Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Skoghemsvägen 18

Färingsö Stenhamra / Svartsjö
170 m² Boarea
5 Rum
5 995 000 kr utgångspris
170 m² Boarea
5 Rum
5 995 000 kr utgångspris

Visning

Visning Skoghemsvägen 18 2019-01-27T00:00:00 2019-01-28T00:00:00 Mäklarringen
Skoghemsvägen 18 17996 Svartsjö
Söndag 27 Januari

Visningstid kommer inom kort!

Visning Skoghemsvägen 18 2019-01-28T18:00:00 2019-01-28T18:30:00 Mäklarringen
Skoghemsvägen 18 17996 Svartsjö
Måndag 28 Januari, 18:00 - 18:30

Öppen visning - anmäl dig gärna.

Fakta

  • Adress Skoghemsvägen 18
  • Område Färingsö Stenhamra
  • Pris 5 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 170 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 026 m²
  • Drift 57 500 kr / år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse.

VILLA MED EGET STALL,ENDAST 30 MINUTER FRÅN STOCKHOLM

Drömmer du om ett eget litet stall hemma? Då är detta kanske din nya bostad! I Skoghem strax utanför Stenhamra C hittar du denna fina 1- plansvilla med tillhörande 2-hästars stall. Här bor du omgiven av hästhagar och härlig natur med vidsträckt vy över åkerlandskap, men ändå nära service och kommunikationer. I nära anslutning till fastigheten finns 2 st väl fungerande inackorderingsstall, Stall Skoghem och Stall Karbytorp, båda med ridhus. Här finns även möjlighet till träning, då båda stallen har välrenommerade tränare som kommer på regelbunden basis. Runt knuten finns det härliga promenadstråk och en nyanlagd belyst ridstig. Stallet är byggt för den som vill sköta sig och sina hästar i lugn och ro hemma, men ändå känna att det finns gott om hästfolk i närheten. Stallet är ljust och fint, och innehåller allt du kan begära. Ett perfekt litet hästställe! Huset är byggt 2001 med stora ljusa sällskapsytor och tak upp till nock, en separat sovrumsdel med 3 bra sovrum, badrum samt tvättstuga med groventré. Ett master bedroom i andra delen av huset med egen dusch och klädkammare. Kök och vardagsrum har en modern och öppen planlösning med vacker vy över hästhagar och åkerlandskap. I köket finns en rymlig köksö med sittplatser, en perfekt plats att umgås. I vardagsrummet finns en centralt placerad braskamin som sprider värme och harmoni de kallare månaderna om året. I anslutning till köket finns ett inglasat uterum. Vattenburen golvvärme (Bergvärme). Ett mycket praktiskt boende med promenadavstånd till välsorterad butik, restaurang, gym, frisörer, hudvård, natur och fina badstränder. Fastigheten är besiktigad. Kontakta mäklaren för info. Bara att flytta in!

Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Tina Hennicks Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö 070-44 11 292
tina.hennicks@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välkommen till Skoghemsvägen 18
Välkommen till Skoghemsvägen 18
Vy från huset
Vy från huset
Stallet
Stallet
Vy från trädgården
Vy från trädgården
Entré
Entré

Planritningar

Skoghemsvägen 18 skoghemsvägen 18 färingsö stenhamra ekerö svartsjö 5
170

Beskrivning

Hall

Ljus och rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Snygg tegelvägg och terrakottafärgat klinkergolv.

Vardagdrum

Stort och rymligt vardagsrum med tak upp till nock och flera fönsterpartier med vy över hästhagar och åkerlandskap. Här finns plats för soffgrupper och middagsbord. Centralt placerad finns en braskamin som sprider värme och harmoni de kallare månaderna om året. Ljust tapetserade väggar och stavparkettgolv.

Inglasat uterum

I anslutning till köket finns ett underbart inglasat uterum med skjutdörrar mot trädgården. Ett extra rum på sommarhalvåret. Här finns plats för loungemöbler.

Kök

Stort kök från Ballingslöv med öppen planlösning till hall och vardagsrum. Gott om arbetsytor och bra förvaring. Vita skåpluckor och vita kakelplattor ovanför arbetsbänkar i oljad ek. Här finns en köks ö med sittplatser, perfekt för umgänge när middadsgästerna anlänt. Ljust tapetserade väggar terrakottafärgat klinkergolv.
Maskinpark: Kyl och frys från Beko (2015), spis, kermaikhäll,mikrovågsugn, grill och varmluftsugn märke Bosch(2001).

Master bedroom

I anslutning till vardagsrummet ligger master bedroom som har ett eget badrum och klädkammare. Sovrummet är rymligt och fönstret vetter mot trädgården. Ljust tapetserade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

Sovrum

Bra sovrum med ljust tapetserade väggar och enstavigt snyggf parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv (rummet totalrenoverat 2017).

Sovrum

Trevligt sovrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Sovrummet är totalrenoverat 2017.

Badrum

Stort och rymligt badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i en grön ton. Här finns ett bubbelbadkar, handfatskommod med bra förvaring, wc samt ett öppningsbart fönster.

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Vita kakelplattor på väggarna och brunt klinkergolv. Här finns en tvättho, torkskåp från 2001, tvättmaskin och torktumlare i pelare från 2014.

Internet

Internet finns via ADSL.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla - Liten hästgård
  • Övriga byggnader Stall och garage om ca 68 kvm. Ljust och fint stall i mycket gott skick. Här finns 2 boxar (2,50x3,50) med galler emellan. Stallgången är 2,90 m bred. Gott om förvaring och stege upp till loft med bra förvaring. Stallet har vattenburen golvvärme samt en grovtvättmaskin från Elextrolux Wascatror W74. Två specialhängare för hästtäcken med eluppvärmning. Stallet är litet men mycket praktiskt och lättarbetat. Takfönster och ventilationsanläggning finns i stallet. Stenlagd gårdsplan utanför stallet som är lätt att spola rent. Nuvarande säljare har haft samarbete med grannen beträffande gödselhanterin och inköp av foder. Garaget har vattenburen golvvärme och plats för en bil samt förvaring. Här står bergvärmepumpen från ICT, vattenpump, varmvattenberedare och centraldammsugare. Garaget har kodlås på ytterdörren och dörren in till stallet. Nuvarande ägare disponerar två beteshagar i anslutning till fastigheten. I närheten finns två inackorderingsstall (Stall Skoghem och Stall Karbytor) med möjlighet till ridhuskort efter överenskommelse med stallägare. Möjlighet till ytterligare stallplatser, betesängar, ridhus och ridbana är möjligt hos närmaste granne (Stall Skoghem). Förråd om ca 15 kvm Isolerat förråd som med fördel kan inredas till gästrum.
  • Byggnationsår 2001
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme från bergvärme.
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Sockarby 5:8
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 23 979 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 58 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 026 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Lättskött trädgård med perenna växter och bärbuskar. Stenläggning framför entrén och plana fina gräsytor för lek och bus.
  • Taxeringsår 2014
  • Summa taxeringsvärde 4 305 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 081 000 kr
  • Markvärde 1 224 000 kr
  • Värdeår 2001
  • Pantbrev 4 165 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten från borrad brunn som delas med grannen. Enskilt avlopp med gemensam Topas reningsverk med efterföljande infiltration. Delas med 5:7 och 5:9. Angläggningen är utförd och godkänd 2015.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Sockarby GA:2 (infiltrationsanläggning). Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Avtalsservitut: Brunn
  • Planbestämmelser Utanför detaljplanerat område.
  • Uppvärmningskostnad 36 620 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 568 kr
  • Sotningsavgift 500 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 2 600 kr
  • Renhållningsavgift 2 200 kr
  • Försäkringskostnad 12 012 kr
  • Total driftkostnad 57 500 kr
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnaden om totalt 57 500 kr baseras på säljarens årsförbrukning (4 personer i hushållet). El 23 979 kwh till en kostnad av 36 620 kr (uppvärmning av hus, stall och förråd), sophämtning 2 200 kr, slötsel av avlopp samt salmtömning 3 568 kr, vägförening sockarby karbytorps vägförening och Karbytorps gård fn 2 600 kr, sotning ca 500 kr, försäkring 12 012 kr. Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Fastigheten är vackert och naturskönt belägen i utkanten av Stenhamra. I Stenhamra finns skolor åk F-9, förskolor, fritids, busshållplats, badplatser, mataffär, pizzeria, ridskola, träningscenter och läkarmottagning. Trevlig båthamn-/båtklubb finns på promenadavstånd från fastigheten. Lite bakgrundsinformation om namnet STENHAMRA: Namnet Stenhamra kommer passande nog från att där låg Stockholms största stenhuggeri. Den 1 september 1884 flyttades verksamheten med hus och allt från Hufvudsta till de nyinköpta markerna vid Stockby i Sånga socken. Där fanns granit berg av mycket god kvalitet. Kring stenbrottet växte ett eget isolerat samhälle fram. Här fanns arbete, bostad, skola, vänner och nöjen. Arbetet var hårt och riskabelt. År 1918 arbetade man 57 timmar/vecka året om och efter tre år fick arbetarna en veckas semester. Stenhamra växte fram till Stockholms största stenhuggeri och levererade en stor del av gatstenen till Stockholms gator. Efter nedläggningen 1937 har de spännande miljöerna lockat till flera kända filminspelningar såsom "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter". I dagens moderna Stenhamra bor fortfarande några kvar som arbetade i stenbrottet.

Närservice

Gång-/cykelavstånd till Stenhamra centrum med affär, pizzeria, skolor, daghem m.m. I Stenhamra finns det bl a två skolor, (Stenhamraskolan, årskurs 1-5 och Uppgårdsskolan, årskurs 6-9). I närheten finns också fina badplatser, motionsspår, båthamnar och ridstall. Idrottsanläggning med bl a fotbollsplaner och ishockyhall finns vid Skå ca 5 minuter med bil eller buss. På Ekerö finns tre fina golfbanor; Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. Troxhammar ligger närmast och det tar inte mer än 7 minuter med bil för att komma dit.

Kommunikation

Det är bra busskommunikationer och närmsta busshållplatserna heter Solbacka (176) och Sockarby (318). Bussarna går till Brommaplan och vidare till Solna och Mörby (Danderyds sjukhus). Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an om så önskas. Färjeläget finns vid Jungfrusund som nås lättast genom att passera Ekerö centrum och fortsätta förbi Gällstaö. Här kan man passa på och besöka den populära hamnkrogen vid Jungfrusunds Marina om man vill äta en god lunch eller middag.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Bl a följande attraktioner inom cykelavstånd är värt ett besök: - Svartsjö våtmarksängar, ett spännande utflyktsmål för fågelskådare. - Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. - Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet. - Stenbrottet i Stenhamra är beläget i granitberget och består av två sjöar fint insprängda bland klipporna.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.