Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Lavegatan 10

Brottberga / Västerås
242 m² Boarea
36 m² Biarea
9 Rum
4 875 000 kr eller högstbjudande
242 m² Boarea
9 Rum
4 875 000 kr eller högstbjudande

Visning

Visning Lavegatan 10 2020-09-27T00:00:00 2020-09-27T00:00:00 Mäklarringen
Lavegatan 10 72482 Västerås
Söndag 27 September

Bokade visningar, vi återkommer med exakt visningsdag

Fakta

  • Adress Lavegatan 10
  • Område Brottberga
  • Pris 4 875 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 242 m²
  • Biarea 36 m²
  • Rum 9
  • Tomt 964 m²
  • Drift 44 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Hjärtligt välkomna till denna enastående fastighet med plats för den stora familjen. En fastighet med stora sociala ytor, 5-6 sovrum, två helkaklade badrum och ett modernt och påkostat kök med en rejäl matplats. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum och stort soldäck för soldyrkaren. Stort garage med förråd. Del av garage är ombyggd till studio och allrum med egen ingång. Perfekt som ungdomsavdelning eller gästrum/kontorsdel. Friköpt och lättskött trädgårdstomt. Lugnt och barnvänligt läge på Brottberga med skola, förskola samt buss på bekvämt avstånd. Dessutom gångavstånd till både skidbacke och golfbana. Välkommen på visning.

Michael Berg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Västerås 0709-41 45 30
michael.berg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Michael Berg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Västerås 0709-41 45 30
michael.berg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Framsidan
Framsidan
Framsidan
Framsidan
Baksidan
Baksidan
Baksidan
Baksidan
Baksidan
Baksidan

Planritningar

Lavegatan 10 lavegatan 10 brottberga västerås västerås 9
242

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entré och framsida med en farstukvist. Mycket inbjudande och rymlig hall med klinkergolv, vitmålad bröstpanel och tapet. Vitmålad trappa leder till övre plan. Inre delen har 2 st dubbelgarderober samt en enkel garderob.

Helt nytt Kök med vita köksluckor, vitt kakel och svarta stenbänkskivor. Nya maskiner iform av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, rostfri fläktkåpa, rostfri diskmaskin samt 2 st fullstora kyl och frys i rostfritt. Bra med förvaring samt en praktiskt köksö. Matplats med altandörr ut mot soldäcket. Bred öppning in mot vardagsrummet.

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasat uterum med skjutbara fönster och dörrar. Riktigt plåttak.

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkergolv i grå nyans. Duschhörna med glasdörrar, wc, kommod samt spegelskåp. Fönster och golvvärme.

Sovrum 1 har en separat walk in closet. Ekparkettgolv, vitmålade väggar med en fondvägg.

Renoverad tvättstuga med arbetsbänkar, nedfälld ho, bänkskåp, väggskåp samt tvättmaskin (ca -14) och torktumlare (ca -14). Här finns även fjärrvärmeväxlaren (-02). Klinkergolv och vitmålade väggar.

Hall/passage med klinkergolv och vitmålade väggar. Utgång mot både framsidan och baksidan.

Vidare ut till ett allrum med ekparkettgolv och målade väggar.
Studion med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönster in mot allrum. Här är fina utrymmen för att kunna ha egen verksamhet hemma. Separat ingång kan ske via ytterdörr i hallen/passagen.

Ingång till ett dubbelgarage med en port. Bra förrådsförvaring eller uppställning av mc, sommarbilen etc.

Övre plan har ett stort allrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tapet. Utgång finns till balkongen.

Sovrum 2 till vänster har svart trägolv, vitmålade väggar med en mörk fondvägg.

Sovrum 3 har ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Helkaklat badrum med bastu. Grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, wc, tvättställskommod, dusch med glasdörrar samt bastu. Renoverat 2020.

Gästwc.

Sovrum 4 har vitmålade väggar och ekparkettgolv, 2 inbyggda garderober.

Sovrum 5 har ekparkettgolv, vitmålade väggar samt 3 inbyggda garderober.

Merparten av ytskikten golv och väggar är renoverade under 2020. Nytt kök, badrum och dusch från 2020. Huset är ommålat 2020.

Fastigheten är registrerad med 200 kvm boarea och 60 kvm biarea. Efter omdisponeringar av ytorna i garagedelen så beräknas boarean vara ca 208 kvm + ca 35 kvm i hall, allrum och studio. Totalt ca 242 kvm och ca 36 kvm garagedel.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 2002
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Laven 15
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Merparten av ytskikten är renoverade och uppfräschade under 2020. Nytt badrum-20, ny dusch -20, nytt kök -20, ny inredning i tvättstugan, huset ommålat -20. Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i entréplan inklusive garagedelen samt även på övre plan. Stadsnät fiber finns installerat. Eget abonnemang krävs. Radonmätning utförd 2008, 22 Bq. 20 A mätarsäkring.
  • Rum 9
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 68 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 964 m²
  • Övrig tomt Lättskött friköpt trädgårdstomt med gräsytor på framsidan. Bra parkerings och uppställningsytor. Baksidan med gräsytor, förråd och staket. Tidigare har man haft ett stort trädgårdsland. Baksidan gränsar mot en allmänning och lite länge bort finns en gemensam lekplats.
  • Taxeringsår 2017
  • Summa taxeringsvärde 3 725 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 938 000 kr
  • Markvärde 787 000 kr
  • Värdeår 2002
  • Pantbrev 3 342 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Laven GA:1-GA:2
  • Planbestämmelser Brottberga hage Detaljplan, beslutad Datum: 2001-04-24 Genomförande: Början 2001-05-26 slut 2011-05-25
  • Uppvärmningskostnad 17 000 kr/år
  • Elkostnad 13 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 6 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 5 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 44 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ett område med en lantlig känsla. Barnvänlig område med lekplatser, bollplaner, pulkabacke, skidbacke med lift mm. Förskolor finns vid Erikslundsförskola och Hagabergsskolan samt grundskola Hagabergsskolan, Engelska Skolan finns i området. Vallby centrum med ICA, bibliotek och familjeläkare. Gillar man golf, finns Västerås Golfklubbs anläggning på gångavstånd. Vallby Museum med både djur och trevliga miljöer ligger i närheten. Gillar man shopping så är det ca 15 minuters promenad till Erikslund shopping.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.