Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Nipvägen 7

Teg/Böle / Umeå
171 m² Boarea
100 m² Biarea
5 Rum
7 950 000 kr eller högstbjudande
171 m² Boarea
5 Rum
7 950 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Nipvägen 7
  • Område Teg/Böle
  • Pris 7 950 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 171 m²
  • Biarea 100 m²
  • Kommentar till areakälla 116m2 entreplan källare 104m2 lägenhet 56m2 garage 35m2 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 439 m²
  • Drift 52 814 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Rymlig villa vid älven med gårdshus!

Välkommen till denna centrala, rymliga och trivsamma villa med stor bakgård i anslutning till älven. Nybyggt gårdshus i modern stil med möjligheter för uthyrning.

Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-595 75 77 peter.lindeberg@maklarringen.se Mejla
Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-595 75 77 peter.lindeberg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Nipvägen 7 nipvägen 7 teg/böle umeå umeå 5
171

Beskrivning

Allmän beskrivning

Stort vardagsrum med fin utsikt mot älven

Hall

Öppen välkomnande hall med platsbygd garderob. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora glaspartierna. Gott om plats för matrums möbel. Braskamin. Utgång till altanen på baksidan.

Wc

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Trevligt, ljust kök med vita köksluckor. Plats för matbord. slipat betonggolv med golvvärme.

Källare

Sovrum

Med egen dusch och wc

Allrum

Wc/Dusch och bastu

Relax avdelning med marmor på halva väggarna, klinkers på golv samt golvvärme.

Förråd

Matkällare

Förråd

Gårdshus

Nybyggt gårdshus med egen entre i anknytning till huset med egen uteplats mot baksidan.

Allrum

Öppen sällskapsyta med stora fönster och hög takhöjd i anslutning till köket.

Kök

Kök med bra förvaring. Fullstor kyl och frys. Köksö samt barbord med plats för trevliga middagar.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Hög takhöjd.

Wc/Dusch

Kaklat badrum samt en vägg i mossaik. med tvättmaskin

Övervåning

Stort sovloft med plats för säng samt skrivbord.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Gårdshus samt garage och förråd
  • Byggnationsår 1959
  • Kommentar till byggnadsår Gårdshus byggt 2014
  • Stomme Betong
  • Fasad Tegel
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas/tvåglas
  • Fastighetsbeteckning Öringen 3
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Spis 2022 Kyl/Frys 2021 Målat garage 2020 Diskmaskin 2020 Ny garageport 2019 Wc bottenplan 2018 Lägenhet eller kontor i separat hus byggt 2014 på ca 56m2, fjärrvärme. Nytt kök 2009 Fjärrvärme 2006 Utbyggnad vardagsrum 2003 Omdränerat källare 1998 Garage byggt -97
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 13 180 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 439 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 973 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 642 000 kr
  • Markvärde 1 331 000 kr
  • Värdeår 1981
  • Pantbrev 1 452 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad 24 626 kr/år
  • Elkostnad 21 088 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 400 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 700 kr/år
  • Total driftkostnad 52 814 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Lägenheten har varit uthyrd.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Bölesholmarna - Längs Umeälvens södra strand och inom synhåll från Umeå centrum ligger de grönskande Bölesholmarna. Detta naturskönt belägna och lövrika område är mycket uppskattat och ett lämpligt mål för en kortare utflykt. Det finns också en vacker badstrand på ön Gröna oxen. Sandstranden är väl tilltagen och med stora omgivande gräsytor. På badet finns en badbrygga, en större lekplats och grillplatser. Toaletter och omklädningsrum finns i direkt anslutning till badet. Stranden mitt i staden hittar du på Bölesholmarna. Bölesholmarna är en naturskön plats med både strand, grilllatser, fin natur och fiskemöjligheter. Det är ett mycket uppskattat område som kan erbjuda något för alla och är ett lämpligt utflyktsmål.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.