Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Bergsboda 214A

Bergsboda / Umeå
159 m² Boarea
70 m² Biarea
6 Rum
5 800 000 kr utgångspris
159 m² Boarea
6 Rum
5 800 000 kr utgångspris

Visning

Visning Bergsboda 214A 2020-09-20T16:00:00 2020-09-20T16:45:00 Mäklarringen
Bergsboda! Bergsboda 214A 90596 Umeå
Söndag 20 September, 16:00 - 16:45

Öppen visning Välkommen!

Fakta

  • Adress Bergsboda 214A
  • Område Bergsboda
  • Pris 5 800 000 kr utgångspris
  • Boarea 159 m²
  • Biarea 70 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 521 m²
  • Drift 21 907 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Bergsboda nyproducerad 2plans Suterrängvilla 6ok vid älven!

Nybyggd 2 plansvilla med dubbelvarmgarage, carport och ett fint läge mot älven med tillgång till båtplats! Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, ryggåstak och utgång till den stora soliga terassen i perfekt västerläge med glasräcke och underbar älvsutsikt. Snyggt kök från Ballingslöv med inbyggda rostfria vitvaror från Husqvarna och bardisk mot det ljusa luftiga vardagsrummet. Rymligt sovrum med egen walk-in-closet i entrévåningen. Tre fina sovrum varav två med egen utgång till tomten samt utsikt mot älven i suterrängvåningen samt ett fint allrum. Två helkaklade badrum med snygg badrumsinredning. Groventré med praktisk tvättavdelning samt bergvärmeanläggning. Genomgående ekparkettgolv och klinkergolv Samt stilrent ljusa väggar, och tak i hela huset. Vattenburen golvvärme i hela huset och FTX ventilation med värmeåtervinning. Detta är ett lågenergihus med mycket låg driftskostnad och uppvärmning med bergvärme. Egen bryggplats i med äganderätt anslutning. Bredband via fiber. Ett underbart hus ca 10 minuter från umeå centrum med skolskjuts för barnen!

Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Planritning ÖV
Planritning ÖV
Planritning SV 3D
Planritning SV 3D
Planritning ÖV 3D
Planritning ÖV 3D
Planritning SV
Planritning SV
Bergsboda 214A bergsboda 214a bergsboda umeå umeå 6
159

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entré med klinkergolv och gott om plats för kläder.
Vardagsrum med full takhöjd och stora härliga fönsterpartier mot älven samt glasad balkongdörr ut till den stora fina terassen med glasräcke. Det är förberett för braskamin i vardagsrummet.
Kök med bardisk mot vardagsrummet ger en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.
Snygg påkostad köksinredning från Ballingslöv samt fina vitvaror med 5års garanti från Husqvarna (inbyggd diskmaskin, stor induktionshäll, stor kyl & frys)
Helkaklat badrum med fin badrumsinredning, dusch med glasad duschvägg och wc.
Stort sovrum(master bedroom) med fönster mot vattnet och en stor walk-in-closet i anslutning.

Souterrängvåningen:
Två fina sovrum med fönster mot älven samt egen balkongdörr med utgång till gården.
Ett sovrum med fönster mot gården. Det är en garderob i varje sovrum.
Stort härligt helkaklat badrum med fin badrumsinredning, wc och dusch samt förberett för ett hörnbadkar.
Allrum/Tv rum med fönster mot älven.
Groventré med bergvärmeanläggning och FTX aggregat samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående målade väggar i ljusa toner samt ekgolv och klinkergolv i hela huset.

Huset klassas som "lågenergihus", se Reformhus hemsida: https://www.reformhus.se/

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Dubbelvarmgarage med fjärrstyrda portar och carport.
  • Byggnationsår 2020
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas isolerruta
  • Fastighetsbeteckning Ön 5:87
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Grund: Platta på mark 300mm isolering hus, 200mm isolering garage (100mm betong) Källarvägg: Thermomur 350 Bjälklag: Kertobalkar med spånskiva Tak: Råspont & klickfals Isolering (hus): 200mm PIR isolering i väggarna U-värde: 0,12. 500mm Cellulosa i taket Isolering (garage): 145mm stenull i väggarna. 500mm stenull i taket. 3-glas fönster från Traryd, svensktillverkade Ytterdörrar Swedoor Ballingslöv kök med Husqvarna vitvaror 5 års garanti (inbyggd diskmaskin, stor induktionshäll, stor kyl & frys) FTX ventilation i hela huset Bergvärme Klinker 30x60 mörkgrå i hall och tvättstuga Klinker 30x60 ljusgrå i båda badrummen 2st kompletta badrum (dusch, handfat,toalett) uppe möjlighet till tvätt/tork, nere möjlighet till 140cm hörnbadkar. Tvättstuga med groventré, Cylinda tvätt/tork, bergvärmeanläggning + FTX Balkong med glasräcke. Båtplats ingår i husköpet Avlopp: Förstärkt infiltration Vatten: Kommunalt via förening Internet: Fiber El: Umeå energi
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation FTX ventilation
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 9 923 kwh/år
  • Tomtarea 1 521 m²
  • Tomttyp Grovplanerad förberedd för gräsmatta.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 428 000 kr
  • Markvärde 428 000 kr
  • Pantbrev 4 360 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten via vattenförening och 3-kammarbrunn med förstärkt infiltration.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Tuvan GA:2 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning, Garage och/eller parkering Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-09/230.1
  • Planbestämmelser Natura 2000-Område Natura 2000-Område Naturreservat
  • Uppvärmningskostnad 11 908 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 499 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 500 kr/år
  • Total driftkostnad 21 907 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 4 280 kr/år
  • Driftkostnadskommentar El och uppvärmning är samma post, Uppgifterna om elförbrukning kommer från bifogad energiberäkning. Garaget är inte medräknat i energiberäkningen.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Möjlighet att bygga trädäck i anslutning till suterrängvåningen.

Området

Allmänt om området

Bergsboda ligger fint till alldeles vid Umeälven ca: 6,5 km från Umeå centrum. Merparten är åretrunt- villor men det finns fortfarande kvar lite mysig stugbebyggelse.

Närservice

Ca 2.5 km till Strömpilen stormarknad.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.