Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Strandavägen 147

Timmernabben / Timmernabben
150 m² Boarea
77 m² Biarea
6 Rum
150 m² Boarea
6 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Strandavägen 147
  • Område Timmernabben
  • Boarea 150 m²
  • Biarea 77 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 500 m²
  • Drift 27 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Renoverad familjevilla med fantastiskt läge

Önskar du en smakfullt renoverad villa i bra skick med fantastiskt läge och sjöutsikt? Då hoppas vi att du nu kommit rätt! På Strandavägen 147 finner du en härlig familjevilla med fina sällskapsytor, möjlighet till fyra bra sovrum, fräsch källare och en härlig trädgård. Här är de flesta stora renoveringar gjorda såsom kök, badrum, el, stammar, nya ytskikt, nytt yttertak, ny och tilläggsisolerad fasad, nya isolerfönster. Man har även byggt en stor, härlig altan. Luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader och givetvis är fiber indraget! Villans entréplan erbjuder ett rymligt kök, ett ljust vardagsrum med mysig eldstad och utgång till den soliga altanen. Här finns även ett sovrum, en hall samt ett duschrum. En trappa upp finner vi ett allrum, två till tre rymliga sovrum samt ett stort badrum. I källarplanet finns gott om plats för förvaring, en stor tvättstuga samt förberett för dusch och WC, plats finns också för bastu och relaxrum om man önskar. Trädgården är lagom stor och erbjuder fina gräsytor för lek och spring, soliga uteplatser och över gatan ligger vattnet. På gångavstånd finns badplatser, småbåtshamn, förskola, skola, lekplatser, matbutik, och busshållplats.

Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Simon Rydman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 0730-766 277
simon.rydman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Strandavägen 147 strandavägen 147 timmernabben mönsterås timmernabben 6
150

Beskrivning

Allmän beskrivning

Önskar du en smakfullt renoverad villa i bra skick med fantastiskt läge och sjöutsikt? Då hoppas vi att du nu kommit rätt! På Strandavägen 147 finner du en härlig familjevilla med fina sällskapsytor, möjlighet till fyra bra sovrum, fräsch källare och en härlig trädgård.

Här är de flesta stora renoveringar gjorda såsom kök, badrum, el, stammar, nya ytskikt, nytt yttertak, ny och tilläggsisolerad fasad, nya isolerfönster. Man har även byggt en stor, härlig altan. Luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader och givetvis är fiber indraget!

Villans entréplan erbjuder ett rymligt kök, ett ljust vardagsrum med mysig eldstad och utgång till den soliga altanen. Här finns även ett sovrum, en hall samt ett duschrum. En trappa upp finner vi ett allrum, två till tre rymliga sovrum samt ett stort badrum. I källarplanet finns gott om plats för förvaring, en stor tvättstuga samt förberett för dusch och WC, plats finns också för bastu och relaxrum om man önskar. Trädgården är lagom stor och erbjuder fina gräsytor för lek och spring, soliga uteplatser och över gatan ligger vattnet.

Välkomna in

Från den nybyggda entrétrappan nås villans hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder till höger och till vänster ligger entréplanets duschrum. På golvet ligger ett ekgolv och väggarna är vitmålade. Duschrummet har en snygg våtrumsmatta i grå kulör. Här finns en vit kommod med tvättställ, spegelskåp, dusch och wc.

Kök

Stilfullt kök som verkligen stämmer med husets karaktär. Grå skåpsluckor med mycket förvaring i form av utdragslådor i samtliga stommar. Praktisk bänkskiva av laminat och stänkskydd av blankt, svart kakel. I taket lyser infällda led-spotlights. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll och en läcker horisontell fläktkåpa.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffhörna. Hög mysfaktor i form av en centralt placerad eldstad. Fin ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån når man även husets träaltan med vidsträckt utsikt.

Sovrum 1

På entréplanet är husets första sovrum placerat. Även här ligger det enhetliga ekgolvet och väggarna vitmålade. Dubbelsäng med tillhörande sängbord får plats utan problem och den stora skjutdörrsgarderoben sväljer det mesta.

Allrum

Nu tar vi oss upp till villans övervåning och möts av ett allrum med utgång till balkongen. Detta rum passar perfekt som extra tv-rum.

Sovrum 2

Stort sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum. Ekparkettgolv och vita väggar.

Sovrum 3 och 4

Idag är detta ett större rum som kan användas som sovrum, kontor, lekrum eller tonårsrum men med enkla medel görs det om till två normala sovrum. Fönstren är rätt placerade för en delning och båda innerdörrarna är redan isatta.

Badrum

Härligt badrum med både badkar och dusch. Golvet har försetts med en snygg träinspirerad våtrumsmatta och väggarna har en ljus kulör. Kommod med porslinstvättställ, spegelskåp samt väggskåp.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Äldre garagebyggnad
  • Byggnationsår 1950
  • Grundläggning Källare
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Luft-vattenvärmepump
  • Fönster 3-glas isolerrutor
  • Fastighetsbeteckning Nyemåla 1:25
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Se besiktningsprotokoll
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning 12 010 kwh/år
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 500 m²
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 852 000 kr
  • Byggnadsvärde 436 000 kr
  • Markvärde 416 000 kr
  • Värdeår 1950
  • Pantbrev 935 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Nyttjanderätt Tele
  • Uppvärmningskostnad 10 000 kr/år
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 000 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 000 kr/år
  • Total driftkostnad 27 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 6 390 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Timmernabben är en fantastisk mysig och populär tätort i Mönsterås kommun. Orten ligger precis vid Kalmarsund och är uppbyggd kring träexport, skeppsbyggeri och sjöfart.

Närservice

Tillingeskolan är en F-6 skola med 104 elever. Här arbetar pedagogerna i 2-lärarsystem med två pedagoger i varje klass. Skolan arbetar i två arbetslag; Hamnen för de yngre barnen 6-9 år och Piren för de äldre mellan 10-12 år. Fritidshemmet Jollen finns nära skolan vid Tillingevallen.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.