Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Hovden 4777

Valsjöbyn / Valsjöbyn
120 m² Boarea
8 m² Biarea
5 Rum
195 000 kr
120 m² Boarea
5 Rum
195 000 kr

Fakta

  • Adress Hovden 4777
  • Område Valsjöbyn
  • Pris 195 000 kr
  • Boarea 120 m²
  • Biarea 8 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 925 m²
  • Möjligt tillträde Enligt ök.

Möjligheternas tomt i eftertraktade Valsjöbyn!

Drömmer du om att bygga en stuga eller ditt permanenthus i fjällnära miljö? Nu finns chansen att bygga ett eget hus med närhet till bl.a skog, fiske, jakt (jaktmöjligheter finns) och snöskoteråkning. Fastigheten är belägen i vackra Valsjöbyn, några få kilometer från norska gränsen och 13 mil norr om Östersund samt Östersund/Åre Flygplats. På fastigheten idag finns ett hus om ca 128 kvm i golvyta samt ett lada/förråd och en mindre friggebod "gammal tvättstuga". Byggnaderna är i mycket dåligt skick. Vatten finns samt el. Byggnadsplan finns som tillåter 100 kvm i byggyta samt komplementhus om totalt 40 kvm. Till detta kan man även ansöka om attefallshus om 30 kvm och attefallstilllägg om 15 kvm till befintligt huvudbyggnad. Mest känd är Valsjöbyn för sina fantastiska fiskevatten men här finns även mycket att hämta för den natur- och/eller kulturintresserade eller den som uppskattar vidsträckta fjällvyer och naturens läten. Minnesmärken från beredskapstiden under andra världskriget finns bl.a. i skansen Klintaberg. I Valsjöbyn ligger bygdens skola som är från förskoleklass till årskurs 6. Matbutiken Valsjöbua är öppen måndag till lördag. Många i byn är mångsysslare och turism kombineras ofta med annan verksamhet. Hollywoodstjärnan Ann-Margret “Djuret“ har sina rötter i Valsjöbyn och det var här Kerstin Ekman hämtade inspiration till några av sina mest prisbelönta romaner; trilogin om Vargskinnet och Händelser vid vatten. Även filmen Varg med Peter Stormare har spelats in i området.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Bilder

Tomten
Tomten
Mot Norge
Mot Norge
Välkommen till Hovden
Välkommen till Hovden
Mot Rengen och bra fiskevatten
Mot Rengen och bra fiskevatten
Från vägen
Från vägen

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Hovden 4777 hovden 4777 valsjöbyn krokom valsjöbyn 5
120

Beskrivning

Allmän beskrivning

Åk gärna förbi fastigheten och titta när det passar er. Kontakta ansvarig mäklare Filip Gröholt 072-252 11 99 eller säljaren Marielle Andersson 0707-482421 för mer information.
Fastigheten säljes som en tomt med friskrivningsklausul på fastigheten och dess byggnader. Friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan göra gällande fel i fastigheten avseende dolda fel till säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten i enlighet med jordabalken. Fastigheten säljes med de lösöre som finns i byggnaderna och på tomten.

Byggrätt enligt byggnadsplan

Endast fristående hus. Huvudbyggnad får ej uppta större areal om 100 kvm, och övriga byggnader sammanlagt högst 40 kvm.
Byggnadshöjden får icke uppföras till större höjd än 3,5 m och endast innehålla en våning. I särskilda motiverade fall må dock byggnadsnämnden medgiva att byggnad eller del av byggnad uppföras till en höjd av högst 6 m och innehålla två våningar.
Läs mer i bilagt dokument, byggnadsplan.

Idag finns ett boningshus på fastigheten i 1 1/2-plan om ca 64 kvm på entréplan och 56 kvm på övre plan. Här har kommunen godkänt större hus enligt särskilda skäl. Om köparen önskar bygga större hus en befintlig huvudbyggnad bör köparen vid ansökan om bygglov ansöka om rivningslov först vid nytt beviljat bygglov.

Attefallshus och attefallstillbyggnad

Attefallshus om 30 kvm kan beviljas av kommunen samt attefallstilllägg till huvudbyggnad om 15 kvm.

Friggebod

Friggebod eller friggebodar om totalt 15 kvm kan alltid byggas utan bygglov eller bygganmälan.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plans villa
  • Övriga byggnader Större oisolerat förråd/lada finns för förvaring samt en mindre friggebod som gammalt användes till tvättstuga. Den ligger ovan bäcken som går genom fastigheten.
  • Byggnationsår -
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Valsjön 1:70
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Huset bör rivas. Säljes som tomt.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 1 925 m²
  • Tomttyp Naturtomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 53 000 kr
  • Markvärde 53 000 kr
  • Pantbrev 15 000 kr
  • Vatten och avlopp Grävd brunn. Vattenkvalité okänd. Godkänt avlopp saknas.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Vatten och avloppsledningar är ej funktionsdugliga då huset stått orört och ouppvärmt i över 10 år. Takläckage föreligger. El finns draget till fastigheten.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.