Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Höstvägen 11

Västerhaninge / Västerhaninge
158 m² Boarea
45 m² Biarea
7 Rum
158 m² Boarea
7 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Höstvägen 11
  • Område Västerhaninge
  • Boarea 158 m²
  • Biarea 45 m²
  • Rum 7
  • Tomt 844 m²
  • Drift 33 100 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Låga boendekostnader tack vare uthyrningsdel i denna fina villa om hela 203kvm!

Låga boendekostnader tack vare uthyrningsdel med egen ingång i denna fina totalrenoverade souterrängvilla om totalt hela 203kvm. Rymligt nyrenoverat garage. Nu till fast pris! Genomgående nya fönster, nytt tak samt helt nyrenoverade ytskikt i form av nylagda parkettgolv, vita väggar samt spotlights i tak. Otroligt fin finish. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. 3 sovrum på övre plan. Totalrenoverat (2020) badrum med kakel, klinker, badkar, sep. dusch samt sprillans ny tvättmaskin och torktumlare. Uthyrningsdel på souterrängplan med eget kök, allrum/TV, sovrumsdel, wc/dusch, bastu och tvättstuga. Ny luft/vattenvärmepump. Mysigt och barnvänligt område.

Ansvarig mäklare Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 03
frances.rose@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 01
roger.engblom@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ansvarig mäklare Frances Rose Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 03
frances.rose@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Roger Engblom Kontorsägare/Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Haninge 0709-63 80 01
roger.engblom@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Höstvägen 11 höstvägen 11 västerhaninge haninge västerhaninge 7
158

Beskrivning

Allmän beskrivning

Riktigt fin totalrenoverad souterrängvilla om totalt hela 203kvm med tillhörande rymligt nyrenoverat garage. Genomgående nya fönster, nytt tak samt helt nyrenoverade ytskikt i form av nylagda parkettgolv, vita väggar samt spotlights i tak. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. 3 sovrum på övre plan. Totalrenoverat (2020) badrum med kakel, klinker, badkar, sep. dusch samt sprillans ny tvättmaskin och torktumlare. Uthyrningsdel på souterrängplan med eget kök, allrum/TV, sovrumsdel, wc/dusch, bastu och tvättstuga. Mysigt och barnvänligt område.

ENTRÉPLAN:
Entréhall och vardagsrum med öppen planlösning, stora fina fönsterpartier, nylagd parkettgolv. Utgång till stor, nybyggd altan samt trädgård på husets framsida. Värmeåtervinningsaggregat.
Kök med rymlig matplats, totalrenoverat 2020. Vita skåpluckor, helstor kyl, helstor frys samt skafferi. Dold diskmaskin, ugn i rostfritt samt induktionshäll.
Badrum/WC: Fräscht och totalrenoverat badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Vädringsfönster. Badkar, separat duschplats med takdusch och glasade duschväggar, handfat samt WC. Sprillans nya maskiner som tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1: Mindre sovrum med vita väggar samt parkettgolv.
Sovrum 2: Sovrum med vita väggar, parkettgolv samt garderobsvägg.
Sovrum 3: Större sovrum med vita väggar, parkettgolv samt garderobsvägg.

SOUTERRÄNGPLAN/UTHYRNINGSDEL:
Vitmålad trappa leder ned till nedre/souterrängplan, dörr till trapphus både uppe och nere.
Kök/allrum med parkettgolv, vitmålade väggar och kök. Spis, ugn, dold diskmaskin, ljusblå/grå skåpluckor samt kyl/frys. Fönster samt utgång/egen ingång till den lummiga trädgården på husets baksida.
Litet förråd med hylla/klädstång.
Gästtoalett med WC och handfat. Klinkergolv samt helkaklade väggar.
Duschrum med kaklade väggar samt klinkergolv. Glasad duschvägg.
Bastu med glasdörr.
Tvättstuga med tvättho samt tvättmaskin. Vädringsfönster. Kaklade väggar samt klinkergolv.
Pannrum med helt nytt värmesystem (Luft-/vattenvärmepump, installerad 2020).
TV-rum med spotlights i tak, målade väggar samt parkettgolv. Rummet är stort och rymligt, perfekt som TV-/bio-rum. Värmeåtervinningsaggregat.
Sovrumsdel med spotlights i tak, målade väggar samt parkettgolv.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans villa i souterräng
  • Övriga byggnader Rymligt, renoverat garage med motordriven port med fjärrkontroll samt plats för förrådsdel finns i anslutning till huset.
  • Byggnationsår 1966
  • Kommentar till byggnadsår Renoverad 2020
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betonghålsten
  • Stomme Trä
  • Fasad Kalksandsten typ Mexitegel och trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä och lättbetong
  • Utv.plåtarbete Målad galvaniserad plåt
  • Uppvärmning Vattenburen värme (Luft/vattenvärmepump 2020)
  • Fönster 3-glas (2019-2020)
  • Fastighetsbeteckning Ribby 2:279
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Öppen fiber finns draget i området. Vid intresse kontakta Svensk Infrastruktur. Värmeåtervinningsaggregat på varje våningsplan. Helt nytt uppvärmningssystem Luft/-vattenvärmepump, ventilation (FTX). All el är bytt inkl. el i garage. All vvs övervåning är bytt, badrum och kök totalrenoverade. Under våning - samtliga kall/varmvattenrör bytta samt golvbrunnar (2st) bytta. Våtrum och bastu nedre plan renoverat. Fönster bytta till 3.glas i hela huset (utom ett fönster i tvättstugan). Yttertak på hus och garage omlagt. Nybyggd stor altan på husets framsida. Nedre plan är idag uthyrd till en ordningssam hyresgäst som gärna förlänger sitt hyresavtal om köparen vill. Detta ger en god hyresintäkt.
  • Rum 7
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk ventilation/värmeåtervinning
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Tomtarea 844 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Uppvuxen trädgård med mycket träd och buskar.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 687 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 291 000 kr
  • Markvärde 1 396 000 kr
  • Värdeår 1966
  • Pantbrev 90 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Stadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 22 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 500 kr/år
  • Total driftkostnad 33 100 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är 25 km. Cirka 12 000 av Haninge kommuns 85 000 invånare är bosatta i Västerhaninges kommundel. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närservice

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Ute i bostadsområdena finns närbutiker, som till exempel Åby och Ribby, som har ett flertal mindre butiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem (långvård) ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikation

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära centrum. Det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med direktomstigning tåg-buss. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Övrigt

Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta, Skarplöt, med flera. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.