På lugn återvändsgata, mitt i Mörtnäs villaidyll, erbjuds nu tillfälle att förvärva denna representativa familjevilla anno 2008. Fastigheten är belägen på en svag sydvästsluttning alldeles ovan Västervikens vattenspegel. Bostadens arkitektoniska linjer ger känslan att gammalt möter nytt där sekelskiftesdetaljer och snickarglädje kombineras med nutidens mer strama linjer. Här presenteras tilltalande 220 kvm som karaktäriseras av ljus och rymd och har fokus på balansen mellan funktionalitet, flexibilitet och estetik. Entréplanet har stora sociala ytor där kök och sällskapsrum samsas i en trivsam öppen planlösning och har ett fantastiskt ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Härifrån nås även den insynsskyddade trädgården och det soldränkta poolområdet i bästa läge. Vidare på detta plan finns även ett gästrum/kontor, badrum samt tvättstuga med groventré. Det övre planet har en mer privat karaktär med sina två sovrum, badrum samt masterbedroom ensuite och walk in closet. Här finns också ytterligare ett sällskapsrum med en generös nockhöjd om 4,20 m och stora fönsterpartier. Detta skapar tillsammans en bekväm och harmonisk helhet för alla i familjen. Välskött tomt med en prunkande trädgård, vackra stenläggningar och möjlighet till flera uteplatser i bästa solläge. Vid infarten finns plats för flertalet bilar både på uppställningsplats samt i dubbelgarage. Fiber finns indraget. Som boende i eftertraktade Mörtnäs bor du mitt i en skärgårdsidyll med mysiga promenadstråk alldeles inpå knuten och endast ett stenkast från bad- och båtliv både i Torsbyfjärden samt i Grisslingen. På kort avstånd nås också flera köpcentrum, förskolor och skolor samt busshållplats. Varmt välkommen till Bybacken 6!
Bostaden har i sin helhet en väl tilltagen takhöjd med 2,65 m på entréplan samt 2,55 m i sovrummen och hela 4,20 m i sällskapsrummet på det övre planet. Genomgående vattenburen golvvärme på båda plan via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. Centraldammsugare finns.
Entréplanet presenterar stora sociala ytor där kök, matplats och sällskapsrum samsas i en trivsam öppen planlösning med en luftig atmosfär och ett härligt ljusflöde genom de många och lågt bröstade fönsterna.
Entré in till hall genom vacker grå dörr (2018) i sekelskiftesstil. Hall med väggar klädda i vit pärlspont, Carraramarmor på golv samt infällda spotlights i tak. Gott om plats för klädavhängning och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar från golv till tak med vit träram och spegel.
Till vänster i hallen ligger ett avskilt rum som perfekt lämpar sig som gäst- eller arbetsrum. Fint ljusflöde med fönster i två väderstreck. Golv i trestavig oljad ekparkett.
Till höger i hallen återfinns entréplanets badrum med Cararramarmor på vägg och svart marmor Nero på golv. Här finns dusch bakom glasvägg, handfat nedsänkt i platsbyggt skåp, lampa ovan spegel, wc samt handduksvärmare.
Från hallen nås även den praktiska tvättstugan med egen groventré. Plats för kläder och skor på avhängningsplats samt skohylla. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare - båda från Bosch - samt rostfri tvättho. Förvaring i skåp med blanka vita luckor ovan arbetsbänk i vit laminat. I tvättstugan är även värmepumpen samt varmvattenberedaren placerade. Väggar med både pärlspont samt vitt kakel och klinkergolv i matt grå färg. Vattenutkastare finns på utsidan.
Under trappan finns ett förråd.
Entréplanet presenterar stora sociala ytor där kök och sällskapsrum samsas i en trivsam öppen planlösning.
Härlig sällskapsdel med ett fantastiskt ljusinsläpp genom de generösa fönsterpartierna i burspråket samt de båda glasdörrarna som leder ut till trädgården. Här finns gott om plats för en väl tilltagen soffgrupp framför braskaminen. På golvet ligger handhyvlad enstavig ekparkett och väggarna är vitmålade. Infällda spotlights i tak.
Köket har alla attribut man önskar. Här finns känslan av både charm och lyx, där gammalt möter nytt samt där lugnet övergår till livfulla middagar. En mycket trivsam och social plats där man naturligt samlas runt är köksön. Lyssna gärna till veden som sprakar i vedspisen eller varför inte i den öppna spisen...
Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor med vita snickerier. Vitt kakel ovan bänkskiva i Carraramarmor. Även köksön erbjuder förvaring samt har en dekorativ bänkskiva i Carraramarmor. Köket är vidare utrustat med kyl & frys (Gram 2017), diskmaskin (Husqvarna 2020), gasspis/ugn (Lofra 90 cm 2017), fläkt (IKEA 2017) samt underbänksvinkyl (2016). Här finns även ett stort skafferi med många hyllor. En dekorativ tegelvägg pryder del av köket och på golvet samsas rutor av Carraramarmor samt svart marmor Nero.
Stor matplats invid utgång till det skifferbelagda poolområdet.
Trappa i trä leder upp till sällskapsrummet, med vackra golvtiljor i furu, på det övre planet.
Detta våningsplan har en mer privat karaktär med två sovrum, badrum samt masterbedroom en suite och walk in closet. Sovrummen har genomgående enstavig vitpigmenterat furugolv (2021).
Trivsamt sällskapsrum med en generös nockhöjd om 4,20 m och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Platsbyggd bokhylla, braskamin samt gott om plats för social samvaro.
Stilfullt badrum med Cararramarmor på vägg och svart marmor Nero på golv. Här finns dubbla duschar med takduschset, inklätt badkar, handduksvärmare, två handfat och speglar ovan platsbyggd badrumsmöbel med skåp och lådor samt bänkskiva i Carraramarmor. Härifrån nås även bastun.
Två bra sovrum med klädförvaring i garderober med skjutdörrar från golv till tak med vit träram och spegel. Båda med plats för säng, skrivbord samt ytterligare förvaringsmöbler. Det ena sovrummet har utgång till balkong i soligt sydvästläge.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Utgång till solig balkong med utsikt mot Västerviken.
Walk in closet med platsbyggt förvaringssystem där vita hyllor, lådor samt hängare ger gott om förvaringsmöjligheter.
Stilrent badrum i Carraramarmor. Dusch med takduschset och vikbara glasdörrar, handfat nedsänkt i platsbyggt skåp, lampa ovan spegel, wc samt handduksvärmare.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Bybacken 6
Mörtnäs är ett barnvänligt och lugnt område med en härlig skärgårdskänsla. I området finns blandad bebyggelse - allt från äldre fritidshus till nybyggda och sparsmakade villor med moderna linjer. Här bor man centralt på Värmdö med närhet till bad-och båtliv, naturområden, förskolor och skolor, köpcentrum och kommunikationer. Vid närbelägna Grisslinge finns ett av Värmdös mest populär strandbad "Grisslinge havsbad" där de boende i Mörtnäs har tillgång till en privat del av stranden. Här finns också Systrarna Delselius bageri och konditori. Som boende i området har man också förtur till båtplats i Västervikens båtklubb och Grisslinge båtsällskap. Kö kan förekomma. Vidare i närområdet finns flera förskolor; Snickarbarnens och Solbackens förskola. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9.
Direktbuss till Slussen går kontinuerligt under dagen och tar ca 25-30 minuter.
Stenlagd infart med plats för tre-fyra bilar. Ang garaget, läs mer under rubriken övriga byggnader.
