Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

Rosenvägen 20A

Sunnersta / Uppsala
112 m² Boarea
112 m² Biarea
5 Rum
5 250 000 kr som utgångspris
112 m² Boarea
5 Rum
5 250 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rosenvägen 20A
  • Område Sunnersta
  • Pris 5 250 000 kr som utgångspris
  • Boarea 112 m²
  • Biarea 112 m²
  • Rum 5
  • Tomt 972,2 m²
  • Drift 52 180 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Rymlig enplansvilla med källare - Härlig trädgård och uthyrningsdel!

Välskött familjevilla med hög trivselfaktor, källare och härlig tomt med en prunkande trädgård. Charmigt hus med många funktioner. Den fina trädgården på baksidan ligger i ett soligt och skyddat sydvästläge. Stor terrass i söderläge längs med hela huset med utgång från sovrum och kök. Delvis under tak, där man kan njuta av middagen i kvällssolen. På framsidan av huset välkomnas man av en stenlagd uppfart med garage och fina planteringar. Garage med fjärrstyrd port, trädgårdsförråd, stenlagd uteplats och lekstuga. På bostadsplanet finns utmärka sällskapsytor i form av ett stort vardagsrum med kök i direkt anslutning. Goda förutsättningar för er som vill ha en öppen planlösning. Här finns även fyra sovrum, toalett/dusch och en gästtoalett. I källaren finns en uthyrningsdel med egen ingång från uppfarten, perfekt för att sänka de egna boendekostnaderna eller för den egna företagaren. I källaren finns även tvättstuga, bastu, förråd och användbar gillestuga med braskamin och anslutande alkov, perfekt som tonårs- eller lekrum. I barnvänliga Sunnersta bor ni med närhet till skolor, förskolor, naturen samt friluftslivet. Rikt föreningsliv och ett stort utbud av aktiviteter finns att ta del av. I området livsmedelsaffär, restauranger, slalombacke, elljusspår samt närhet till Mälaren med både strandpromenad, bad och båthamn. Närhet till Uppsala city med bra cykelvägar och täta bussförbindelser. Närmsta busshållsplats ligger på bekvämt avstånd och dörr till dörr tar det ca 20 min till Centralstationen. Gångavstånd till Ultuna med bland annat SLU samt Friskis och Svettis. Även närhet till Hammarskogs friluftsområde och Lurbo-Hågadalen. Välsorterade Gottsunda Centrum erbjuder flera matbutiker, Systembolag, food court, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, m.m. Föranmälan till visningen krävs med anledning av rådande omständigheter. Tack för visad hänsyn!

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Välskött familjevilla med hög trivselfaktor
Välskött familjevilla med hög trivselfaktor
Härlig terrass längs hela baksidan
Härlig terrass längs hela baksidan
Utsikt mot den prunkande trädgården
Utsikt mot den prunkande trädgården
Här kan man verkligen njuta av solen
Här kan man verkligen njuta av solen
En del under tak och en del utan tak
En del under tak och en del utan tak

Planritningar

Rosenvägen 20A rosenvägen 20a sunnersta uppsala uppsala 5
112

Beskrivning

Allmän beskrivning

Säljaren har valt att ”Ringmärka” fastigheten vilket innebär att huset har överlåtelsebesiktigats samt att det har utförts okulära kontroller av el och vatten/avlopp. Dessutom tecknas en försäkring mot dolda fel och en "Trygg Överlåtelseförsäkring". En indikativ korttidsmätning av radon utfördes i april. Anmäl intresse på vår hemsida för att ta del av samtliga protokoll.

Otroligt charmig tomt där man på husets framsida möts av en uppvuxen häggmispelhäck, många planteringar, gräsmatta och fin stenläggning.
På den mysiga baksidan, som ligger i ett soligt och skyddat sydvästläge, finns den stora härliga ALTANEN. En bredare del under tak och en del utan tak. Markiser finns installerade. I trädgården finns goda möjligheter att skapa fler olika uteplatser, plats för barnens lek, plantering/odling eller kanske t.o.m. en pool. Buskrosor, pioner och björnbär längs med garagets långsida. Kompost och trädgårdsförråd för den som gillar att pyssla i trädgården.

Uppfart anlagd med marksten (ca 2010) och med plats för flera bilar. GARAGE med fjärrstyrd port (ca 2010). På baksidan av garaget finns ett FÖRRÅD som passar perfekt för trädgårdsverktygen.

Bostadsplan:

Välkomnande HALL med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån når man både bostadsplanet och källaren. I den övre delen av hallen finns en GÄSTTOALETT och en inbyggd garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Huset har en väl genomtänkt planlösning med sällskapsytorna i den ena delen och sovrummen i den andra delen.

Hemtrevligt KÖK där man kan stå och blicka ut över trädgården samtidigt som man förbereder maten. Renoverat 1994 med vit skåpinredning, vitt kakel ovan arbetsytorna samt laminatbänkskivor med infälld spishäll och dubbeldiskho. Diskmaskin, spisfläkt, kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Rejäl MATPLATS och utgång till altanen.

Stort VARDAGSRUM med många fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matsalsmöblemang och läshörna eller liknande. MATSALSDEL som med enkelhet delas av för att på så sätt få ett extra sovrum. Om man föredrar en öppen planlösning så kan ett annat alternativ kan vara att ta ner väggen mot köket för få ännu bättre sällskapsytor. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den del av altanen som ligger under tak.

Mysigt SOVRUM (1) med fönster mot trädgården. Parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

Rymligt SOVRUM (2) passar bra som master bedroom och har altandörr ut till trädgården på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober med överskåp ger bra förvaring.

SOVRUM (3) har parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

SOVRUM (4) har parkettgolv, tapetserade väggar och inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

I anslutning till sovrummen finns en TOALETT/DUSCH med fönster. Renoverat 1994 med ljusa kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Duschkabin, toalett samt badrumsinredning med handfat och bra förvaring.

Källare:

Användbar och rymlig GILLESTUGA som passar utmärkt som extra vardagsrum, för tonåringen, lekrum eller ateljé. Braskaminen är en bra värmekälla och ger extra mysfaktor. Praktisk ALLKOVDEL som kan avskärmas från resten av rummet och på så sätt fungera som sovrum.

Stort RUM som ger utmärkta förvaringsmöjligheter, utrymme för ett hobbyrum eller för ett pingis-/biljardbord.

Väl tilltagen TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, arbetsytor och gott om plats för tvättställ/torklinor.

I anslutning till tvättstugan finns husets BASTU.

UTHYRNINGSDEL med egen entré från garageuppfarten som gör att det egna boendet inte påverkas i någon större utsträckning. Perfekt om man vill sänka den egna boendekostnaden eller för den egna företagaren som vill bedriva verksamhet eller ha en separat ingång.

Uthyrningsdelen består av ALLRUM med trinettkök, SOVRUM och TOALETT/DUSCH som renoverades 1994.

Större utförda renoveringar:

ca 2006 Fönsterbyte (underhållsfria)
ca 2003 Omläggning tak.
2010 renovering altantak och räcke.
1995 renovering kök.
1994 renovering av samtliga badrum.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  • Byggnationsår 1972
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betongsten
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel och träpanel
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Betong och trä
  • Uppvärmning Direktverkande el och braskamin
  • Fönster 2-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Sunnersta 99:19
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 27 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 118 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 189 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 972,2 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 496 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 987 000 kr
  • Markvärde 1 509 000 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev 343 250 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 38 850 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 466 kr/år
  • Sotningsavgift 651 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 584 kr/år
  • Försäkringskostnad 7 629 kr/år
  • Total driftkostnad 52 180 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Försäkringen är IFs "Villaförsäkring stor" och innefattar mer än en traditionell försäkring.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Sunnersta är ett av Uppsalas mest natursköna områden med gott om skog och vandringsleder, bl.a. Gula stigen som går från Svandammen till Skarholmen. Vid Ekoln ligger badplatserna Lyssnaängen, Alnäs och Vårdsätraviken. Gångavstånd till Ultuna där bl.a. SLU och Friskis och Svettis finns. Gottsundagipen erbjuder goda motionsmöjligheter med fotbollsplaner och löparslingor/skidspår. Även Hammarskogs friluftsområde och Lurbo-Hågadalen ligger bekvämt avstånd.

Närservice

Närhet till Gottsunda Centrum med ett stort utbud av service som matvarubutiker, badhus, gym, bibliotek, systembolag, apotek, videobutik, restauranger, bank, vårdcentral, osv. Det finns även gott om förskolor och skolor i området t.ex. Sunnerstaskolan, Valsätraskolan, Musiklådan, Treklangen och Gottsundaskolan.

Kommunikation

Beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.