasat uterum och altandäck på husets s/v-sida. Köksinredning med mörkgråa luckor, granitbänkskivor och stänkskydd i glas. Platsbyggt vitrinskåp. Parkettgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Vitvaror 2015: induktionshäll, rostfri fläktkåpa, integrerad diskmaskin, ugn och frys. Kyl ca 2013.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Centralt placerad braskamin. Många stora fönster ger fint ljus och utsikt mot altan och trädgården. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med platsbyggd våningssäng. Heltäckningsmatta och målade väggar. En garderob.

Sovrum 2

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Två garderober. Fin utsikt över trädgården på husets baksida.

Duschrum

Nytt/ombyggt duschrum 2010. Kaklade väggar, klinkergolv (el-golvvärme) och infälld takbelysning. Duschplats med glasbetongvägg och glasdörr. Handfatskommod med tvättho i glas.

Tvättstuga

Renoverad tvättstuga 2022, plastmatta på golvet och väggar klädda med fiberpresco skivor. Arbetsbänk, tvättho och städskåp. Tvättmaskin 2018. Torktumlare 2012. Från tvättstugan är det utgång till förråd/hobbydel som i sin tur har utgång till trädgården på husets baksida samt ingång till garaget.

Förråd/hobby

Stort bra utrymme för både förvaring och hobby. Här står också värmepannan. Ingång till garaget och utgång till trädgården på husets baksida.

Övre plan

Allrum

Allrum på övre plan med ljusinsläpp från takfönster. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Stort fint sovrum (delbart) med fönster åt söder. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4

Stort fint sovrum (delbart) med fönster åt trädgårdssidan. Parkettgolv och tapetserade väggar. En platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Duschrum

Renoverat duschrum 2018. Kaklade väggar och klinkergolv (el-golvvärme). Duschplats med vägghängd wc och runt handfat i glas ovan kommod med förvaringslådor. Ljusinsläpp från takfönster.

Klädkammare

Stor bra klädkammare/förråd.

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans villa
  • Övriga byggnader Vidbyggt garage och carport. Mindre uthus/vedbod.
  • Byggnationsår 1970
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, aluminiumfasader och delar med kalksandsten
  • Tak Betongpannor. Låglutande del papp.
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme, luft/vattenvärmepump 2010 (varmvattenberedardel om 300 l).
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Eknäs 1:28
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2023 Ommålad inglasning 2023 Installerat tilluftsventilation i fyra rum 2023 Nya badrumsfläktar, fuktstyrda 2023 Installerat fuktstyrd fläkt i tvättstuga 2022 Ombyggd tvättstuga, nya väggar och golv 2023 Utökad ventilation på vinden. Utfördes av Svedlunds byggteknik. 2018 Total renovering badrum uppe 2018 Båda takfönster byttes ut 2015 Total köksrenovering 2014 Renovering och utbyggnad av badrum nere 2013 Huset målades om 2012 Hallen renoverades 2010 El-central utbytt med jordfelsbrytare 2010 Fönsterbyte alla på nedre plan 2010 Installation av luft-vattenpump 2010 Carport samt nytt tak på garage och ihop byggnation med huset Vid tidigare ägare: 2000 Omläggning av yttertak, ny takpapp, läkt och betongpannor med förlängning av takfot. 2005 Installation av braskamin. 2007 Tilläggsisolering av vind. Taxerade uppgifter Boarea 140 kvm biarea 23 kvm. Fiber finns installerat i bostaden. Radonmätning En låntidsmätning av radon är utfört 2023-04-16, årsmedelvärde 240 Bq/m3 (gällande gränsvärde är fn 200 Bq/m3). Offert finns på installation av markradonsug. Besiktigad Bostaden är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation Självdrag. Fuktstyrda fläktar i tvättstuga och badrum.
  • Elleverantör GodEL/Telinet
  • Bostadens Elförbrukning 14 213 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 67 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 120 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 917 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan inhägnad trädgårdstomt med soligt läge. Tomten är en barn och hund-vänlig tomt med stora lekytor i vacker grönska. Här finns en mängd vackra blommor (från vår till sen höst), flera sorters rosor, syrener, hortensior och vacker smultronjasmin. Det finns gott om plats för odling, idag finns några pallkragar och ett mindre trädgårdsland. Fruktträd, bärbuskar, hallon, rabarber och blåbär. Sjövatten finns i trädgården för bevattning under sommarhalvåret.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 212 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 706 000 kr
  • Markvärde 1 506 000 kr
  • Värdeår 1970
  • Pantbrev 3 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Sommarvatten/sjövatten finns i trädgården under sommarhalvåret för bevattning.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 (Stockby vägförening) ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:2 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt (ej längre gällande)
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1969-01-27) Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Mm (1969-01-27)
  • Uppvärmningskostnad 36 700 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 810 kr/år
  • Sotningsavgift 682 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 690 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 067 kr/år
  • Övriga kostnader 600 kr/år
  • Total driftkostnad 57 249 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Posten övrigt anger årsavgift för sommarvatten/sjövatten. Fastighetsavgift (9287 kr för år 2023) samt framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Stenlagd och asfalterad infart/parkering för 2-3 bilar.
  • Sammanställning uteplats Altan samt inglasat uterum med s/v-läge. Insynsskyddat i lummig grönska och med ett stort vackert pilträd.

Området

Allmänt om området

Stenhamra är Färingsös lilla tätort. Bebyggelsen är mycket blandad. Här blandas nybyggda villor med äldre charm och även några fritidshus finns kvar här. Naturen har man, liksom i hela kommunen, runt hörnet, och i Stenhamra finner man det mycket vackra stenbrottet. Stenbrottet är ett gammalt kalkstensbrott som medan det begav sig försåg Stockholms stad med gatsten. Det är nu sedan länge nedlagt, men kan stoltsera med att det varit inspelningsplats åt filmatiseringarna åt såväl Bröderna Lejonhjärta som Pippi Långstrump.

Närservice

I Stenhamra centrum finns en välsorterad mataffär, pizzeria, frisör, bageri, gym, skolor, Stenhamraskolan (F-6) och Uppgårdsskolan (7-9), förskola m.m. I närheten finns också fina badplatser, motionsspår, båthamnar och stall. Idrottsanläggning med bl a fotbollsplaner och ishockeyhall finns vid Skå ca 5 minuter med bil eller buss. På Ekerö finns tre fina golfbanor; Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Troxhammar ligger närmast. På Ekerö finns även Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter och aktiv skidklubb.

Kommunikation

Stenhamra trafikeras av buss 176, 316 och 317. Med buss kommer man till Brommaplan på ca 30 minuter. Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Mellan Ekerö C - Stockholm C går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Det pågår många stora vägprojekt i vår kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.