Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

TALLVÄGEN 33

VIGGBYHOLM / Täby
136 m² Boarea
10 m² Biarea
5 Rum
136 m² Boarea
5 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress TALLVÄGEN 33
  • Område VIGGBYHOLM
  • Boarea 136 m²
  • Biarea 10 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 011 m²

Optimal familjevilla i populära Viggbyholm!

+ Generations boende på tomten + Familjevänligt område + Sjöutsikt från Master Bedroom + Närhet till förskolor och skolor + Kort promenadavstånd till Rönningesjön + Fristående Garage. Söker du efter en villa perfekt belägen i ett familjevänligt område med närhet till förskola, skola samt promenadavstånd till Rönningesjön? Här erbjuds entréplan med stora sociala ytor att umgås tillsammans med familj och vänner. På övre plan kan du bland annat vakna upp i Master Bedroom med utgång till trevliga balkongen med sjöutsikt. Entréplan med rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via förråd under trappen. Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier i flera väderstreck. Direktutgång till bostadens trädgård som bjuder in till aktiva dagar med lek på tomen samt lugna dagar i loungemöbler eller diverse utomhusmöblemang efter eget önskemål. Välplanerat kök med god arbetsyta via bänkskiva i stenkomposit. Plats för matgrupp för flertalet sittande gäster. Rum med plats för diverse möblemang efter eget behov, perfekt för lekrum eller kontor. Helkaklat badrum utrustat med dusch. Goda tvättmöjligheter via tvättstuga med groventré som förenklar hanteringen av smutsiga ytterkläder och skor. Övre plan erbjuder master bedroom med optimala förvaringsmöjligheter för kläder via Walk-in closet. Direktutgång till bostadens hemtrevliga balkong med sjöutsikt. Övre plan har ytterligare två rogivande sovrum med god plats för säng och annat önskvärt möblemang. Helkaklat badrum med badkar. Allrum med trevliga sociala ytor för familj och vänner. Generations boende på fastigheten. Här finns ett ytterligare hus på tomten med vardagsrum, kök, badrum och sovplats. perfekt för uthyrnings möjlighet, generations boende eller för övernattningslägenhet. Garage och förråd på tomten. Bra med möjlighet för bilplats och förvaring av annat önskvärt. På uppfarten rymmer upp till 4 bilar. Här på Tallvägen 33 bor du med närhet till förskolor, skolor och goda kommunikationer. Fina grönområden och kort promenadavstånd till Rönningesjön. Detta är ett hem att trivas i! Snabbtåg till Stockholm Östra 21 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99!

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

TALLVÄGEN 33 tallvägen 33 viggbyholm täby täby 5
136

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

Välkommen in! Inbjudande och rymlig hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter via förråd under trappen.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier i flera väderstreck. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel och stor inredningspotential. Direktutgång till bostadens trädgård.

KÖK

Välplanerat kök med god arbetsyta via bänkskiva i stenkomposit samt god förvaring. Trevligt ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck. Vidare utrustat med kyl, frys, städskåp, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Rymlig plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster, vilket bjuder in till sociala middagar tillsammans med familj och vänner. 1-stavsparkett.

KONTOR/LEKRUM

Hemtrevlig rum perfekt för kontor/lekrum eller vad det finns för behov. Plats för diverse möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med matchande beigea kakelplattor och klinkergolv. Stilfulla duschväggar med svart takdusch. Vidare utrustat med wc, spegel och handfat med kommod. Ingång till tvättstugan via badrummet.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Vidare utrustat med bergvärme. Groventré, vilket ger dig smidig hantering av smutsiga ytterkläder och skor.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM

Rymligt allrum som bjuder in till sociala sammanhang. Plats för diverse möblemang efter eget önskemål samt stor inredningspotential.

MASTER BEDROOM

Master Bedroom med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Direktutgång till rummets egna balkong där du kan njuta av trevlig sjöutsikt. Optimala förvaringsmöjligheter finns via Walk-in closet i anslutning till sovrummet.

BALKONG

Mysig balkong med sjöutsikt. Plats för diverse utomhusmöblemang och blommor.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, vilket brukar vara en stor favorit för både barn och vuxna. Badkar är även utrustat med stilfull svart takdusch. Vidare utrustat med wc, handfat med kommod och spegel.

SOVRUM 3

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord samt diverse möblemang efter eget behov. Fint ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck.

SOVRUM 4

Trevligt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt stor inredningspotential. God förvaring via garderob. Härligt dagsljus via fönsterpartier i två väderstreck.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1983
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fastighetsbeteckning Viggbyholm 55:15
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Ny panel Nymålat Nytt tak (hus & garage)
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation F
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 113 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 204 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 011 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 6 042 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 433 000 kr
  • Markvärde 3 609 000 kr
  • Värdeår 1983
  • Pantbrev 6 545 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1935-07-16)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Viggbyholm ligger på behagligt avstånd från Stockholm. Är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet både till skärgården, Arlanda och Stockholm innerstad. Den vackra naturen och närheten till vatten. Här finner man Viggbyholms småbåtshamn samt Rönningesjön som sträcker sig in i norra Viggbyholm. I närheten finns Hägernässtrand med badmöjligheter och för den ridintresserade, Viggbyholms gård med ridskola. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster.

Närservice

Kort avstånd till Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum med ett brett utbud om ca 160 butiker. Vid Viggbyholms stations finns ett stationscafé och vid Viggbygärdet finns en närlivsbutik och pizzeria.

Kommunikation

Stockholm Östra/Tekniska Högskolan ligger cirka 14 km från Viggbyholms station och färden dit med tåget tar cirka tjugo minuter. Det finns även bra bussförbindelser. Buss 617 till Täby Centrum. Buss 627 till Kista Centrum alt. Arninge. Buss 629 till Danderyds Sjukhus alt. Åkersberga. Buss 691, nattlinje från Odenplan till Hägernäs. Roslagsbanan (Viggbyholm Station).

Övrigt

Skolutbudet i Täby är stort och i Viggbyholm kan du välja mellan Drakskeppsskolan åk F-5 och Viggbyskolan åk F-5. Friskolor som finns i området är Bergtorpsskolan åk 6-9, Frejaskolan-Waldorfskolan F-9, Kunskapsskolan 6-9 och Viggbyholmsskolan åk 4-6. Förskolor: Hägernäs förskola, 1-5 år. Hästängens förskola, 1-5 år. Waldorfförskolan Lilla Freja, 1-6 år. Fem familjedaghem: Vingen, Lillefot, Pysseltrollen, Yra Myran och Vilda Väduren.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.