Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Skepparvägen 11

Timmernabben
155 m² Boarea
30 m² Biarea
4 Rum
3 475 000 kr Utgångspris
155 m² Boarea
4 Rum
3 475 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Skepparvägen 11
  • Pris 3 475 000 kr Utgångspris
  • Boarea 155 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 675 m²
  • Drift 29 500 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Modern enplansvilla med optimalt läge

Önskar du en smakfullt renoverad enplansvilla med fantastiskt läge i Timmernabben? Då har du kommit rätt! Skepparvägen 11 är utformad i modern stil med effektiv planlösning, fina materialval och generösa umgängesytor. Högt till tak och stora ljuvliga fönsterpartier vilket inbringar ett behagligt ljusflöde. På gångavstånd finns badplatser, båtbrygga, småbåtshamn, förskola, skola, lekplatser, matbutik och busshållplats. Varmt välkomna på visning.

Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Skepparvägen 11 skepparvägen 11 mönsterås timmernabben 4
155

Beskrivning

Allmän beskrivning

Genomtänkt och lättillgängligt hus där varken ljus eller rymd är någon bristvara, inspirerat av funktionalismens verkliga anda, att sätta människan i centrum. Tittar du närmare på planritningen märker du snart hur man fått allt att hänga ihop på ett både hemtrevligt och funktionellt sätt. Genomgående ljust målade väggar samt ett enstavigt ekgolv.

Hall

Välkomnande och ljus hall med avhängningsyta rakt framför dig. Belysning bestående av infällda spotlights i taket.

Kök

Renoverat kök med inredning som går i vinkel och skapar en öppen planlösning mot vardagsrummet. Optimal förvaring i form av smarta utdragsfunktioner i bänkskåp och överskåp. Infällda spotlight belyser bänkskivan i massiv ek. Intill köket finns matplats för flera personer med fönster mot husets baksida. Här kan man enkelt skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Den maskinella utrustningen har ett rostfritt utförande och består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i högskåp, induktionshäll samt fläktkåpa.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med hög takhöjd och öppen planlösning mot köket. Öppen spis med kakelugnseffekt höjer mysfaktorn och ger ett bra värmetillskott. Skjutbart glasparti tar dig till den isolerade glasverandan som även har elektrisk golvvärme och används året runt. Härifrån tar du dig enkelt ut i trädgården genom skjutbara hajompartier.

Föräldrasovrum

Större sovrum med en avskild placering och gott om förvaring. Härifrån når man även badrummet som ger en härlig hotellkänsla.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med en känsla av lyx! Smart förvaring i kommod och skåp, såväl badkar som dusch ryms. Vägghängd wc och designsäker handdukstork höjer standarden ytterligare ett steg. Klinkern värms via el-golvvärme.

Tvättstuga

Helt nyrenoverad tvättstuga med praktisk skåpsinredning, bänkyta, tvättho samt tvättpelare. Här är även frånluftsvärmepumpen från Nibe placerad.

Sovrum/kontor

Lugnt placerat med fönster mot husets baksida. Bra storlek som rymmer både skrivbord och säng. Större garderob med ekdörrar som matchar golvet.

Gästrum

Från tvättstugan når man ytterligare ett väl tilltaget rum som kan användas till sovrum, gästrum, kontor eller varför inte tonårsrum.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plan
  • Övriga byggnader Vidbyggd carport, redskapsbod, cykelskjul
  • Byggnationsår 1988
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
  • Fönster Isolerglas
  • Fastighetsbeteckning Nyemåla 3:184
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset har det senaste åren genomgått större renoveringar såsom nytt tak, nymålad fasad, badrum, kök, uppvärmning, tvättstuga och övriga ytskikt. Kontakta mäklaren för en komplett renoveringsbeskrivning
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning 14 311 kwh/år
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 675 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 1 369 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 116 000 kr
  • Markvärde 253 000 kr
  • Värdeår 1988
  • Pantbrev 2 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1984-06-20)
  • Uppvärmningskostnad 13 000 kr/år
  • Elkostnad 5 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 000 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 500 kr/år
  • Total driftkostnad 29 500 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Timmernabben är en fantastisk mysig och populär tätort i Mönsterås kommun. Orten ligger precis vid Kalmarsund och är uppbyggd kring träexport, skeppsbyggeri och sjöfart.

Närservice

Tillingeskolan är en F-6 skola med 104 elever. Här arbetar pedagogerna i 2-lärarsystem med två pedagoger i varje klass. Skolan arbetar i två arbetslag; Hamnen för de yngre barnen 6-9 år och Piren för de äldre mellan 10-12 år. Fritidshemmet Jollen finns nära skolan vid Tillingevallen.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.