Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Lodjursvägen 46

Mariedal / Umeå
136 m² Boarea
5 Rum
3 495 000 kr utgångspris
136 m² Boarea
5 Rum
3 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Lodjursvägen 46
  • Område Mariedal
  • Pris 3 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 136 m²
  • Rum 5
  • Tomt 300 m²
  • Drift 50 934 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde enligt överenskommelse

Attraktivt rymligt kedjehus med hörnläge. Garage i länga.

Välkommen till ett rymligt kedjehus med hörnläge samt gott om umgängesytor. Två praktiska förråd intill huset samt garage i länga. Rymligt kök i björk med plats för stor matgrupp för trevlig samvaro samt praktis tvättstuga intill köket. Renoverat badrum med på bv med kakel, klinker och bastu. Representativt vardagsrum med utgång till uteplats. Två rymliga mysiga altaner; en på framsidan samt en insynsskyddad altan i sydväst med skyddat läge. Övervåningen inrymmer tre sovrum , möblerbar hall samt allrum som går att göra ett till sovrum av.

Ulrica Johansson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-377 13 51
ulrica.johansson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ulrica Johansson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-377 13 51
ulrica.johansson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Hörnläge
Hörnläge
Framsida
Framsida
Baksida i skyddat syddat sydvätläge
Baksida i skyddat syddat sydvätläge
Éntre
Éntre
Baksida
Baksida
Lodjursvägen 46 lodjursvägen 46 mariedal umeå umeå 5
136

Beskrivning

Hall

Välkomnande ljus och möblerbar hall med praktiskt förråd under trapp samt fyra garderober för klädavhängning.

Kök

Rymligt ljust och representativt kök med plats för rymlig matgrupp som inrymmer plats för många gäster.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga bakom köket med våtmatta.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats i skyddat sydvästläge.

Badrum med bastu

Renoverat badrum ca -04 med kakel, klinker samt bastu. Golvvärme.

Hall öv

Vitmålad trapp leder upp till övervåningen till rymlig möblerbar hall.
Övervåningen har genomgående lika harmoniska golv som nere.

Allrum öv

Allrum/tv-rum. Går att göra ett till sovrum av om så önskas.

Sovrum 1 öv

Rymligt sovrum med tre garderober.

Sovrum 2 öv

Sovrum med moderna tapeter.

Sovrum 3 öv

Sovrum med moderna tapeter.

Badrum öv

Badrum med våtmatta, fönster och badkar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Kedjehus med hörnläge
  • Övriga byggnader Två förråd vid huset samt garage i länga.
  • Byggnationsår 1977
  • Kommentar till byggnadsår Renoverats successivt.
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Lofoten 33
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Nya fönster på baksidan samt ny balkongdörr ca 2 år sedan .
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk frånluft.
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 161 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 132 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 300 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt med hörnläge
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 700 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 802 000 kr
  • Markvärde 898 000 kr
  • Värdeår 1977
  • Pantbrev 1 795 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Umeå Lofoten GA:1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1972-12-22)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 9 258 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 3 000 kr/år
  • Övriga kostnader 38 676 kr/år
  • Total driftkostnad 50 934 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Fjärrvärme via samfälligheten med individuell debitering. I samfällighetsavgiften ingår lekplats, snöröjning, sophus, renhållning, garagelänga, internet, tv .vatten med avräkning av verklig förbrukning.
  • Övrig Information Två praktiska förråd samt garage i länga.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Rymlig insynskyddad altan på framsidan samt en stor altan i sydväst med skyddat läge. Uppvuxen trädgård med hörnläge.
  • Övrigt Fjärrvärme via samfälligheten med individuell debitering. I samfällighetsavgiften ingår lekplats, snöröjning, sophus, renhållning, garagelänga, internet, tv, vatten mot avräkning av verklig förbrukning.

Området

Allmänt om området

Mariedal är ett fint bostadsområde i Umeå, beläget väster om den större stadsdelen Mariehem. Bebyggelsen är i huvudsak radhus och radhusliknande bostadsrättslägenheter. Dom flesta bostäderna är småhus i två våningar. Området är beläget norr om stan, ca: 5 km från Umeå city.

Närservice

Här har du närhet till Norrlands största handelsområde - Stora Birk köpcentra, universitet, sjukhus. Mycket nära Gammliaskogen med motionsspår och natur samt närhet till Bräntberget och Mariehemsängarna. Skolor och barnomsorg Berghemsskolan F-6 Bräntbergsskolan F-9 Mariebergsskolan F-6 Mariehemsskolan F-6 Förskolor

Kommunikation

Det är mycket goda bussförbindelser till city, NUS och universitetet.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.