Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Hillersjöbacken 4

Färingsö Hilleshög / Svartsjö
150 m² Boarea
6 Rum
5 400 000 kr Accepterat pris
150 m² Boarea
6 Rum
5 400 000 kr Accepterat pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Hillersjöbacken 4
  • Område Färingsö Hilleshög
  • Pris 5 400 000 kr Accepterat pris
  • Boarea 150 m²
  • Rum 6
  • Tomt 2 256 m²
  • Drift 83 100 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

SJÖNÄRA & BÅTPLATS - FASTIGHET MED FYRA BYGGNADER VARAV TVÅ VILLOR

TVÅ BOSTÄDER, HOBBYHUS/GARAGE OCH HÄRBRE- Sjö & skogsnära läge! Välkomna till en fastighet med flera möjliga användningsområden, för den egna familjen, företagaren eller som generationsboende. Totalt fyra fina byggnader: stora villa har 6 rok ca 150 kvm, lilla huset 3 rok ca 74 kvm, hobbyhuset är ca 30 kvm isolerat + inrett (har tidigare varit garage resp ateljé) och härbret är ett charmigt timmerhus i två plan. Fastigheten ligger i ett mysigt litet område längs med Hilleshögviken, naturskönt med härliga grönområden och fina promenadskogar runt om kring. Från fastigheten är det endast en kort promenad till båtplats och till populära Äppelfabriken. Fin trädgårdstomt med fruktträd och barn/lekvänliga gräsytor. Fastigheten har två infarter/parkeringar. Nytt avlopp 2014. Fiber. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 0702-56 00 77
carola.sellman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkomna till Hillersjöbacken 4
Välkomna till Hillersjöbacken 4
Fastighet med fyra byggnader varav två bostadshus
Fastighet med fyra byggnader varav två bostadshus
Lilla huset om 3 rok ca 74 kvm
Lilla huset om 3 rok ca 74 kvm
Vid bryggan
Vid bryggan
Stor altan med sol hela dagen
Stor altan med sol hela dagen

Planritningar

Hillersjöbacken 4 hillersjöbacken 4 färingsö hilleshög ekerö svartsjö 6
150

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett mycket trevlig villa om 6 rok. Huset har sitt ursprung från 1930-talet. En stor om och tillbyggnad skedde ca 1983 då bl a övervåningen byggdes på samt att husets tvättstuga och pannrum byggdes till. Huset har löpande renoverats och moderniserats och är idag i gott skick. Invändiga ytskikt i kök, wc och övre plan målade senast 2017. Huset har en funktionell planlösning som passar både småbarn -och tonårsfamiljens önskemål.

Entréhall

Entré via farstukvist. Hall med separat kapprum och gäst wc (nyrenoverade ytskikt 2018). Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Stort trevligt kök med matplats och gott om arbetsytor. Köksinredning i allmogestil och med gröna köksluckor (slipade och lackade 2017). Bänkskivor i trä och kaklad (vit) vägg 2017. Laminatgolv och målade väggar.
Vitvaror: Spis med ugn (2016), fläkt, diskmaskin (2010) och kyl (2005). Frysen (2005) står fn i pannrummet.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med eldstad (murad spis med braskassett). Trägolv och målade väggar.

Sovrum 4/matsal/sällskapsrum

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett stort bra rum som kan användas både som sovrum eller sällskapsrum. Idag är en enklare vägg uppsatt som delar av mot vardagsrummet. Trägolv och målad väv.

Tvättstuga/groventré

Stor praktiskt tvättstuga med groventré. Klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för förvaring och klädvård. Arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin (2017) och torktumlare (2016).

Pannrum/förråd

Rymligt pannrum med plats även för förvaring, ytterkläder mm. Betonggolv och målade väggar. Här står fn frysskåpet som tidigare stått i köket.

Övre plan

Allrum

Allrum med utgång till balkong. Plastmatta och målade väggar.
Taklucka till vind finns.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster åt öster. Garderobsvägg. Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 2

Stort sovrum med fönster åt väster. Laminatgolv, målade väggar och en fondtapet/motiv hästar.

Sovrum 3

Sovrum med fönster åt öster. Inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum

Duschrum med våttapet (målad) och plastmatta. Duschplats, wc och handfat.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1,5-plans villa
  • Övriga byggnader Hus II Modernt och nyrenoverat! 1-plans hus i souterräng + inredd vind. Byggår ca 1973, invändig totalrenovering 2017 + tillbyggnad takkupa. Mycket fint litet hus med om totalt ca 74 kvm varav ca 48 kvm på entréplanet. Grundläggning: betongplatta (vattenburen golvvärme på hela entréplanet). Fasad: Trä. Tak: Plåt. Stomme: Trä. Fönster: 2-glasfönster samt några nya isolerglasfönster. Entréplan: hela entréplanet har klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen är möblerbar och har gott om plats för ytterkläder. Platsbyggd förvaring under trappan till övre plan. Tv-rum och matplats i öppen planlösning mot kök. Stora fönsterpartier åt s/o ger ett fint ljusinsläpp. 2017 helt nytt kök. Köksinredning med mörkgråa köksluckor, vitrinskåp med belysning, bänkskivor i trä och två helkaklade (vita) väggar. Infälld diskho i vit porslin. Vitvaror: spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Inbyggd micro och ugn. Invid köket ligger ett praktiskt förrådsrum (här står hydropressen för hela fastigheten). Duschrum/tvätt 2017: Helkaklat (vitt) och med vackert mönstrat klinkergolv (grå/vit). Stor duschplats med glasvägg, handfatskommod, handdukstork (el) och wc. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare, plats finns till vänster om wc-stolen. Paxfläkt och två öppningsbara fönster. Övre plan: Sovrum 1: Stort härligt sovrum med tak i nock, stora fönsterpartier och en takkupa med tre fönster. Sovalkov och platsbyggd förvaring. Laminatgolv och målade väggar. Tapet i sovalkov. Sovrum 2: Sovrum med sovalkov, laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till husets baksida. Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på entréplanet (kulvert går från huvudbyggnaden), luft/luft-värmepump (2005) finns i sovrum 2 på övre plan. HOBBYHUS/GARAGE/ATELJÉ/GÄSTRUM: Praktiskt byggnad om totalt ca 30 kvm. Byggt 1994 som garage/gästhus, ombyggt/renoverat 2005 till ateljé då med helt nya invändiga ytskikt, nytt tak, nya golv, två nya dörrar, tre nya fönster, ny el och elcentral samt nya lås. Idag är finns ett fint gästrum samt verkstad. Luft/luft-värmepump 2007. Vattenburen värme finns framdraget/förberett till byggnaden. Härbre: Charmigt härbre i två plan. Byggnaden är flyttad till fastigheten från Dalarna, årtal okänt.
  • Byggnationsår 1930 + 1983
  • Kommentar till byggnadsår 1983 om/tillbyggnad huvudbyggnaden
  • Grundläggning Krypgrund samt betongplatta
  • Stomme Timmer och trä
  • Fasad trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vattenburen värme, kombipanna + luft/luftvärmepump 2007. VVB -äldre.
  • Fönster 2-glas kopplade och 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Hilleshögby 9:2
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Övrigt Vid huvudbyggnadens om/tillbyggnad 1983 byggdes en helt ny övervåning samt att tvättstuga/pannrum byggdes till. I stor sett allt byttes ut: fönster, el, stammar, tak mm. Det är timrade väggar från ursprungshuset (ca 1930) i entréplanet (ej tvättstuga/pannrummet som är tillbyggd). 2004/2005: ny el samt nya elcentraler i tre byggnader (ej Härbre). Jordfelsbrytare samt åskskydd för telefon. Ombyggnation lilla huset (hobbyhuset). Installation av markradonsug samt grundavfuktare i huvudbyggnaden (förebyggande syfte). 2012: samtliga tre byggnaders fasader målades om (Demideck väggfärg). 2015: service/lagning av grundavfuktaren. Övrig info Om eldning med ved skall ske till kombipannan måste en skiljevägg sättas upp mot elpannan. Nedanför slänten i gräsmattan kan det vara sankt. Taxerad boyta för fastighetens huvudbyggnad (stora villan) är 140 kvm. Fiber Telia öppen fiber finns installerat. Besiktning Bostadsbyggnad/huvudbyggnaden samt hus II är besiktigade, kontakta mäklaren för vidare information. Båtplats På några minuters promenadavstånd finns tillgång till båtplats.
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 49 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 133 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 2 256 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Fin trädgårdstomt med uppvuxen äldre trädgård och lekvänliga gräsytor. Höga häckar, flertalet fruktträd (äppelträd, bigarråträd, fläder, plommonträd) vinbär och krusbärsbuskar. Här finns också vackra rosor, hortensia, magnolia, pioner, humle, klematis, kaprifol, löjtnanshjärtan och kärleksört.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 481 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 313 000 kr
  • Markvärde 1 168 000 kr
  • Värdeår 1930
  • Pantbrev 4 607 500 kr
  • Vatten och avlopp Vatten: Borrad brunn. Ny vattenpump/dränkpump 2010. Hydrofor 2010 (hydroforen står i förrådet i hus II). Sommarvatten, sjövatten finns på tomten. Avlopp: Nytt avlopp 2014, 3-kammarbrunn samt infiltration med biomoduler.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Hilleshögby GA:7 ( Utfartsväg över Hilleshögby 9:3). Gemensamhetsanläggning: Ekerö Viksund GA:1 (Viksunds vägförening. Vägbara och övriga väganordningar så som dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats etc).
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25)
  • Uppvärmningskostnad 65 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 000 kr/år
  • Sotningsavgift 450 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 250 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 10 800 kr/år
  • Övriga kostnader 600 kr/år
  • Total driftkostnad 83 100 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning av fastighetens tre byggnader (två bostadshus och hobbyhuset) samt hushållsel. Observera att det är 8 personer som idag bor på fastigheten. Posten renhållning om ca 3000kr/år gäller för en soptunna, fn har fastigheten två soptunnor. Posten övrigt om 600 kr är för sommarvatten (sjövatten) i trädgården. Fastighetsavgift (för 2019 8049 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 8
  • Försäkringsbolag Trygg Hansa.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Balkong övre plan på huvudbyggnaden. Altan delvis under tak vid huvudbyggnaden. Stort altandäck (2017) vid lilla huset.

Området

Allmänt om området

Trevligt område längs med Hilleshögviken. Stora uppvuxna tomter som till största delen bebos året runt. I närheten finns den välbesökta Äppelfabriken med charmigt café. Fin liten badplats finns i anslutning till busshållplatsen. Inpå knuten finns fantastiskt fina naturområden för sköna promenader, bärplockning och rekreation. Övrigt: Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Drottningholms, Ekebyhovs och Svartsjö Slott är välkända. Lite information om Svartsjö Slott, hämtat från Mälaröarnas anslagstavla, www.malaro.com. Intill slottet låg kungsgården som under flera århundraden gav hela Färingsö namnet Svartsjölandet. Det första slottet byggdes av Gustav Vasa. Det nuvarande byggdes under 1730- talet efter en ritning av Carl Hårleman. Slottet är det första svenska exemplet på fransk rokokoarkitektur och kom att bli stilbildande för 1700- talets herrgårdar i Sverige. Under 1800- talet degraderades det till fängelse och hyste dagdrivare och annat löst folk som fick tvångsarbeta i ett intilliggande stenbrott och senare ansvara för Svartsjö kungsladugård och djurgård. Svartsjö betraktades under denna tid som en mönsteranstalt. I slottets källare finns fängelsehålor, inte från medeltiden utan från vårt eget sekel! Lite om Hilleshög: Längs en långsmal vik i Mälaren ligger Hilleshög, den minsta av Mälaröarnas socknar. Platsen har troligen varit den centrala punkten i hilleshögsbyggden sedan slutet av järnåldern. Kyrkan ligger mitt i byn och anses vara uppförd ca 1150-75. Kyrkan är tillsammans med Markims kyrka i Vallentuna kommun den bäst bevarade romanska landskyrkan i Stockholms län. Gårdar och bostäder i byn grupperar sig utefter den gamla sockenvägen. Bebyggelsen i byn är uppförd i huvudsak från slutet av 1800 -och början av 1900-talet.

Närservice

Närmaste mataffärer finns i Skå, i Kungsberga eller i Stenhamra. Till Ekerö Centrum är det ca 14 km. Där finns ett flertal butiker bl a ICA Supermarket, banker, apotek, bibliotek, klädaffärer, systembolag samt vårdcentral. Skolor och förskolor i kommunal regi finns både vid Färentuna kyrka, i Stenhamra och vid Skå / Svanhagen. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information. Det finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorfförskola samt enskilda familjedaghem. Inom Ekerö kommun finns goda sportmöjligheter. Som exempel finns det vid Skå / Svanhagen en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishockeyhall. Det finns tre populära golfbanor där Troxhammar är den som ligger närmast. Ett flertal ridskolor och privata stallar för den som har egen häst. På Ekerö finns även Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter och aktiv skidklubb.

Kommunikation

Vid Hilleshög Kyrka finns närmaste busshållplats (buss 315). Vid Färentunavägen går det även några snabb bussar/direkt bussar (buss 338). Bussarna går till Brommaplan där det finns T-bana och anslutningsbussar till olika delar av Stockholm. Från Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida. Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret. Här kan man passa på och besöka den hamnkrogen vid Jungfrusunds marina om man vill äta en god middag alternativt lunch. Vid Ekebyhovs Slott kan man avnjuta en god lunch och efteråt promenera i den fina parken och den vackra bokskogen (Sveriges nordligaste bokskog).

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.