Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Fjuckby Nylunda 25

Nylunda / Storvreta
163,5 m² Boarea
5 Rum
5 295 000 kr som utgångspris
163,5 m² Boarea
5 Rum
5 295 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Fjuckby Nylunda 25
  • Område Nylunda
  • Pris 5 295 000 kr som utgångspris
  • Boarea 163,5 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 786 m²
  • Drift 22 502 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Nybyggt och exklusivt hus - Dubbelgarage - Anlagd trädgård

Exklusivt, nybyggt och arkitektritat enplanshus med två flyglar, ett boende utöver det vanliga. Lugnt läge på landet med vackra omgivningar samtidigt som man har ett bekvämt avstånd till Uppsala. Spännande planlösning där de öppna ytorna i mitten blir husets hjärta och familjens naturliga samlingsplats. I den ena flygeln finns två större sovrum, tvättstuga/groventré och toalett/dusch. I den andra flygeln finns det fina köket och två mindre sovrum. Genomgående smakfulla och högkvalitativa färg- och materialval. Vattenburen golvvärme, egen brunn och anslutning till gemensamt minireningsverk. Den härliga altanen nås från flera utgångar i huset och ligger i ett soligt söderläge. Stor och fint planerad tomt med fin stenläggning, planterad gräsmatta och häftig pergola med eldskål. Rymligt dubbelgarage och plats för parkering på uppfarten. I Nylunda bor man ca 20 minuter från centrala Uppsala samtidigt som man kan njuta av livet på landet. På bekvämt avstånd till huset finns en busshållplats (nr 103). I närliggande Storvreta, Bälinge och Lövstalöt finns förskolor, skolor, närservice och en uppsjö av fritidsaktiviteter. Besiktning kommer att utföras inom kort och mailas ut till er som anmält intresse. Föranmälan till visningen krävs med hänsyn till rådande omständigheter, tack för visad hänsyn!

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Exklusivt, nybyggt och arkitektritat enplanshus med två flyglar
Exklusivt, nybyggt och arkitektritat enplanshus med två flyglar
Bra och fint planerad tomt
Bra och fint planerad tomt
Härlig altan på husets baksida
Härlig altan på husets baksida
Vackra omgivningar
Vackra omgivningar

Planritningar

Fjuckby Nylunda 25 fjuckby nylunda 25 nylunda uppsala storvreta 5
163,5

Beskrivning

Allmän beskrivning

Stor och fint planerad TRÄDGÅRD med planterad gräsmatta och läcker stenläggning. Bl.a. två gångar med vit marmor. Den stora och härliga ALTANEN sträcker sig från köksutgången hela vägen runt huset till groventrén. Söderläget gör att man njuta av många soltimmar. Häftig PERGOLA med plats för loungemöbler eller matgrupp.

På husets framsida gräsmatta planterats och gången till huvudentrén har anlagts med Benders marksten.

Välkomnande HALL där man direkt möts av husets fina ljusinsläpp. Vita målade väggar och snyggt/praktiskt klinkergolv. Här finns plats för garderobs-/förvaringslösning och avhängning. Ytterdörr med glasparti och sidoljus på båda sidorna av dörren.

Den öppna planlösningen i husets mitt ger utmärka sällskapsytor och skapar en naturlig samlingsplats för familjen.

Inbjudande VARDAGSRUM med ryggåstak vilket i kombination många fönster som går hela vägen ner till golvet ger rummet luftig känsla och ett rikligt ljusinsläpp. Enstavigt parkettgolv och vita målade väggar. Braskamin från Contura ger extra trivselfaktor och fungerar bra som kompletterande värmekälla.

Hemtrevlig och fint KÖK från Epoq med vita spegelskåpluckor, bänkskivor i ek, naturstensmosaik ovan arbetsytorna, ljust klinkergolv och vita väggar. Köksbänken mot matplatsen ger en trevlig arbetsyta där man kan förbereda maten medan barnen leker. Inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spisfläkt, häll, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys i rostfritt utförande från Electrolux. Diskho vid fönster och utgång till altanen.

I anslutning till köket finns en rejäl MATPLATS med plats för stort bord och goda möjligheter att duka långbord.

Stort SOVRUM (1) med fönster i två väderstreck varav ett fönster hela vägen till golvet samt helglasad altandörr mot trädgården. Trestavigt parkettgolv och vita målade väggar. Utrymme för dubbelsäng samt möjlighet att inreda med skjutdörrsgarderob eller annan förvaringslösning.

Rymligt SOVRUM (2) med tre fönster ner till golvet. Även här plats för dubbelsäng och förvaring. Trestavigt parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM (3) och SOVRUM (4) ligger i anslutning till varandra i flygeln närmast köket. Fönster ner till golvet mot trädgården. Trestavigt parkettgolv och vita målade väggar.

I anslutning till hallen ligger TOALETT/DUSCH (1). Stilrent utförande med ljust klinkergolv, snyggt mörkt kakel på väggarna och mosaik i duschhörnan. Infällbara duschväggar i frostat glas samt lyxig blandare med både tak- och handdusch. Fönster, toalett, spegelskåp och fint handfat med underskåp.

TOALETT/DUSCH (2) ligger i anslutning till de två större sovrummen. Lyxigt bubbelbadkar, fönster, toalett, spegelskåp och modernt handfat med underskåp. Svart klinkergolv och stora vita klinkerplattor på väggarna.

Praktisk TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, frånluftsvärmepump och två garderober. Svart klinkergolv och vita målade väggar.

Samtliga innerdörrar är spegeldörrar.

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (Nibe F730). Egen vattenbrunn och anslutning till gemensamt minireningsverk via gemensamhetsanläggning med de närliggande fastigheterna.

Inkoppling av fiber är förberett men köparen får själv teckna avtal med IP-Only.

Stort DUBBELGARAGE med eldrivna portar och fjärrkontroll. Möjlighet att sätta upp skiljevägg för att få en separat förrådsdel. I garaget finns varmvattenberedaren. Uppfarten är anlagd med Benders marksten och finns plats för parkering utomhus.

Bygglovsritningar finns sparade som pdf-fil under "mer information".

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 2020
  • Grundläggning Isolerad betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (Nibe F730)
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Fjuckby 2:30
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 786 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2019
  • Summa taxeringsvärde 1 207 000 kr
  • Byggnadsvärde 600 000 kr
  • Markvärde 607 000 kr
  • Pantbrev -
  • Vatten och avlopp Borrad brunn. Minireningsverk genom gemensamhetsanläggning.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fjuckby GA:11, Samfällighet: Uppsala Fjuckby S:4
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 9 500 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 500 kr/år
  • Sotningsavgift 190 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 812 kr/år
  • Försäkringskostnad 9 000 kr/år
  • Total driftkostnad 22 502 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Eftersom ingen har bott i huset är driftskostnaden baserad på en schablon med undantag för kostnad avseende snöröjning samt service av det gemensamma minireningsverket (VA).
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag If
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I Nylunda bor man ca 20 minuter med bil från centrala Uppsala samtidigt som man kan njuta av livet på landet. Busshållplats finns i området (nr 103) samt möjlighet till skolskjuts. I närliggande Storvreta, Bälinge och Lövstalöt finns förskolor, skolor, närservice och en uppsjö av fritidsaktiviteter.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.