Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

ALBERT MÅLARES VÄG 6A

TÄBY KYRKBY / Täby
90 m² Boarea
4 Rum
90 m² Boarea
4 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress ALBERT MÅLARES VÄG 6A
  • Område TÄBY KYRKBY
  • Boarea 90 m²
  • Rum 4
  • Tomt 115 m²
  • Drift 39 500 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Hus i fint skick söker ny familj!

Bokade visningar under sommaren. Kontakta ansvarig mäklare för nästa tillfälle! + Gavelläge + Privat och insynsskyddad uteplats med altan och gräsmatta + Pool i samfällighet + Täby Kyrkby Centrum + Buss & Roslagsbanestation Bo på en populär och barnvänlig adress i hjärtat av Täby Kyrkby! Albert målares väg 6A har ett unikt läge på adressen med bra översikt över lekparkerna men ändå buller skyddat. Något som nuvarande ägare har uppskattat med bostaden är det härliga uteplatsen. Rejäl uteplats med altan i vinkel, delvis under tak. Altanen är utbyggd mot gavel sidan vilket innebär betydligt fler soltimmar att avnjuta. Entréplan erbjuder en rymlig hall med gott om plats för förvaring samt klinkergolv. En gäst-toalett med golvvärme och dusch. Stort familjekök med god arbets- och förvaringsyta. Matplats för flertalet sittande gäster och utgång till generös uteplats med mysig altan och gräsmatta. I anslutning till kök finns tvättstuga med grovkök. Vardagsrum med generösa fönsterpartier samt stor inredningspotential. Här finns gott om utrymme för diverse möblemang efter egen smak och tycke. Övre plan erbjuder hela tre rogivande sovrum. Två mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och garderob. Master Bedroom med plats för stor säng, nattduksbord och garderob. Samtliga sovrum med utsikt mot husets trädgård. Övre hall med gott om plats för ett eget hemmakontor eller annat möblemang efter eget önskemål. Stilrent badrum med badkar. En parkeringsplats ingår med möjlighet till fler via samfällighet. Gästparkeringar finns i området. Två luft/luftvärmepumpar som både värmer upp huset på vintertid och kylar ner huset på sommartid. I samfällighetsavgiften ingår kabel-tv (grundutbud), pool, kvartersgård, fotbollsplan och lekplats. Isolerat förråd vid entrén samt ytterligare ett förråd vid uteplatsen. Bo med absoluta närhet till natur, rekreationsområden, motionsspår, kollektivtrafik i form av Roslagsbanan eller bussar som tar er direkt till Täby Centrum eller Danderyds sjukhus. Med Roslagsbanan tar det dig till Stockholm på 23 minuter. Täby Kyrkbys centrum som ligger ett stenkast från bostaden erbjuder en välsorterad ICA-butik, caféer, restauranger, apotek och annan service. Ägarnas egna känsla av bostaden är ”väldigt mysigt och fint hus med adressens bästa läge” Bostaden är besiktad och dolda fel försäkrad. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

ALBERT MÅLARES VÄG 6A albert målares väg 6a täby kyrkby täby täby 4
90

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENTRÉ

Välkomnande entré med god plats för ytterkläder och skor. Här finns även ett förråd under trappen för ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Luftvärmepump.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om utrymme för stor soffa och annat möblemang. Öppen planlösning till matplats och kök. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utsikt över trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Välutrustat och tidlöst kök. Här finns gott om plats för diverse förvaring via flertalet köksluckor. Bra arbetsyta via köksbänk. Köket är vidare utrustad med kyl/frys, Spis, fläkt, ugn samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar. Från köket når man den trevliga uteplatsen.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med plastmatta samt målade väggar, tvättstugan består av tvättmaskin, torktumlare, diskho och tvätt bänk samt varmvattenberedare. Plastmatta och målade väggar.

GÄST-TOALETT

Stilren toalett på entréplan. Vidare utrustat med golvvärme, klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat med kommod, belysning, spegel samt fönster.

- ÖVRE PLAN -

ÖVRE HALL

Övre hall med gott om plats för ett eget hemmakontor eller annat möblemang efter eget önskemål. Luftvärmepump. Målade väggar.

SOVRUM 1

Husets största sovrum med heltäckningsmatta samt plats för stor säng, nattduksbord samt annan önskvärd inredning. Trevlig utsikt mot husets baksida. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och garderob. Målade väggar och fin utsikt över trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Målade väggar och även här med utsikt mot husets baksida. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Badrum utrustat med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme, toalett, spegel, badkar, handfat, belysning samt fönster.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansradhus
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Gummiduk
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direkt El & Luft/luft värmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Midgård 39
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2020-2022 Målning av större delar interiört och exteriört. 2015/16 - Ny tvättmaskin 2016 - Ny gummiduk på tak 2015 - 3-glas fönster, även ny altandörr. 2014 - Luft/luft värmepump 2013 - Målning exteriört och interiört.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 12 620 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 223 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 115 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 685 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 184 000 kr
  • Markvärde 1 501 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 2 125 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Täby Midgård GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 19 600 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 300 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 15 600 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 39 500 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår kabel-tv (grundutbud), renhållning, pool, kvartersgård, fotbollsplan, lekplats, planteringar, grönområden, underhåll av vägar, gäst parkeringar och p-platser för boenden. Isolerat förråd vid entrén samt ytterligare ett förråd vid uteplatsen.
  • Övrig Information Nyckel lämnad till hyresgäst med tagg 11
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Bilplats finns och ingår i samfällighet. Garage finns med kö till dessa. Gästparkeringar i området.
  • Sammanställning uteplats Altan + trädgård

Området

Allmänt om området

Täby Kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv.

Närservice

Täby Kyrkby centrum erbjuder bland annat blomsterhandel, frisör, kemtvätt, en välsorterad ICA-butik med ATG-ombud, apotek, läkarmottagning, tandläkare, gym samt ett flertal restauranger och ett konditori. Önskar du åka till Täby centrum eller Arninge centrum så är det endast en kort bilresa bort. Området inbjuder bra möjligheter till en aktiv fritid. I närheten av Byle finner du Täby IP där det finns möjlighet att utöva de flesta idrotterna. Här finns både utomhusplaner och en stor inomhushall. Här utgår dessutom motionsspår med distanser mellan 1,25 km - 10 km. Slingan 2,5 km är dessutom belyst. För dig som är golfintresserad finns ett flertal golfbanor i närheten, Ullna Golfklubb, Arninge Golfklubb, Jarlabanke Golfklubb samt Täby Golfklubb.

Kommunikation

Nära avstånd till både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjh och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjh och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station.

Övrigt

Förskolor i närområdet är Bylegården, Holmgårdens förskola, Kyrkbackens förskola, Lilla Balders förskola, Margretelunds förskola, Miklagårds förskola AB, Odens förskola, Ringens förskola, Runborgs förskola, Tallens förskola, Trädgårdsstadens förskola, Vikingagårdens förskola. Grundskolor i närområdet är: Byleskolan är åk F-6 Kyrkskolan är åk F-6 Skolhagenskolan 7-9 Mellansjö Skola 1-9 Runborg Dibber F-3

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.