Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Umeå-Brattby 5

Brattby / Umeå
150 m² Boarea
5 Rum
4 850 000 kr utgångspris
150 m² Boarea
5 Rum
4 850 000 kr utgångspris

Visning

Visning Umeå-Brattby 5 2022-10-05T16:30:00 2022-10-05T17:30:00 Mäklarringen
Lantidyll ! Umeå-Brattby 5 90593 Umeå
Onsdag 5 Oktober, 16:30 - 17:30

Anmälan via hemsidan

Fakta

  • Adress Umeå-Brattby 5
  • Område Brattby
  • Pris 4 850 000 kr utgångspris
  • Boarea 150 m²
  • Rum 5
  • Tomt 28 800 m²
  • Drift 57 545 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde enligt överenskommelse

Lantidyll med hästanläggning med frigångsstall.

Unikt tillfälle att förvärva en hästgård nära centrala Umeå. Lantidyll för den som vill odla, ha häst och stora utrymmen.

Nu har ni tillfälle att förvärva en jordbruksfastighet vackert och naturskönt beläget i Brattby. Här inrymmer ni alla aktiviteter, dubbelgarage, dubbelcarport, soldattorp, härbre, hästanläggning, hönshus samt uppvuxen trädgård som prunkar av växtlighet med bla äppellund och linodling. Ett vackert hus med känsla och atmosfär. Måste upplevas !

Ulrica Johansson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-377 13 51 ulrica.johansson@maklarringen.se Mejla
Ulrica Johansson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-377 13 51 ulrica.johansson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Umeå-Brattby 5 umeå-brattby 5 brattby umeå umeå 5
150

Beskrivning

Farstu/hall

Välkomnande möblerbar hall med klinker. Gott om förvaringsutrymmen.

Kök

Rymligt kök med fönster i 3 väderstreck vilket ger ljus och rymd. Matplats som inrymmer plats för många gäster och trevlig samvaro. Husets hjärta. Från köket är det utgång till rymlig altan i skyddat läge. Kyl 2021, diskmaskin 2021.

Matsal/rum 1

Vacker matsal/rum med vackra fönster. Rummet nås från både köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med kakelugn samt inbyggda bokhyllor. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Fönster i 3 väderstreck.

Toalett

Toalett med handfat och klinkergolv.

Hall öv

Vacker hall med gamla trägolv. Från hallen når man alla tre sovrummen samt badrummet.

Sovrum 2 öv

Rymligt sovrum med öppen spis samt vackra trägolv.

Sovrum 3 öv

Vackert sovrum med stora fönster samt två praktiska förråd/klädkammare. Trägolv.

Sovrum 4 öv

Ett till rymligt sovrum med vackra trägolv.

Övrigt

Ett vackert hus med många vackra detaljer som dörrar och golv.
Ett hus som måste upplevas !

Fiber 100Mbit.

Soldattorp

Ett charmigt vackert soldattorp som inrymmer hall, toalett samt två rum med öppen spis i båda rummen.

Dubbelgarge med hobbyrum/tvättavdelning

Dubbelgarage med en avdelning som inrymmer hobbyrum/gym samt badrum med toalett, dusch och bastu samt pannrum. Från badrummet är det dörr ut till en altan i skyddat läge med badtunna.

OBS. !

Rätt planlösning kommer på måndag den 8/8.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Jordbruksfatighet 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Dubbelgarage med gästrum/gym, tvättavdelning med dusch /bastu/pannrum och toalett. Hebre i timmer Vinterbonat soldattorp som är gäststuga i dag. Hästanläggning med frigångstall och Active Stable - system uppförd 2010. Består av 1. Maskinhall/selningskammare med möjlig fölbox, 2. Ligghall med möjlig fölbox/omklädning/fikarum, 3. Foderstation, 4. Vattendispenser utvändig uppvärmd, 5. Kraftfoder station 6 . Hagar söder och norr. Illbäcken går genom tomten.
  • Byggnationsår 1920/1970
  • Kommentar till byggnadsår Huset flyttat 1970 från väst på stan.
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä/timmer
  • Fasad Trä
  • Tak Betongtegel
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Jordvärme, kakelugn, öppen spis.
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Umeå-Brattby 9:1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 30 797 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 149 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 209 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 28 800 m²
  • Övrig tomt Åkermark 1 ha Betesmark 1 ha Skogsimpedimentmark 1 ha Småhusmark på lantbruk 500kvm
  • Taxeringsår 2020
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev 2 350 000 kr
  • Vatten och avlopp kommunlat vatten samt 3-kammarbrunn.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM1-76/1084.1
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 46 195 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 500 kr/år
  • Sotningsavgift 750 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 500 kr/år
  • Övriga kostnader 1 600 kr/år
  • Total driftkostnad 57 545 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Övrig Information Huset är flyttat 1970 från kv Diamanten väst på stan. Byggår okänt. Ca 1920- talet.
  • Personer i hushållet 6
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Flertalet sittplatser vilket ger sol hela dagen.

Området

Allmänt om området

Brattby ligger i en vågig bergkullterräng, mer än 100 meter över havsytan. Tätt liggande berg och kullar varvas med sänkor och slättpartier av växlande höjd. Byn ligger på en sydsluttning av Brännberget, som ligger nära 200 meter över havet. Den äldsta bykärnan ligger i området som kallas Sommarbacken och har en lidbebyggelsekaraktär, dvs bebyggelsen är samlad på rad högt upp i dalsluttningen. Sommarbacken var slutet på den väg som gick mot inlandet under flera hundra år. Man fick fortsätta med båt, gå eller rida. Men Vännäsborna krävde bättre väg över Brattbys ägor och 1837 blev vägen förklarad som sockenväg. Namnet Brattby hör samman med ordet bratt, som betyder brant och syftar på den branta backen från älven och upp mot Brännberget. År 1805 fanns det sju jordbruksfastigheter i Brattby och när laga skiftet genomfördes 1857 fanns det ett femtontal jordbruksfastigheter eller avstyckningar och det fanns hus på åtta av dem. År 2007 fanns 51 fastigheter registrerade i Brattby. Bebyggelsebilden präglas av traditionell jordbruksbebyggelse blandad med bostadshus från 1930- och 1950- talen.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.