Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Ringmärkt

GLÄNTASTIGEN 167

Uthamra / Vallentuna
120 m² Boarea
4 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande
120 m² Boarea
4 Rum
4 495 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress GLÄNTASTIGEN 167
  • Område Uthamra
  • Pris 4 495 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 120 m²
  • Rum 4
  • Tomt 194 m²
  • Drift 44 400 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Välplanerat parhus i ett av kommunens mest populära områden!

Nu har ni chansen att förvärva ett parhus på en populär och lugn gata i Uthamra! Bostaden erbjuder stor och insynsskyddad altan på baksidan med eget spabad och lummig trädgård. Välplanerad och optimal planlösning med ett smakfullt och påkostad kök från Puustelli. Stort och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Från vardagsrum finns utgång till altanen på baksidan bland annat spabad och kallförråd. Entréplan erbjuder även ett helkaklat badrum. På övre plan finns tre bra sovrum i olika storlekar. Master bedroom har fransk balkong med utsikt till uteplatsen, flertal garderober samt plats för dubbelsäng. Ett annat sovrum har plats för säng, nattduksbord och även här finns rymliga garderober. Husets tredje sovrum är rymligt och har plats för både stor säng, skrivbord och garderober. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från den övre hallen nås även vind med god plats för förvaring. Garage i länga i anslutning till huvudentrén och här får även ytterligare bilar plats. Bostaden erbjuder även fiber, centraldammsugaren samt golvvärme på hela entréplan. Här bor ni på en barnvänlig gata med lekplats alldeles i närheten av bostaden samt promenadavstånd till Vallentunasjön. Precis på gränsen till Täby med närhet till bland annat skolor, förskolor, kommunikation i form av buss och Roslagsbanan som tar er in till Stockholm Ö och Danderyd på bara några minuter, livsmedelsbutik, härlig natur och rekreationsområden kring Vallentuna sjön. Varmt välkomna på visning av detta fantastiska parhus! Kontakta ansvarig mäklare för intresse Filip Gröholt 072-252 11 99

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

GLÄNTASTIGEN 167
GLÄNTASTIGEN 167
Stor altan med eget spabad
Stor altan med eget spabad
Vardagsrum
Vardagsrum
Modernt kök
Modernt kök
Något extra!
Något extra!

Planritningar

Planritinng
Planritinng
Planritning
Planritning
GLÄNTASTIGEN 167 gläntastigen 167 uthamra vallentuna vallentuna 4
120

Beskrivning

Allmän beskrivning

Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplan. Genomgående ekparkett i hela bostaden.

ENTRÉ

Välkomnande hall med plats för avhänging av ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Klinker på golv och tapet på väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, duschkabin, handdukstork, spegelskåp samt handfat.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang om så önskas. Stora fönsterpartier och skjutdörrar ut till stor trälagd altan med spabad för 6 personer i västerläge. Ekparkett på golv, tre målade väggar samt fondtapet.

UTEPLATS

Stor och social altan med plats för matgrupp, loungemöbler, gill samt spabad.

KÖK

Påkostat och stilrent Puustellikök från 2016 med extra djup bänkskiva i svart granit. Goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter i köksskåp. Maskinutrustning från Siemens i form av kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn och spishäll. Kyl/frys är extra bred samt självavfrostande. Extra Plats för matbord för flertalet sittande gäster.

SOVRUM 1

Gott om plats för säng och annat möblemang. Dubbelgarderob. Ekparkett på golv och tapet på väggar.

SOVRUM 2

Stort sovrum med vacker fransk balkong. Tre garderober och gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ekparkett på golv och tapet på väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och annat möblemang. Tre garderober. Ekparkett på golv och tapet på väggar.

BADRUM

Stort badrum utrustat med wc, dusch, förvaring, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Plastmatta på golv och kakel på väggar.

VIND

Vind med golv som nås från den övre hallen. Perfekt för extra förvaring.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Parhus
  • Övriga byggnader Förråd i anslutning till bostaden.
  • Byggnationsår 2000
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme som bereds i frånluftsvärmepump genom återvinning.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Kragsta 2:254
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2018 - Stenbelagd framsida. 2017 - Ytterdörr. 2016 - Kök för 300 000 kr. 2016 - Braskamin. 2015 - Altandörr. 2014 - Braskamin. 2014 - Frånluftsvärmepump. 2014 - Markis. 2013 - Altan, baksida. 2013 - Spabad. 2011 - Målat fasad.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Tomtarea 194 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 808 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 447 000 kr
  • Markvärde 1 361 000 kr
  • Värdeår 2000
  • Pantbrev 2 246 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:6, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:7
  • Planbestämmelser Detaljplan (1991-02-22)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 800 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 15 600 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 44 400 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för el innefattar; värme, hushållsel samt spabad. Samfällighetsavgiften innefattar bland annat; Vatten, sophantering, snöröjning och garage i länga. OBS: Kostnad för Vatten varierar beroende på förbrukning och avräknas varje år.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stor trälagd altan

Området

Allmänt om området

Ett naturnära, barnvänligt och populärt bostadsområde med närhet till Vallentunasjön, där möjlighet finns till skridskoåkning, fiske och övrig rekreation.

Närservice

Närbutik ICA Kragsta finns på promenadavstånd. Närhet till både Vallentuna Centrum och Täby Kyrkby Centrum med all närservice. Lovisedalsskolan åk F-9 Bällstabergsskolan åk F-9 Nybyggd förskola Kragstatrollet

Kommunikation

Med gångavstånd till Roslagsbanans station Kragstalund når du Stockholm Östra på 25 minuter. Mycket nära även till bussförbindelse till Danderyds Sjukhus, Kista, Sollentuna, Täby och Arninge.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.