Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ramvägen 4

Gimonäs / Umeå
160 m² Boarea
5 Rum
3 995 000 kr utgångspris
160 m² Boarea
5 Rum
3 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Ramvägen 4
  • Område Gimonäs
  • Pris 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 160 m²
  • Rum 5
  • Tomt 515 m²
  • Drift 40 496 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Helrenoverat 1 1/2 Plans kedjehus 5rok 160 kvm på fin hörntomt!

Välkommen till ett rymligt och välrenoverat kedjehus med öppen planlösning och solig hörntomt på populära Gimonäs! Huset är utbyggt med ett inglasat allrum på ca 26 kvm för åretombruk med klinker och vattenburen golvvärme. Omfattande renovering har skett de senaste åren med bla nytt Sentence kök- med stilren vit köksinredning, mörka bänkskivor och exklusiva vitvaror, helkaklat badrum med golvvärme, nya fönster, indragen fjärrvärme, bredband från Umenet mm. Varmgarage med ny el port samt carport med asfalterad uppfart. Två stenlagda uteplatser ger sol hela dagen. Insynsskyddad och uppvuxen tomt.

Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Utbyggnad
Utbyggnad
Entre
Entre
Fasad
Fasad
Entré-Hall
Entré-Hall
Hall- passage
Hall- passage

Planritningar

Planritning BV
Planritning BV
Planritning ÖV
Planritning ÖV
Planritning BV 3D
Planritning BV 3D
Planritning ÖV 3D
Planritning ÖV 3D
Ramvägen 4 ramvägen 4 gimonäs umeå umeå 5
160

Beskrivning

Allmän beskrivning

BV
Entré hall med svart klinker golv och praktiska skjutgarderober som rymmer gott om kläder.
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt dusch, tvättställ och wc.
Ett fint sovrum med fönster mot framsidan av huset.
Från hallen kommer man till köket med ny snygg köksinredning i stilrent vitt från Sentense (Electrolux)och exklusiva vitvaror från Siemens.
Matplats i anslutning till köket som är öppen mot det ljusa trevliga vardagsrummet samt det underbara tillbyggda uterummet med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt ryggåstak och stora öppningsbara glaspartier. Från uterummet kommer man till den fina stenlagda uteplatsen på baksidan av huset.
Praktisk tvättstuga med klinkergolv samt nyare tvättmaskin och ett torkskåp i anslutning till köket och med egen utgång till framsidan.
Det är fina ekparkettgolv i kök, vardagsrum, sovrum och matplats.

ÖV
Möblerbar hall.Två rymliga sovrum varav ett med rymliga skjutgarderober, ett av sovrummen har tidigare varit två sovrum och kan enkelt återställas om man önskar. Badrum med duschplats, tvättställ och wc nyligen renoverat med ny golv och väggmatta.
Hela huset är nymålat och tapetserat i ljusa toner.
Ett fint hus med bra läge där man kan flytta in omgående!

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Kedjehus 1 1/2 Plan
  • Övriga byggnader Varmgarage med ny fjärrstyrd port samt förråd och carport. lekstuga.
  • Byggnationsår 1977
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor,papp på garage samt plåt på utbyggnad
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas isolerruta utbytta
  • Fastighetsbeteckning Spånet 1
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Larm medföljer som ej är bundet till operatör men kan kopplas till larmtjänst. Nedan följer de renoveringar som är utförda: Uterum - tillbyggnad 26 kvm, vinterbonat uterum, gjuten platta m vattenburen golvvärme: 2010. Kök, Sentens + Bosch, Siemens ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin: 2013 Badrum uppe: Nya ytskick, golvmatta + tapet + tvättställ och toalett: 2017 Badrum nere: kakel + klinkers, dusch iftf badkar, flyttat avlopp och duschblandare: 2010 Fönster: Byte av samtliga fönster till 3-glas: 2015 Uteplats framsida marksten + ny garageuppfart till andra bil: 2017 Uteplats baksida marksten: 2012 Målning av fasad: 2016 Ny elektrisk garageport, Hörmann: 2017: Fjärrvärme indraget 2008: Konvertering från direktverkande el. Bredband indraget, ansluten till stadsnät: 2008 Fjärrvärme indraget i garage: 2008: Klinkers i hall m golvvärme: 2015 Tak, omläggning av tak på lekstuga: 2016 Renovering av yttervägg, lekstuga: 2016 Parkettgolv i hela nedervåning: 2001 Målning garage + golv: 2005 Innertak med led spotligts i Carport: 2017 Tvättstuga renoverades med kakel, klinker och väv: 2013 Tvättmaskin, Siemens: 2019
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 6 595 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 128 kWh/kvm/år
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 109 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 515 m²
  • Tomttyp Uppvuxen trädgårdstomt.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 262 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 542 000 kr
  • Markvärde 720 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 2 252 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Officialservitut Väg, 2480K-138/1977.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1976-02-06)
  • Uppvärmningskostnad 17 815 kr/år
  • Elkostnad 10 552 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 957 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 172 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 40 496 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Uppvärmning via fjärrvärme, förbrukning 20 424 kWh/år. Sophämtning är inkluderat i summan för vatten och avlopp.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Två stenlagda uteplatser ger sol hela dagen.

Området

Allmänt om området

Gimonäs är ett bostadsområde i Umeå. Ursprungligen var Gimonäs en by utanför staden, nedströms Umeälven. Genom stadsbebyggelsens expansion förändrades dock byn till en stadsdel.

Närservice

Nära till Maxi Stormarknad.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.