Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Hästskovägen 9

Grubbe / Umeå
152 m² Boarea
49 m² Biarea
4 Rum
4 450 000 kr utgångspris
152 m² Boarea
4 Rum
4 450 000 kr utgångspris

Visning

Visning Hästskovägen 9 2019-02-24T13:00:00 2019-02-24T15:00:00 Mäklarringen
Ring för visning! Hästskovägen 9 90362 Umeå
Söndag 24 Februari, 13:00 - 15:00

Ring eller maila för bokning! 0705455933

Fakta

  • Adress Hästskovägen 9
  • Område Grubbe
  • Pris 4 450 000 kr utgångspris
  • Boarea 152 m²
  • Biarea 49 m²
  • Rum 4
  • Tomt 999 m²
  • Drift 40 810 kr / år
  • Möjligt tillträde enligt överenskommelse

Utbyggd 1 plans villa 4 rok med dubbelgarage och toppläge på Grubbe!

Visning Söndag 24 Februari Ring för bokning.

Nu har ni möjlighet att köpa en utbyggd 1 plans villa med vidbyggt dubbelvarmgarage och mycket bra läge på Grubbe! Underbar insynsskyddad tomt med fina plattsättningar och planteringar samt solig baksida utan insyn mot skogsdunge. Rymligt kök med burspråk, stort vardagsrum med öppenspis, nybyggt inglasat uterum som vetter mot den soliga fina gården. Stort badrum med klinkergolv, bastu och dusch och hörnbadkar.

Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Magnus Forsberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 33
magnus.forsberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fasad
Fasad
Område
Område
Dubbel garage
Dubbel garage
Entré
Entré
Fasad
Fasad

Planritningar

Planritning 3D
Planritning 3D
Planritning
Planritning
Hästskovägen 9 hästskovägen 9 grubbe umeå umeå 4
152

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entré. Groventré med marmorgolv samt förråd och klädkammare.
Rakt fram från groventrén ligger bastu med relaxrum som har klinkergolv samt det stora badrummet med golvvärme, klinkergolv, ny wc stol och ett hörnbubbelbadkar.
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt arbetsbänk och garderob.
Pannrum med fjärrvärmeväxlare samt utgång till det stora dubbelgaraget.
Från garaget finns även en utgång till den fina baksidan.
Till höger om groventrén kommer man till ett rymligt kök med burspråk och matplats samt marmorgolv.
Maskinparken i köket består av: rostfri spis med häll, svart side by side kyl/Frys med ismaskin, ny diskmaskin och rostfri fläktkåpa. Mörk mosaik som kökskakel samt en bänkskiva i svart marmor.
Huvudentré med stor möblerbar hall.
Gäst wc med klinkergolv och ny wc stol.
Två fina sovrum, båda med nyare parkettgolv samt ett öppet sovrum/ tv rum (detta rum kan enkelt göras om till ett vanligt sovrum)
Från hallen kommer man till det stora utbyggda vardagsrummet med öppenspis och ekparkettgolv. Det finns plats för både matgrupp och soffgrupp i vardagsrummet.
Från vardagsrummet når man det nybyggda rejäla glasade uterummet som står på platta samt har skjutpartier med isolerglas fönster.

Allmänt:
De flesta fönster är utbytta till 3-glasfönster.
Utbytt yttertak.
Nymålat utvändigt för 3 år sen.
Utbyggt kök och vardagsrum.
Nybyggd inglasat uterum.
Nya wc stolar.
Ny diskmaskin.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med vidbyggt dubbelvarmgarage
  • Övriga byggnader Två stycken friggebodar på baksidan av huset. Skärmtak på sidan av huset som är lämpligt för vinterförvaring av båt eller husbil. Dubbelgarage med asfalterad uppfart.
  • Byggnationsår 1957
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1993
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Plåt utbytt samt papp på utbyggnad ca 3 år gammal.
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Stålet 6
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fin stenlagd uteplats på baksidan utanför det fina inglasade uterummet.
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 186 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 999 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Underbar tomt med en insynsskyddad baksida mot skogsdunge samt grillplats, träd, buskar och fina planteringar. Det finns även ett trädgårdsland. Baksidan av tomten nås med bil.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 773 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 700 000 kr
  • Markvärde 1 073 000 kr
  • Värdeår 1957
  • Pantbrev 1 173 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Vattenledning Mm Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 24-IM1-35/130.1
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1966-08-05) Stadsplan (1956-04-27)
  • Uppvärmningskostnad 20 763 kr
  • Elkostnad 9 787 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 614 kr
  • Renhållningsavgift 1 646 kr
  • Försäkringskostnad 3 000 kr
  • Total driftkostnad 40 810 kr
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Grubbe är en stadsdel i västra Umeå, väster om Tvärån. De exakta gränserna mellan mellan Umeås västra stadsdelar är i dagligt tal något flytande och Grubbe använs slentrianmässigt som namn på allt väster om Tvärån och öster om Umedalen trots att området egentligen utgörs av Backen, Grubbe, Grisbacka, Kungsänget och Västerhiske. Frasen "kommer du från Grubbe?" sades i antologin Sinna pjöller man i Ume (så talar man i Umeå), som kom ut i början av 1990-talet, vara ett dialektalt uttryck för "är du dum?". Sanningen bakom det torde vara att Staffan Ling som var en av de medverkande i Umeås nyårsrevyer under 1980-talet under ett antal år bodde på Grubbe (man bor på stadsdelar i Umeå - inte i dem). För att driva med honom såg de andra i revyn alltid till att få med frasen "tror du jag är dum - tror du jag kommer från Grubbe?"

Närservice

Dagligvarubutiker/service: " Ica Supermarket, Hedlunda " Konsum, Grisbacka " Ica Kvantum, Kronoparken " IKSU spa-anläggning, elljusspår, Musköten idrottsanläggning, Haga bageri, Shell, OkQ8, videobutik, Frasses hamburgare, West Side pizzeria och Bi:s garn och handarbete. " Klockarbäckens handelsområde med K-Rauta och Media Markt (som snart byggs ut med ytterligare butiker!)

Kommunikation

Umeås mest skoltäta område med kommunala och privata alternativ. Skolor: " Grisbacka skola (åk 1-6) och förskola, Grubbevägen 19 " Grubbeskolan (åk 7-9), Lagmansgatan 37. " Backens skola, Backenvägen 107-109 (Umeå musikklass åk 4-6) Förskolor: " Linnéan förskola, Fodgevägen 28 " Kungsgårdens förskola, Kyrkhamnsvägen 2

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.