Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

ROSENGÅRDSVÄGEN 251

Rosengården / Vallentuna
148 m² Boarea
5 Rum
148 m² Boarea
5 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress ROSENGÅRDSVÄGEN 251
  • Område Rosengården
  • Boarea 148 m²
  • Rum 5
  • Tomt 310 m²

Enplanshus med kanske områdets bästa läge!

Välkommen till detta fantastiska enplanshus med insynsskyddad tomt som gränsar mot allmänning. Här bosätter du dig i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med absoluta närhet till natur och skolor. Kort avstånd till Vallentuna centrum med all dess utbud samt kommunikation. Bostaden erbjuder en rymlig hall med klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. Modernt och luftigt kök med köksö samt braskamin, matplats för flertal sittande gäster samt plats för ytterligare möblemang. Vardagsrum med stor inredningspotential och fönster i hela tre väderstreck. Ett tilltalande badrum med påkostat materialval från 2018 samt en helkaklad gäst-wc i anslutning till hallen. Tre sovrum i olika storlekar med utgång till trädgård från två av sovrummen. Insynsskyddad trädgård i optimalt västerläge med altan och gräsmatta som nås från både kök och vardagsrum. En mindre lekplats finns precis utanför huset. Goda förvaringsmöjligheter i form av två förråd på tomten och garage i länga. Utbytt tak från 2020 och indraget fiber. I samfällighetsavgiften ingår garageplats, snöröjning, renhållning samt kabel-TV. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

ROSENGÅRDSVÄGEN 251
ROSENGÅRDSVÄGEN 251

Planritningar

Planritning
Planritning
ROSENGÅRDSVÄGEN 251 rosengårdsvägen 251 rosengården vallentuna vallentuna 5
148

Beskrivning

Allmän beskrivning

Genomgående fina ytskikt. Braskamin från Contura. Helkaklade våtrum. Köksö i kök. Fantastisk ljusinsläpp från stora fönsterpartier i samtliga rum. Hela 5 olika utgångar till tomten.

ENTRÉ

Tillbygd Entré från 2009. Rymlig hall med plats för mängder av ytterkläder och skor. Vidare utrustat med mörkt klinkergolv, golvvärme, torkskåp, spottar i tak och larm. Ytterdörren från 2019 är installerat med Yale Doorman låssystem.

KÖK & MATPLATS

Huset bästa rum enligt mäklaren. Stort kök med generös köksö som ger en bra arbetsyta. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Plats för ett större matbord och även soffgrupp. Från köket nås uteplatsen i optimalt västerläge. Köket är utrustat med kyl/frys (2017), diskmaskin (2015), integrerad mikro och ugn, stor spishäll, fläkt, spottar i tak, goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet köksluckor och skåp.

Matplats för upp till 10 sittande gäster. Braskamin som skapar en hemtrevlig känsla i bostaden. Rummet har även plats för soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv, spottar i tak och målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och mysigt vardagsrum med fönster i hela tre väderstreck. Stor inredningspotential med utgång till en av altanerna med markis i västerläge. Parkettgolv, spottar i tak och målade väggar.

GÄST-WC

Modern gäst-wc med klinker och kakel. Vidare utrustat med golvvärme, wc, handfat, spegel och spottar i tak. Utanför finns en mindre hall med klinkergolv och garderober för ytterligare förvaring, även här med golvvärme.

BADRUM

Rymligt badrum från 2018 för hela familjen. Modernt och tilltalande materialval med stora klinker- och kakelplattor. Vidare utrustat med golvvärme, dubbelhandfat från Bosch (2017), tvättmaskin, badrumsbänk, wc, rostat fönster, dusch, spegelskåp med belysning samt handskstork.

SOVRUM 1

Husets största sovrum med generöst ljusinsläpp och direkt utgång till trädgården. Plats för stor säng och nattduksbord. Garderober och spottar i tak. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum, även här med egen utgång till trädgård. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Garderob och spottar i tak. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, garderob och nattduksbord. Parkettgolv och målade väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Atriumhus
  • Övriga byggnader Två förråd
  • Byggnationsår 1971
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direkt El, luftvärmepump, braskamin
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Vallentuna-Mörby 1:177
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar I samfällighetsavgiften ingår garageplats, snöröjning, renhållning och kabel-TV
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Tomtarea 310 m²
  • Tomttyp Insynsskyddad trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 889 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 672 000 kr
  • Markvärde 1 217 000 kr
  • Värdeår 1971
  • Pantbrev 2 300 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Mörby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Flertalet parkeringar i området.

Området

Allmänt om området

Rosengården är ett lugnt och barnfamiljärt området med naturnära läge, endast 3 km från Vallentuna Centrum. I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Sport Club. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd. SKOLOR OCH AKTIVITETER För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar.

Kommunikation

Med buss 660 tar man sig lätt till Vallentuna Centrum där man kan välja att åka vidare till Stockholm med Roslagsbanan. Även buss 524 trafikerar området med sträckan Arninge - Upplands Väsby. Man kan ta 610 till Vallentuna Centrum alt Danderyds Sjukhus men även 608 som är en direktbuss till Humlegården.

Parkering

Flertalet parkeringar i området.

Övrigt

Dragonens förskola Vallentuna Montessori Ekebyskolan åk F-9 Hammarbacksskolan åk F-9 Vallentuna Gymnasium

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.