Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

DRAKSKEPPSVÄGEN 20

VIGGBYHOLM SJÖSIDAN / Täby
200 m² Boarea
61 m² Biarea
8 Rum
12 995 000 kr eller högstbjudande
200 m² Boarea
8 Rum
12 995 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning DRAKSKEPPSVÄGEN 20 2019-05-26T12:00:00 2019-05-26T12:45:00 Mäklarringen
DRAKSKEPPSVÄGEN 20 18363 Täby
Söndag 26 Maj, 12:00 - 12:45

Välkommen!

Visning DRAKSKEPPSVÄGEN 20 2019-05-27T18:00:00 2019-05-27T18:30:00 Mäklarringen
DRAKSKEPPSVÄGEN 20 18363 Täby
Måndag 27 Maj, 18:00 - 18:30

Välkommen!

Fakta

  • Adress DRAKSKEPPSVÄGEN 20
  • Område VIGGBYHOLM SJÖSIDAN
  • Pris 12 995 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 200 m²
  • Biarea 61 m²
  • Rum 8
  • Tomt 1 452 m²
  • Drift 45 980 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Renoverad 20-tals villa med en fantastisk havsutsikt och lummig trädgård!

Välkommen till denna mycket unika och påkostade villa med en total bruksarea om 261 kvm i hjärtat på Viggbyholms sjösida. Huset uppfördes 1926 och har senare byggts ut av arkitekt John Kandell. Med en fantastisk sjöutsikt och läge i söder finner ni här ett lugn på denna fastighet som är svår att finna någon annanstans. Tomten har en total areal om ca 1452 kvm och är därför större än många andra tomter i området. Huset har renoverats på så sätt som påminner om husets anor från 20-talet vilket ger en mycket genuint och unikt intryck. De påkostade materialvalen är genomgående i hela huset med moderna lösningar.

Marcus Hermanson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 073-655 49 15
marcus.hermanson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Hermanson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 073-655 49 15
marcus.hermanson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Exteriört mot framsidan
Exteriört mot framsidan
Kök med påkostade materialval
Kök med påkostade materialval

Planritningar

DRAKSKEPPSVÄGEN 20 drakskeppsvägen 20 viggbyholm sjösidan täby täby 8
200

Beskrivning

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora öppna ytor och fokus på den härliga tomten samt utsikten. I vardagsrummet ligger vitlaserade furutiljor på golv och väggarna är vitmålade.

KÖK

Påkostat kök med generösa arbetsytor och smarta lösningar. Bänkskiva i vacker sten som snyggt bryter av de vita skåpluckorna. På väggen sitter stående träpanel. Golvet består av ett påkostat klinkergolv i mörk kulör som ger köket en mycket lyxig och varm känsla. Utrustning i köket är följande: Induktionshäll, diskmaskin, kyl & frys, fläkt, ugn och mikro.

MATPLATS I KÖK

Generös matplats intill köket som utan problem sitter 8-10 personer. Bröstpanel på vägg i grå kulör som bryter av snyggt mot de vita väggarna. Matplatsen har ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. På golvet ligger vitlaserade furutiljor.

SOVRUM

På entréplan finns ett stort sovrum med egen utgång till altanen. Rummet kan användas till både matsal och sovrum om så önskas. Från rummet har ni en strålande utsikt över de fantastiska omgivningarna. Väggarna är vitmålade med vitmålade trägolv.

BADRUM

Delvis kaklat badrum från 06 med stora kakelplattor på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med handdukstork, golvvärme, wc, handfat samt ett fönster som skänker rummet ett härligt ljus.

ENTRÉ

Välkomnande entré gott om plats för avhängning. I entrén ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.

ALLRUM

Allrum på övre plan med en strålande havsutsikt, det mysiga burspråket ger rummet en unik karaktär. Från allrummet når ni även den härliga balkongen i söderläge!
Väggarna är till största del av liggande väggpanel med inslag av tegel från original murstocken. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger furutiljor.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med egen utgång till stor balkong i söderläge. Väggarna är vitmålade tillsammans med en fondtapet. Fönster i två väderstreck som vetter mot havet ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.

SOVRUM/ KONTOR

Sovrum som idag används som gästrum eller kontor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitmålat trägolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch med vikbara väggar i glas, kommod, handdukstork och gott om förvaring i skåp. I badrummet finns även el-golvvärme som skänker en mysig känsla året runt.

SOVRUM

Sovrum med vitmålad träpanel på vägg och vitlaserade furutiljor på golv. Fönster i två väderstreck skänker rummet ett härligt ljusinsläpp.

GÄST-WC

På källarplan ligger denna gäst-wc med klinkergolv, handfat och wc. Väggarna är vitmålade.

SOVRUM

Stort sovrum / ungdomsdel i källaren med egen ingång. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv. Rummet passar perfekt till äldre ungdomar eller som hobbyrum.

RELAX-DEL

Relaxavdelning i källaren med dusch och bastu som skänker ro åt kropp och själ. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger ett snyggt genomgående klinkergolv.

MATKÄLLARE

Matkällare som håller en sval temperatur året runt. Passar perfekt för vin eller matprodukter som behöver stå svalt.

TVÄTTSTUGA

Generös tvättstuga med gott om plats för förvaring men också generösa arbetsytor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvätt/ torkmaskin.

GARAGE

Dubbelgarage som idag är oisolerat men funkar perfekt för extra förvaring eller för att hålla bilen borta från väder och vind.

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Dubbelgarage ej isolerat.
  • Byggnationsår 1926
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1962
  • Grundläggning Grundmurar, grundsula, betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Bergvärme med vattenburen värme
  • Fönster 2-glas & 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Viggbyholm 92:20
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Utvändig fasadpanel bytt & tilläggsisolerad -07. Takpannor troligtvis anlagd på befintlig falsad plåttak troligtvis från mitten av 2000- talet. Fönster renoverad/ målad på utsidan -19. Braskamin installerad -06. Dokumentation finns. Kök renoverad -05. Diskmaskin bytt -16. Övriga vitvaror i kök troligtvis från -05. Wc/ bad entréplan renoverad -06. Våtutrymmet i källaren renoverad -06. Tvättmaskin & torktumlare från -06. Bergvärme installerad.
  • Rum 8
  • Sovrum 5
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Varberg energi
  • Bostadens Elförbrukning 25 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 73 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 452 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 7 472 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 892 000 kr
  • Markvärde 4 580 000 kr
  • Värdeår 1941
  • Pantbrev 7 761 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1935-07-16)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 39 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 600 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 880 kr/år
  • Total driftkostnad 45 980 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer!
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Moderna Försäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda och Stockholm innerstad. Den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn och för den ridintresserade Viggbyholms gård med ridskola. En kort promenad därifrån Hägernässtrand med badmöjligheter. Nya Rackethallen med squash samt tennis-och ishallar finns i området. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster.

Närservice

Viggbyholm Södra (Sjösidan) ligger ett par kilometer från Täby Centrum - ett av länets största köpcentra - och på lagom avstånd från Stockholm.

Kommunikation

Viggbyholms station och Näsbypark C station ligger ca 14 km från Stockholm Östra och med Roslagsbanan tar färden dit ca 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser. Buss 617 till Täby Centrum. Buss 627 till Kista Centrum alt. Arninge. Buss 629 till Danderyds Sjukhus alt. Åkersberga. Buss 691, nattlinje från Odenplan till Hägernäs. Roslagsbanan (Viggbyholm och Näsbypark Stationer).

Övrigt

Skolutbudet i Täby är stort och i Viggbyholm kan du välja mellan Drakskeppsskolan åk F-5 och Viggbyskolan åk F-5. Friskolor som finns i området är Bergstorpsskolan åk 6-9, Frejaskolan-Waldorfskolan åk F-9, Kunskapsskolan åk 6-9 och Viggbyholmsskolan åk 4-6. Förskolor som finns är: Hägernäs förskola 1-5 år, Hästängens förskola 1-5 år, Waldorfförskolan Lilla Freja 1-6 år. Fem familjedaghem finns: Vingen, Lillefot, Pysseltrollen, Yra Myran och Vilda Väduren.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.