Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

VÄSTERGÅRDEN 25

Västergården / Vallentuna
120 m² Boarea
4 Rum
4 195 000 kr utgångspris
120 m² Boarea
4 Rum
4 195 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress VÄSTERGÅRDEN 25
  • Område Västergården
  • Pris 4 195 000 kr utgångspris
  • Boarea 120 m²
  • Rum 4
  • Tomt 213 m²
  • Drift 35 544 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Hus söker ny familj!

+ Familjevänligt och lugnt område + Förskolor och skolor + Närhet till goda kommunikationer + Flera genomförda renoveringar + Påkostade badrum [Kvalitetsdokument] + Tomt med sol hela dagen. + Besiktad och dolda fel försäkrad Varmt välkommen till Västergården - Ett område många har varmt hjärtat. Här bor du omgiven av vacker natur, fina promenadstråk, god kommunaltrafik via buss och roslagsbana, flera bra skolor/förskolor och med kort bilväg till Vallentuna Centrum. Nu finns möjligheten att förvärva ett inflyttningsklart hus med flera påkostade renoveringar nyligen genomförda. Vid entré möts du av altan som tar dig vidare in i rymlig hall med god palts för avhängning av kläder och skor. Ljust och öppet kök med matplats för flertalet sittande gäster. Vardagsrum med stor inredningspotential och direktingång till baksida trädgård. Vacker trädgård med flera fina planteringar, häck som skyddar mot grannar, altan med tak och en platsbyggd pergola på tomten. Vidare består huset av två nyligen renoverade badrum, tvättstuga med pannrum samt vind för ytterligare förvaringsalternativ. Tre sovrum i olika storlekar med plats för säng, garderob och nattduksbord. Fiber är indraget, två förråd ingår i fastigheten samt fasta carportplats. Gäst parkeringar finns vid vägen. Direkt tåg via Roslagsbana in till Stockholm Östra samt buss till Danderyds sjukhus, Upplands Väsby, Kista mm. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Ansvarig mäklare Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Arash Jamie Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
073-550 80 13 arash.jamie@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Arash Jamie Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
073-550 80 13 arash.jamie@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

VÄSTERGÅRDEN 25 västergården 25 västergården vallentuna vallentuna 4
120

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

Välkommen! Här möts du av en trevlig entré med altan som rymmer diverse utemöbler. Hallen har rymlig och här finns platsbyggd garderob för förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Luftigt och ljust kök med god arbetsyta för matlagning. Köksö i anslutning till matplats för socialt umgänge. Vidare utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt flertalet köksluckor för förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för diverse möblemang och inredning. Bra kontakt mellan vardagsrum och kök. Direktingång till altan och trädgård. Laminatgolv.

BADRUM [Kvalitetsdokument]

Nyrenoverat från slutet av 2021. Påkostat materialval i ljusgråa färgtoner. Vidare utrustat med klinkergolv, kaklade väggar, takdusch, handfat med kommod, golvvärme, handukstork samt belysning.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med Tvättmaskin från 2022, kyl/frys, VVB, hyllor, ställ bänk och grovkök. Plastmatta på golv.

BAKSIDA TRÄDGÅRD

Det bästa med bostaden! Här finns flera mysiga sällskaps ytor. Från vardagsrummet kommer du ut till altan med tak, vidare gräsmatta med diverse planteringar och häck. En platsbyggd pergola med belysning samt förråd längst ut på tomten. Här kan du njuta av sol hela dagen.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för stor säng. Trevlig utsikt från fönsterparti. Laminatgolv och målade vaggar. egen Walk In Closet för förvaring av kläder.

BADRUM [Kvalitetsdokument]

Påkostat badrum som renoverades år 2022. Fina materialval i ljust beige ton på klinker och kakel. Vidare utrustat med takdusch, badkar, golvvärme, handfat med kommod, spegel samt belysning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansradhus
  • Byggnationsår 1989
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direkt El & Luft/luftvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Vallentuna-Nyby 1:186
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Två förråd samt carport i länga.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiprestanda Primärtenergital 194 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 213 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 376 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 584 000 kr
  • Markvärde 792 000 kr
  • Värdeår 1989
  • Pantbrev 1 820 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga GA:6 ändamål: Kvartersanläggning
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 17 544 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 800 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 13 200 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 35 544 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 874 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen. I samfälligheten ingår carport plats, sophantering, bredband, grönområden, lekplatser, belysning, förråd, skötsel av väg. Fiber via Ownit ingår i samfälligheten.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport ingår och tillhör huset. Möjlighet att hyra ytterligare p-platser. Gäst parkeringar finns vid vägen.

Området

Allmänt om området

Västergården ligger mitt i naturen men har ändå närhet till allt.

Närservice

Närmaste närservice ligger i Vallentuna centrum med allt vad det innebär. I Vallentuna finns det gott om restauranger, caféer, bibliotek, affärer och annat service. Antalet butiker i Vallentuna är idag ca 50 st. och utbudet kommer att öka framöver. Här finns affärer som Apoteket, Coop och ICA samt flertalet banker. Från Vallentuna C är det gångavstånd till Vallentuna IP. Där man kan träna på Vallentuna Träningscenter, spela hockey, fotboll, använda motionsspåret och tennishallen. Moderna Sport Club samt för barnen finns Kvarnbadet som är ett utomhusbad. Från Vallentuna C är det gångavstånd/buss förbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Karlslundsskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.

Kommunikation

Med buss 660 tar man sig lätt till Vallentuna centrum där man kan byta till både buss och tåg för vidare färd. Du har även 610 mot Danderyd samt 524 mor Upplands Väsby. Promenadavstånd till Ormsta station som tar dig till Stockholm Östra på 30 min.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.