Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Hillersjönäsvägen 1

Färingsö Ricksättra / Svartsjö
58 m² Boarea
36 m² Biarea
3 Rum
3 175 000 kr utgångspris
58 m² Boarea
3 Rum
3 175 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Hillersjönäsvägen 1
  • Område Färingsö Ricksättra
  • Pris 3 175 000 kr utgångspris
  • Boarea 58 m²
  • Biarea 36 m²
  • Rum 3
  • Tomt 1 753 m²
  • Drift 39 918 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-NATURSKÖNT LÄGE NÄRA MÄLAREN-

-HÖGT SOLIGT LÄGE- och lite sjöglimt på håll. 1-plans hus med källare, 58 + 36 kvm + fint uthus med relax/gästrum och bastu. Huset är ett vinterbonat fritidshus från 1960 + tillbyggt 1980, genomgående renoverat och moderniserat både in -och utvändigt under 2000-talet och är idag i mycket bra skick. 3 rum varav 2 sovrum, stort kök, matplats och duschrum (2020). Sällskapsdelen har en ljust och öppen planlösning, eldstad och utgång till stort altandäck. I källarplanet finns ett stort hobbyrum, tvättstuga och två stora förrådsutrymmen. Trädgård/naturtomt om 1753 kvm i tre etage. Fiber finns installerat. Det är gångavstånd från huset till Mälaren med bad och möjlighet till båtplats vid småbåtsbrygga. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Hillersjönäsvägen 1
Välkomna till Hillersjönäsvägen 1
Fint hus med högt fritt läge
Fint hus med högt fritt läge
Stort altandäck
Stort altandäck
Rofyllt och naturskönt läge
Rofyllt och naturskönt läge
Uthus/relax med vedeldad bastu och bad
Uthus/relax med vedeldad bastu och bad

Planritningar

Hillersjönäsvägen 1 hillersjönäsvägen 1 färingsö ricksättra ekerö svartsjö 3
58

Beskrivning

Hall

Entréhall med plats för ytterkläder. Klinkergolv (el-golvvärme) och målade väggar.

Kök

Kök renoverat 2003. Köksinredning (IKEA 2003) i bok, kaklad vägg ovan infälld diskho och bänkskivor i laminat Klinkergolv (el-golvvärme) och målade väggar.
Vitvaror: spishäll (2003), fläkt (2003), diskmaskin (2020), inbyggd micro (2012) och ugn (2003), integrerad kyl/frys (2003).

Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin och utgång till altan. Öppen planlösning mot kök och matplats. Ett ljust trevligt rum med fönster i tre väderstreck. Klinkergolv (el-golvvärme) och målade väggar.

Matplats

Från kök och vardagsrum är det en öppen planlösning till matplats. Klinkergolv (el-golvvärme) och målade väggar.

Duschrum

Nytt duschrum 2020 (kvalitetsdokument finns), kaklade väggar, klinkergolv (el-golvvärme) och infälld takbelysning. Duschplats med vikväggar, wc, handdukstork, handfatskommod och överskåp. Paxfläkt.

Sovrum 1

Stort fint sovrum med garderober. Laminatgolv och målade väggar. Utanför sovrum 1 finns en stor platsbyggd garderob/städskåp.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Källarplan

Ingång utifrån till fräscht källarplan innehållande stort hobbyrum/mindre garage, förrådsrum/pannrum, tvättstuga samt ett stort förrådsrum med separat ingång. Tvättmaskin och torktumlare är från 2020.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans friliggande hus (vinterbonat fritidshus) med källare
  • Övriga byggnader Uthus byggd 2015/2016 med relaxrum (alt gästrum) och vedeldad bastu. Stor altan och en vedeldad badtunna.
  • Byggnationsår 1960 + 1980
  • Kommentar till byggnadsår Tillbyggnation 1979/1980 två sovrum.
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betonghålsten resp lecasten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt ovan råspont och takpapp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el. Luft/luft-värmepump 2022. Braskamin 2003. VVB 2019.
  • Fönster 2-glas kopplade
  • Fastighetsbeteckning Ricksättra 1:22
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Tidigare ägare: 1970-tal borrning av tappvattenbrunn. 1980-tal Utbyggnad av sovrumsdelar. 1980-tal Uppfördes sannolikt de stödmurar som finns som åtgärd för de sprickor som då uppkommit pga marktryck 2003 Omläggning av yttertaket med ny takpapp och skruvad takplåt. 2003 Ny el och el-central i huset. 2003 Renovering av kök. 2003 Tilläggsisolering av vindens bjälklag med lösull. 2005 Montering av sluten tank för avlopp. Nuvarande ägare: 2012 Målning av fasader. 2013 Dränering krig husets källare, montering av utvändiga poddränskivor (170 mm). 2013 Tätning av sprickor i grundmurar utvändigt mot källare. 2013 Nytt dagvattensystem kring huset. 2015-2016 Uppfördes bastustuga. 2017-2019 Markanläggning. 2019 Byte av all VVS i huset. 2019 Installation av reningssystem för tappvatten. 2020 Renovering av WC/dusch på entréplan. 2020 Ny trall och räcken på altan. 2022 Installation av luft/luft-värmepump. Fiber Fiber (Telia öppen fiber) finns installerad i bostaden. Besiktning Bostaden är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utförd i samband med besiktningen 2023-09-11, kök 169 Bq/m3.
  • Rum 3
  • Sovrum 2
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 10 197 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 112 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 167 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 753 m²
  • Tomttyp Trädgård/naturtomt i tre etage.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 1 673 000 kr
  • Byggnadsvärde 805 000 kr
  • Markvärde 868 000 kr
  • Värdeår 1967
  • Pantbrev 2 090 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten, borrad brunn. Kalkavhärdare och reningsanläggning installerad 2019. Ny VVS 2019. Enskilt avlopp från 2005. WC till sluten tank om 3 m3. BDT till slamavskiljare och infiltration med In-dränmoduler.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Hilleshögby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Svartsjö GA:4 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1958-07-26)
  • Uppvärmningskostnad 22 500 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 175 kr/år
  • Sotningsavgift 344 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 762 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 610 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 727 kr/år
  • Övriga kostnader 800 kr/år
  • Total driftkostnad 39 918 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. OBS, elpriserna varierar fn kraftigt. Sotning sker vart annat år, senast kostade det 688 kr. Fastigheten är med i två samfälligheter totalt betalades 2023 4762 kr/år (3912 kr + 850 kr) Posten övrigt om ca 800 kr gäller för salttabletter till avhärdaren. Fastighetsavgift (för år 2023 9287 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Två möjliga parkeringsplatser. En vid infarten från Hillersjönäsvägen och en uppe vid huset. Parkeringen uppe vid huset är en stor anlagd/grusad parkeringsplats, för att komma hit kör man över grannfastigheten med infart från Ordervägen.
  • Sammanställning uteplats Stort altandäck (ny trall och räcke 2020) med högt soligt läge och härlig vy ut över området/vacker natur. På håll lite sjöglimt. Altandäcket är väl tilltaget så här finns gott om plats för både matplats, loungemöbler och solstolar. Terrassmarkis.

Området

Allmänt om området

Ricksättra ligger på Norra Färingsö, ca 1,7 mil från Ekerö C. Området omgärdas av Mälaren, vacker natur, skog och öppna slättlandskap.

Närservice

I Stenhamra centrum hittar man mataffär, pizzeria, skolor (F-9), förskolor, gym, vårdcentral m.m. I närheten finns också fina badplatser, motionsspår, båthamnar och ridskola. I Skå/Svanhagen ligger Färingsös knytpunkt. Här finns en infartsparkering och hit är det lätt att ta sig kommunalt då Färingsös busslinjer passerar. Vid området kring Skå/Svanhagen finns också mataffär, idrottsplats (Allhallen ishall), Svanängen (fotbollsplaner med gräs och konstgräs), golfbana, ridanläggningar, bensinstation, pizzeria och förskola. Invid Skå kyrka ligger omtyckta Skå skola med klass F-3. I Ekerö Centrum finns flertalet butiker, mataffär, banker, apotek, vårdcentral, läkarmottagning, gym, bibliotek, systembolag, post, café, restauranger mm. Inom Ekerö finns tre fina golfbanor; Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Troxhammar ligger närmast.

Kommunikation

Närmsta busshållplats ligger vid Svartsjö/Färestadsvägen, ca 5 km från Ricksättra och trafikeras av buss 315 och 316 . Mellan Ekerö C - Stockholms C går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö Jungfrusund och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas.

Övrigt

Det pågår många stora vägprojekt i vår kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm, en ny del av E4, och samtidigt ska Ekerövägen mellan Tappström och Nockeby breddas med ytterligare ett körfält i riktning mot Ekerö för att det ska bli smidigare för bussarna att ta sig fram i rusningstrafik. Trafikverket driver projekten. Läs mer på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.