Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Budgivning pågår
Läs mer om budgivning
Ringmärkt

HÄRLINGESLINGAN 27

Uthamra / Vallentuna
130 m² Boarea
90 m² Biarea
7 Rum
4 495 000 kr utgångspris
130 m² Boarea
7 Rum
4 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress HÄRLINGESLINGAN 27
  • Område Uthamra
  • Pris 4 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 130 m²
  • Biarea 90 m²
  • Rum 7
  • Tomt 3 268 m²
  • Drift 65 749 kr / år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Rymligt lantligt beläget hus med uthyrningsdel

Lantligt belägen villa med generösa utrymmen. Inbjudande kök med väl tilltagna arbetsytor, vardagsrum med värmande braskamin och matsalsdel. TV-rum, 3 bra sovrum, allrum, stort badrum med både duschhörna, badkar och bastu, separat toalett på övre plan. Uthyrningsdel i souterrängplanet med eget kök och badrum. Två stora terrasser med högt och ogenerat läge. Friliggande garage.

Jeanette Gustavsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vallentuna 070-260 28 63
jeanette.gustavsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Jeanette Gustavsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vallentuna 070-260 28 63
jeanette.gustavsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Härligt inbjudande kök
Härligt inbjudande kök
Stig på!
Stig på!
Terrass med högt och fritt läge
Terrass med högt och fritt läge
Grönskande utsikt
Grönskande utsikt
Med rejäla arbetsytor
Med rejäla arbetsytor

Planritningar

2-D souterrängplan
2-D souterrängplan
2-D mellanplan
2-D mellanplan
2-D övre plan
2-D övre plan
HÄRLINGESLINGAN 27 härlingeslingan 27 uthamra vallentuna vallentuna 7
130

Beskrivning

Hall på souterrängplanet

Välkommen in i hallen på souterrängplanet. Nytt klinkergolv med elvärme i de första raderna och sedan vattenburen värme längre in. Vitmålade väggar. Här finns även en frysbox från 2014.

Pann- och tvättrum

Pannrum med kombipanna el/pellets från 2010. Poxigolv och målade väggar.

Här finns även tvättmaskin, torktumlare, ett högskåp och två bänkskåp med bra arbetsbänk däröver.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar.

Badrum

I anslutning till uthyrningsdelen samt med ingång från hallen finns ett badrum klinkergolv i grått och kaklade väggar i vitt. Här finns toalett, dusch och handfat.

Uthyrningsdel / hobbyrum

Stort rum på 44 kvm som lämpar sig bra som tonårsboende men även utmärkt som uthyrningsdel. Köksdel med trinettkök. Här är det inrett med klinkergolv med vattenburen värme och vita väggar.

Mellanplan

Kök

I det stora inbjudande köket ligger ett nyslipat furugolv och väggarna är vita. Köksluckor i ek med vitt 5x5 kakel över de väl tilltagna arbetsbänkarna. 2 st kylar från Siemens 2014 i rostfritt, ny diskmaskin från Siemens 2017 i rostfritt, induktionshäll från Whirlpool, köksfläkt från Futurum, inbyggd micro från Siemens 2015 och ugn från Electrolux. Köksö med god förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med braskamin som sprider både värme och trivsel. Nyslipat furugolv och vita väggar. Här får både soffgrupp och matsalsmöbel plats. Utgång till den stora terrassen med kvällssol.

TV-rum

Via vackra pardörrar i glas kommer du in i TV-rummet. Parkettgolv med vattenburen golvvärme, vita väggar samt infällda spotlights i taket.

Sovrum

Innanför TV-rummet finner du ett sovrum. Även här är väggarna vita men en vacker fondtapet med rosor bryter av och på golvet ligger det parkett med vattenburen golvvärme.

Badrum

Badrummet på detta plan är rymligt. Ljust klinkergolv med vattenburen värme och ljusa kaklade väggar. Här finns både duschhörna med mosaik och takdusch och badkar, toalett, handfat med kommod samt infällda spotlight i taket. Skön bastu med vädringsfönster.

Övre plan

Allrum

Du kommer upp i ett allrum övre plan. Nytt ljust laminatgolv och vitmålad vävtapet på väggarna. Här finner du även uppgången till vinden.

Sovrum

I det rymliga sovrummet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita.

Badrum

Badrum som innehåller toalett och handfat med kommod. Grått golv, ljusa tapetserade väggar och ett stort fönster.

Förråd

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med souterrängplan
  • Övriga byggnader Friliggande garage med nytt yttertak, ny puts och el indraget. Växthus för den odlingsintresserade.
  • Byggnationsår 1992
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2007
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Lecasten
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Målad plåt
  • Uppvärmning Vattenburen kombipanna el/pellets, direktverlande el, braskamin
  • Fönster 2-glas kopplade/2-glas och 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Uthamra 6:3
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset har en taxerad boarea på 130 kvm samt en biarea på 90 kvm. Braskamin från 2002. Ombyggt 2007 med 2 plan innehållande vardagsrum och underliggande souterrängplan. Kombipanna el/pellets från 2010. Yttertaket lades om 2013 med ny papp, läkt, hängrännor och takpannor. Grundmuren putsade och husets fasad målades om 2017. Fiber finns indraget. Stor härlig terrass på ca 50 kvm med kvällssol samt ytterligare en trädäckad altan på ca 30 kvm. Högt och ogenerat läge.
  • Rum 7
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning 40 235 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 188 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 3 268 m²
  • Tomttyp Natur/trädgård
  • Övrig tomt Naturlig tomt som till viss del kommer att läggas jord på och nytt gräs kommer att sås.
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 2 831 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 691 000 kr
  • Markvärde 1 140 000 kr
  • Värdeår 2001
  • Pantbrev 3 175 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Uthamra GA:5 Avtalsservitut Brunn Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-67/2421.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (1999-11-10) Byggnadsplan (1955-06-11)
  • Uppvärmningskostnad 41 000 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 000 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 3 000 kr
  • Renhållningsavgift 2 200 kr
  • Försäkringskostnad 5 500 kr
  • Övriga kostnader 8 049 kr
  • Total driftkostnad 65 749 kr

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsavgiften på 8049 kr/år finns medräknat under rubriken övrigt.
  • Personer i hushållet 7
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ett naturnära område intill Vallentunasjön, där möjlighet finns till skridskoåkning, fiske och övrig rekreation.

Närservice

Närhet till både Vallentuna Centrum och Täby Kyrkby Centrum med all närservice.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.