Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Ledungsvägen 12

TÄBY KYRKBY / Täby
127 m² Boarea
24 m² Biarea
5 Rum
5 995 000 kr utgångspris
127 m² Boarea
5 Rum
5 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ledungsvägen 12
  • Område TÄBY KYRKBY
  • Pris 5 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 127 m²
  • Biarea 24 m²
  • Rum 5
  • Tomt 449 m²

Centrala Kyrkbyn!

Kommande försäljning! kontakta ansvarig mäklare för mer info, Filip Gröholt 072-252 11 99. + Carport & parkeringsplatser + Insynsskyddad uteplats med generös tomtyta + Genomgående fint skick + Stora sociala ytor & rymliga sovrum + Lugnt och populär adress för familjen Önskar du flytta till ett området där hela familjen kommer trivas? På en lugn, barnvänlig gata hittar ni detta trevliga kedjehus i hjärtat av Täby kyrkby. Bostaden erbjuder fyra rymliga och rogivande sovrum. Vardagsrum med braskamin, högt i tak samt och utgång till uteplats i västerläge. Smakfullt och påkostat kök som renoverades år 2020. Badrum på vardera våningsplan, varav ett renoverades år 2015. I anslutning till entrén finns en praktisk tvättstuga, vidare tar du dig till ett integrerat garage. Fina uteplatser med soltimmar för alla klockslag. Då huset ligger längst ner på gatan får man med en större tomtyta än flera i området - Njut av ett insynsskyddat en generös trädgård. Här bor du med absoluta närhet till skolor, matbutik, restauranger, gym, apotek och annan service. Trevliga promenadstråk och gångavstånd till Vallentunasjön. Goda kommunikationer via Roslagsbanan till Stockholm Östra, bussar till både Danderyds sjukhus, Upplands-Väsby samt Täby Centrum. Med bil tar det ca. 10 minuter till Täby Centrum och cirka 20 minuter till Stockholm Stad. Kort promenadavstånd till Täby kyrkby trafikplats som tar dig med buss till Kista på noll tid.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Ledungsvägen 12 ledungsvägen 12 täby kyrkby täby täby 5
127

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

Välkomnande hall med tillgång till vardagsrum, nedre hall och kök. Tvättstugan ligger i anslutning till hall med sin egna groventré. Parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Renoverad tvättstuga med tvättmaskin, grovkök, arbetsbänk samt överskåp. Värmepump från Bosch. Laminatgolv och målade väggar.

GARAGE

Integrerat garage i anslutning till plats för bil och annan förvaring. Även vindslucka ovanför med ytterligare plats för diverse saker. Från garage nås även baksida trädgård.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en otrolig takhöjd. Direkt utgång till uteplats på framsida. Bra ljusinsläpp från stora fönster samt takfönster. Stor inredningspotential och plats för diverse möblemang. Möjlighet att ta bort vägg och göra vardagsrum större. Parkettgolv, spottar i tak och målade väggar.

KÖK

Ljust och fint renoverat kök. Matplats och trevlig utsikt mot framsida trädgård. VidRe utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, spishäll och fläkt. Stenskott, stänkskydd samt flertalet köksskåp. Parkettgolv, spottar i tak och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med fina materialval. Utrustat med dusch, spottar i tak, handfat med kommod, handdukstork samt golvvärme.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med högt i tak. Direkt utgång till baksida trädgård. Plats för säng, garderober och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

- ÖVRE PLAN -

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat med handfat, förberett för badkar, beskådning samt fönster.

WALK IN CLOSET

Rymlig Walk In Closet med två dörrar. Plats för mängder av kläder alternativt hemmakontor. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 4

Husets fjärde Sovrum med trevlig utsikt över baksida tomt. Plats för stor säng, nattduksbord och garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans kedjehus
  • Byggnationsår 1987
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Ångan 12
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2015 - Badrum entréplan 2018 - Nytt staget på framsidan 2020 - Kök
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 154 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 449 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 183 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 900 000 kr
  • Markvärde 1 283 000 kr
  • Värdeår 1987
  • Pantbrev 3 200 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Täby Veden GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Åtkomst Till Bullerskärm Och Förstärkning Last: Avtalsservitut: Åtkomst Till Bullerskärm Och Förstärkning, D201600127380:1.1
  • Planbestämmelser Stadsplan Ändring Av Dp
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnaden varierar mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Täby Kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv.

Närservice

Täby Kyrkby centrum erbjuder bland annat blomsterhandel, frisör, kemtvätt, en välsorterad ICA-butik med ATG-ombud, apotek, läkarmottagning, tandläkare, gym samt ett flertal restauranger och ett konditori. Önskar du åka till Täby centrum eller Arninge centrum så är det endast en kort bilresa bort. Området inbjuder bra möjligheter till en aktiv fritid. I närheten av Byle finner du Täby IP där det finns möjlighet att utöva de flesta idrotterna. Här finns både utomhusplaner och en stor inomhushall. Här utgår dessutom motionsspår med distanser mellan 1,25 km - 10 km. Slingan 2,5 km är dessutom belyst. För dig som är golfintresserad finns ett flertal golfbanor i närheten, Ullna Golfklubb, Arninge Golfklubb, Jarlabanke Golfklubb samt Täby Golfklubb.

Kommunikation

Nära avstånd till både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjh och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjh och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station.

Övrigt

Förskolor i närområdet är Bylegården, Holmgårdens förskola, Kyrkbackens förskola, Lilla Balders förskola, Margretelunds förskola, Miklagårds förskola AB, Odens förskola, Ringens förskola, Runborgs förskola, Tallens förskola, Trädgårdsstadens förskola, Vikingagårdens förskola. Grundskolor i närområdet är: Byleskolan är åk F-6 Kyrkskolan är åk F-6 Skolhagenskolan 7-9 Mellansjö Skola 1-9 Runborg Dibber F-3

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.