Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
3 200 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 3 200 000 kr

    2018-07-13 07:48
    1
Läs mer om budgivning
Ringmärkt

Nora Bruk 4

Färingsö Sånga / Svartsjö
110 m² Boarea
5 Rum
3 595 000 kr utgångspris
110 m² Boarea
5 Rum
3 595 000 kr utgångspris

Visning

Söndag 26 Augusti, 14:15 - 15:00

Öppen visning - anmäl dig gärna.

Fakta

  • Adress Nora Bruk 4
  • Område Färingsö Sånga
  • Pris 3 595 000 kr utgångspris
  • Boarea 110 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 194 m²
  • Biarea 14 m²
  • Drift 32 933 kr / år

SJÖUTSIKT & SOLIGT SÖDERLÄGE

-PÅ EN LITEN KULLE MED FIN SJÖUTSIKT- ligger detta mysiga lilla hus om totalt ca 124 kvm, 5 rok (3 rok + 2 loftrum), ursprungligen byggt tidigt 1900-tal, ombyggt och totalrenoverat -79. Vardagsrum med tak i nock och fin rund kamin. Stort kök med matplats och vedspis. Huset har visst renoveringsbehov. Dubbelgarage med förråd. Isolerat gästhus och jordkällare. Fin trädgårdstomt om 2194 kvm, del av tomten är inhägnad. Fiber finns i huset. Endast en minuts promenad till områdets grönområde med bl a brygga och barnvänlig badstrand. Nära busshållplats, motionsspår och Färentuna skola och förskola. Ringmärkt!

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Ekerö 0702-56 00 77
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Ekerö 0702-56 00 77

Bilder

Välkomna till Nora Bruk 4
Välkomna till Nora Bruk 4
Entré/uppfart till huset. Del av tomten runt huset är inhägnad
Entré/uppfart till huset. Del av tomten runt huset är inhägnad
Villa, dubbelgarage och gästhus
Villa, dubbelgarage och gästhus
Huset har sitt ursprung från tidigt 1900-tal, ombyggt 1979. Högt soligt läge
Huset har sitt ursprung från tidigt 1900-tal, ombyggt 1979. Högt soligt läge
Altan med sjöutsikt och sol hela dagen
Altan med sjöutsikt och sol hela dagen

Planritningar

Beskrivning

Välkomna till ett mysigt hus om tre rum och kök + två inredda vindsrum (sovrum). Huset har sitt ursprung från tidigt 1900-tal och var då fördelat på fyra lägenheter. 1979 totalrenoverades och byggdes huset om till en enfamiljsvilla och 1980 byggdes det friliggande dubbelgaraget. Pga ålder är det dags att fixa en del underhåll på huset samt att totalrenovera duschrummet och viss del av underliggande trossbotten. Det är sjöutsikt från både matplats, vardagsrum och ett sovrum. Det finns två eldstäder och vardagsrummet har härlig rymd med tak i nock.

Entréhall

Rymlig/möblerbar entréhall. Gott om plats för ytterkläder. Garderobsvägg och förråd/städskrubb. Plastmatta på golvet och väggbeklädnad med 1/2-vägg panel och 1/2-vägg tapet.

Duschrum

Duschrum från 1979, renoveringsbehov. Duschplats, wc och handfat. Öppningsbart fönster.
Badrumsskåp (ovanför handfatet) inkl belysning och det vita väggskåpet ingår ej.

Sovrum 1

Sovrum med fönster åt väster och norr. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med sjöutsikt. Fönster åt väster och söder. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Ett linneskåp.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin (2014) och torktumlare (1979). Bänk med tvättho. Öppningsbart fönster.

Kök

Kök med matplats och fin utsikt mot Mälaren. Köksinredning med ekluckor, laminatbänkskivor och vitt kökskakel.
Från matplatsen är det utgång till altan med söderläge och fin vy ut över Mälarens glittrande vatten.
Vitvaror i varierande ålder: spis med häll (2000), fläkt, diskmaskin (2008), kyl/frys (2017). Vedspis och stor fläktkåpa.

Vardagsrum

Vardagsrum med härlig rymd, tak i nock och öppet upp mot det inredda loftet. Två takfönster. Fin rund vedkamin. Heltäckningsmatta (under mattan finns lackat furugolv) och målade väggar.
Trappa upp till övre plan, loft/inredd vind.

Loft/inredd vind

Två rum (ett av rummen har används som sovrum och ett som förrådsrum). Plastmatta och träpanel.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med loft (delvis inredd vind)
  • Övriga byggnader Dubbelgarage och förråd Isolerat dubbelgarage med separat verkstad/förrådsdel, totalt ca 40 kvm. Byggår 1980. Indragen el och belysning. Vänster garageport ny 2006. Gästhus. Charmigt uthus om ca 10 kvm. Isolerat och indragen el. Byggår 2002. Jordkällare.
  • Byggnationsår 1909
  • Kommentar till byggnadsår ombyggnation 1979
  • Grundläggning Kryp/torpargrund
  • Grundmur Natursten inklädda av betong
  • Stomme Trä/tegel
  • Fasad Trä (monterad på tegelfasad)
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä/tegel
  • Uppvärmning Direkt el, kamin och vedspis. Varmvattenberedare 1979.
  • Fönster 2-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Nora 8:7
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Altan Altan med söderläge. Fin utsikt mot Mälaren. Övrigt Elen i huset drog som i samband med totalombyggnaden 1979. (Jordfelsbrytare bör installeras). Husets boarea är ca 110 kvm och biarea är ca 14 kvm. Taxerad boyta är 137 kvm. Husets entréplan är ca 103 kvm. Det inredda loftet/del av vinden har liten möblerbar hall och två inredda rum (totalt ca 8-9 kvm vardera), det är snedtak och hela ytan räknas då ej som boyta. Vid besiktning för energideklarationen uppmättes Atemp till 152 kvm (exkl garage). Sotning utfördes senast mars 2017. Nya oljeelement, El-Gennel, februari 1997. Befintliga pantbrev 1 st, totalt 160 000kr. Fiber Telia (öppen fiber) är installerat i bostaden.
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Ellevio/Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 14 704 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 121 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Tomtarea 2 194 m²
  • Tomttyp trädgårdstomt
  • Övrig tomt Vacker trädgårdstomt med stor fin pil, prydnadsbuskar, perenner och mängder av vackra vårblommor. Fina lekvänliga gräsytor. Del av tomten är inhägnad med gunnebostängsel.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 996 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 597 000 kr
  • Markvärde 1 399 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten och avlopp. Vatten, borrad brunn. Ny vattenpump och hydropress 2011. Sommarvatten/sjövatten (via samfälligheten) på tomten under sommarhalvåret. Avlopp, slamavskiljare och infiltration från 1979.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Nora GA:1 och Nora GA:3. Nora GA:1 Ändamål: Allmän parkmark och vägar, vattenområde bad- och båtplatser, föreningslokal. Delägande fastigheter: Nora 1:4, 1:6-1:10, 3:2-3:5, 8:2-8:9. Förvaltning: Nora samfällighetsförening. Nora GA:3 Ändamål: Väg. Delägande fastigheter: Nora 1:6-1:9, 2:9, 3:2-3:5, 5:1, 7:4-7:13, 8:2-8:9. Förvaltning: Nora bruks vägsamfällighet. Grannfastigheten Nora 8:6 har servitut för avluftningsrör/markinfiltration på denna fastighet, Nora 8:7. NORA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING: Välskött samfällighet som idag har en avgift om 2 000 (2 500) kr/år. Som medlem i samfälligheten har du tillgång till fantastiska förmåner som tex fiskerätt, föreningslokalen Bruksgården som kan hyras av medlemmarna, fin och barnvänlig sandstrand med tillhörande flytbrygga (ny flytbrygga 2018), rutschkanor och annat skoj för de mindre vid badet, båtplats även med segelbåtsdjup och sommarvatten från Mälaren. Populärt hos medlemmarna är kräftfiske vid ön Nunnan som samfälligheten äger. Samfälligheten består idag av 18 stycken hushåll och registrerades 1981. (1963 bildades Nora Sportstugeförening av de 16, av Mälardalens Tegelbruk avstyckade tomterna och två fastigheter på Långskärsvägen, totalt 18 stycken. Dessa 18 fick köpa grönområde med tillhörande vatten av AB Gustavsberg (ett KF-företag). NORA VÄGSAMFÄLLIGHET: Nora bruks vägsamfällighet sköter om vägarna i området. För närvarande är kostnaden 800 kr per år för denna fastighet. DETALJPLAN: Tillägg till detaljplanen vann laga kraft 1999-04-22. I detaljplanen står det bl a att: På varje tomt får högst en huvudbyggnad, ett uthus och ett garage uppföras. Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnad. Högst 240 kvm av tomten får bebyggas, därav får från huvudbyggnaden fristående komplementbyggnader sammantaget uppta högst 50 kvm. Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Högsta antal våningsplan är ett. Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en mindre lägenhet för generationsboende. För samtliga bestämmelser se vidare i detaljplanen, bif pdf. Huvudbyggnaden för denna fastighet Nora 8:7 står enl detaljplanen på punktprickad mark (mark som ej får bebyggas), detta då byggnaden uppfördes långt innan områdets första byggnadsplan upprättades 1959.
  • Planbestämmelser Nora tegelbruk Byggnadsplan, beslutad Datum: 1960-08-30 Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen Nora tegelbruk Ändring av DP, beslutad Datum: 1999-03-24 Genomförande: Början 1999-04-23 slut 2014-04-22 Östra Mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25
  • Uppvärmningskostnad 19 746 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 021 kr
  • Sotningsavgift 547 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 800 kr
  • Renhållningsavgift 1 432 kr
  • Försäkringskostnad 6 887 kr
  • Övriga kostnader 2 500 kr
  • Total driftkostnad 32 933 kr
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och el i garaget. Kostnad för ved tillkommer. Idag använder säljaren ca 2-4 kubik ved/år. Posten övrigt om 2.500kr/år gäller avgift till samfälligheten om man närvarar på städdagarna utgår en något lägre kostnad. Fastighetsavgift tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag IF.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är vackert och naturskönt belägen vid Nora Bruk i Sånga Säby på Färingsö, ca 1,8 mil från Ekerö centrum. Nora Bruk är en liten by beläget invid Mälaren där 18 hus ingår i Nora Bruks samfällighet. Här finns både permanent och fritidsboende. Fastigheten har mycket vackert läge på en liten kulle. Här har man ett mycket bra solläge och fin utsikt över Mälarens glittrande vatten. Det är endast en kort promenad från huset till både bad och brygga med möjlighet till båtplats (småbåtsbrygga).

Närservice

På promenadavstånd från huset ligger Sånga Säby kursgård med en trevlig restaurang och för den motionsintresserade finns även ett elljusspår. Det finns två närliggande förskolor, Föräldrakooperativet Eken samt förskolan invid Färentuna skola (klass F-6). I närområdet finns mataffär, grill/pizzeria, flera badplatser (bl a Karlskärsbadet och Kungsbergabadet), båtklubbar, båtvarv, trädgårdshandel tex Gustavshills handelsträdgård med café, Juntras grönt en trädgårdsbutik med mat & café, Äppelfabriken med musteri, butik och café, Kungsberga ridskola, flera ridanläggningar och inackorderings stall. Runt omkring är det fina naturområden och ett härligt friluftsliv. Inom några minuters bilväg och på cykelavstånd ligger det natursköna Eldgarnsö (naturreservat). Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km. I Färingsös tätort Stenhamra (ca 10 min med bil) finns bl a vårdcentral, mataffär, skolor åk F-9, förskolor, pizzeria, ridskola, träningscenter. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) och tennishall finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, ca 15 minuter med bil från fastigheten ligger en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplan (konstgräs).

Kommunikation

Det tar ca 35-40 minuter med bil till Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Förbi området och till Brommaplan kör buss 317,restid på ca 55 min. Busshållplatsen heter Nora Bruk. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Från Färentuna kyrka går även buss 315 samt 338 (dirketbuss till Brommaplan ca 30 minuter). Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida. Det finns infartsparkering i Tappström och därifrån är det gångavstånd till bryggan där pendelbåten angör. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Färjelägret finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Kort därefter är man framme vid färjelägret.

Övrigt

I Svartsjöslott (rokoslott från 1700-talet) finns kontorshotell, konferenslokaler, festlokal och tårtcafé. I Skå/Svanhagen, ca 15 minuter med bil från fastigheten ligger bl a en mataffär, bensinmack och en stor idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och konstgräsplan. Idrottsklubben heter SKÅ IK. Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Runt om på öarna och bl a i Kungsberga användes Kungsgårdar av de medeltida kungarna. För den historieintresserade finns mycket att lära.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.