Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Färjestadsvägen 70

Färingsö Färjestaden / Svartsjö
156 m² Boarea
6 Rum
5 950 000 kr Accepterat pris
156 m² Boarea
6 Rum
5 950 000 kr Accepterat pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Färjestadsvägen 70
  • Område Färingsö Färjestaden
  • Pris 5 950 000 kr Accepterat pris
  • Boarea 156 m²
  • Rum 6
  • Tomt 2 647 m²
  • Drift 40 642 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-NYRENOVERAD VILLA MED VIDSTRÄCKT VY-

-NATURSKÖNT LÄGE & PÅKOSTAD RENOVERING- Modernt & stilrent i nyrenoverad villa om 6 rok. Fastigheten har ett mycket naturskönt läge med vacker natur, öppna fält, Mälaren och skog som granne. Villan är byggd 2011 och 2018 gjordes stora omfattande renoveringar/ombyggnationer med bl a nytt kök, badrum, hall, renovering av ytskikt och snickerier, allt i fina materialval och med hög standard. Det finns gott om förrådsutrymmen både in -och utvändigt. Altanen (2019) är väl tilltagen och går runt hela huset, här finns loungedel under tak, matplats, stor soffhörna och relax med spabad. De mindre barnen kan cykla runt huset och här får även studsmattan plats. Lättskött inhägnad tomt om 2647 kvm, barn och djurvänlig. Nytt avlopp 2011. Fiber finns installerat. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Färjestadsvägen 70
Välkomna till Färjestadsvägen 70
"Nyskick" 1,5-plans villa om 6 rok
"Nyskick" 1,5-plans villa om 6 rok
Högt läge med härlig vy och sol hela dagen
Högt läge med härlig vy och sol hela dagen
Vidsträckt vy
Vidsträckt vy

Planritningar

Färjestadsvägen 70 färjestadsvägen 70 färingsö färjestaden ekerö svartsjö 6
156

Beskrivning

Hall

Entréhall med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar. Infälld takbelysning. Hallen är renoverad 2018. Vitmålad trätrappa till övre plan (halkskydd och barngrindar finns).

Kök

Stort härligt kök med både köksö och stor matplats. Köket är helt ombyggt, nya ytskikt och helt ny köksinredning 2018. Köksinredning med vita köksskåp och vita släta luckor, bänkskivor i svart granit, infälld diskho och vitt kakel upp till tak. Ny el samt infälld takbelysning. Vitlaserad enstavigt askparkett (vattenburen golvvärme), målade väggar och en fin mönstrad fondtapet. Fönsterbänkar i svart granit.
Vitvaror 2018: induktionshäll, rostfri fläktkåpa, rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Vin och öl kyl.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med utgång till altan och trädgården. Platsbyggd hylla med infälld belysning. Vitlaserad enstavig askparkett och målade väggar 2018. Mörkläggningsgardin. Kabelrör i väggar och golv för sladdfrihet.

Sovrum 1

Fint sovrum idag lekrum. Heltäckningsmatta (trestavig ekparkett finns under) och målade väggar 2018. Mörkläggningsgardin finns. Fyra garderober.

Sovrum 2

Fint sovrum/arbetsrum som ligger i fil med vardagsrummet. Önskas ett större vardagsrum finns möjlighet att öppna upp. Vitlaserad enstavig askparkett och målade väggar 2018. Mörkläggningsgardin finns.

Badrum

Stilrent badrum från 2018 (kvalitetsdokument finns). Helkaklat och med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Infälld takbelysning. Badkar med takdusch, vägghängd wc, handdukstork, handfatskommod och platsbyggd hylla i svart granit samt stor spegel.

Tvättstuga

Tvättstuga med ingång till stort separat varmförråd (tillbyggnad 2018). Ny arbetsbänk, tvättho och nya vägghängda förvaringsskåp. Tvättmaskin september 2020. Torktumlare 2013. Här finns också elcentralen och värmepannan. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Förråd

Vidbyggt förråd 2018. Ett stort praktiskt varmförråd i anslutning till tvättstugan. Här står en extra varmvattenberedare om 200 liter. Indraget el -och internetuttag.

Övre plan

De tre sovrummen och hallen på övre plan är fint renoverad med vitmålade väggar, trestavig ekparkett och infälld takbelysning.

Sovrum 3

Stort sovrum med två fönster åt väster. Mörkläggningsgardin finns. Luckor till kattvind.

Sovrum 4 och 5

Två fina sovrum med fönster åt öster. Båda rummen har en målade fondväggar och mörkläggningsgardin.

Duschrum

Helkaklat (vitt) duschrum med grått klinkergolv(el-golvvärme). Duschplats med väggar, wc, handfat med underskåp och vägghängt överskåp med spegeldörrar. Duschrummet är från 2013 (kvalitetsdokument finns).

Klädkammare

Två stycken klädkammare varav den ena har lucka till kattvinden.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Kallförråd. Uthus/teknikhus.
  • Byggnationsår 2011 + 2018
  • Kommentar till byggnadsår 2018 tillbyggnad förrådsdel
  • Grundläggning Krypgrund. Plintgrund vid förrådsdel.
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä (målad senast 2019)
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme, frånluftsvärmepump
  • Fönster Energiglasfönster (målade senast 2019)
  • Fastighetsbeteckning Sånga-Nibbla 5:11
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Villan byggdes 2011 och övre plan inreddes 2013. 2018 byggdes huset till med en förrådsdel. 2018 totalrenoverades kök, hall och badrum på entréplanet. Huset har ett vattenburet värmesystem (frånluftsvärmepump) till radiatorer. I samband med renovering av kök, hall och badrum 2018 lades där vattenburen golvvärme samt att en extra varmvattenberedare om 200 liter installerades (står i den tillbyggda förrådsdelen. Ett vattenlarm finns installerad under rören till varmvattenberedaren). Vattenlarm finns installerat under rören på övre plan i sidovinden. När köket renoverades 2018 så drogs elen om och en undercentral installerades. Husets ventilation är en mekanisk till -och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX). Det finns ritningar framtagna för tillbyggnad av bostadshuset och byggnation av takkupa samt ritningar för nybyggnation av dubbelcarport med förråd, kontakta mäklaren för vidare information. Taxerad boarea är 102 kvm och biarea 54 kvm, gäller före övre plan inreddes år 2013. Radonmätning Radonmätning (korttidsmätning) är utfört 2017, mindre än 50 Bq/m3. Besiktigad Bostaden på fastigheten är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information. Fiber Telia öppen fiber finns installerad i bostaden. Larm Larm finns installerat i bostaden.
  • Rum 6
  • Sovrum 5
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 17 514 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 43 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 2 647 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Stor och lättskött trädgårdstomt med fin lekvänlig gräsmatta (nyanlagd 2019). Tomten är inhägnad med ett bra staket för både småbarn och hund. Lekstuga och sandlåda finns. Tomtens bakre del gränsar mot skogsområde.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 399 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 076 000 kr
  • Markvärde 1 323 000 kr
  • Värdeår 2011
  • Pantbrev 5 524 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten: egen borrad brunn. Reningsanläggning installerad 2018. Enskilt avlopp: slamavskiljare till infiltration utförd med In-Drän biomoduler. Anläggningen utförd 2011.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg Bad-Och Båtplats, 01-SÅN-268.3
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad 25 349 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 021 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 592 kr/år
  • Försäkringskostnad 9 180 kr/år
  • Övriga kostnader 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 40 642 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 4 174 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Villa/hem-försäkringen är Folksams största därav den högre årskostnaden. Posten övrigt anger ca årskostnad för salt till kalkavhärdaren och filterbyte till vattenreningen (utförs ej varje år). Fastighetsavgift tillkommer (för år 2020 utgår halv fastighetsavgift 4174 kr då fastigheten är byggd 2011), från 2021 utgår hel fastighetsavgift. Framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Altan Stor altan (2018) runt hela huset. Här finns stora härliga ytor för loungemöbler, matplats, relax och lekytor för barnen. Här finns också ett härligt spabad (2018) och en 15 kvm taktäckt loungedel. Altanen har infälld belysning. Elstyrd terrassmarkis 2019. Under altanen finns ett underbyggt förråd samt bra förvaringsutrymme.

Området

Allmänt om området

Färjestaden är ett lantligt belägen "småort" i Ekerö kommun, belägen på östra sidan av Färingsö. Namnet kommer av att det en gång i tiden gick en färja till andra sidan Mälaren. Området omgärdat av vacker natur, skogsområden och Mälarens glittrande vatten med Lambarö -och Lövstafjärden. Området har en blandad bebyggelse allt från helt nybyggda villor till mindre enklare sommarhus. Skolbarnen åker skolbuss till och från Färjestaden och ordinära bussar går från Svartsjö. Vid Svartsjö finns Svartsjö Matsal (lunchservering, catering och festvåning) och vackra Svartsjö slott ett rokokoslott från 1700-talet (bl a event -konferenser och tårt café).

Närservice

Skolor och förskolor finns i Stenhamra (åk F-5 Stenhamra skolan och Uppgårdskolan åk 6-9). I Skå invid Skå kyrka ligger Skå skola (åk F-3) och vid Svanhagen ligger förskola, bensinmack, mataffär och idrottsplats med både fotbollsplaner, ishall och motionsspår (idrottsklubben heter SKÅ IK). Det finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorfförskola samt enskilda familjedaghem. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information. I Stenhamra som är Färingsös tätort finns också mataffär, pizzeria, ridskola, frisörer, träningscenter, badplats, gym och läkarmottagning. I närområdet och på norra Färingsö finns också trädgårdshandel, blomsterhandel, båtklubbar, båtvarv, caféer och musteri. Flera härliga badplatser och naturområden. För den hästintresserade finns flera ridskolor, ridanläggningar och flertalet inackorderingsstall.

Kommunikation

Det tar ca 30-35 minuter med bil till Brommaplan. Infartsparkeringar finns. Bussförbindelser från Svartsjö med buss 315, 316 och 336 till Brommaplan. Bussarna går till Brommaplan och därifrån tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida. Det finns infartsparkering i Tappström och därifrån är det gångavstånd till bryggan där pendelbåten angör. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Färjeläget finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjeläget.

Övrigt

På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.