Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

HASSELVÄGEN 11

Kullön / Vaxholm
126 m² Boarea
20 m² Biarea
5 Rum
6 495 000 kr
126 m² Boarea
5 Rum
6 495 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress HASSELVÄGEN 11
  • Område Kullön
  • Pris 6 495 000 kr
  • Boarea 126 m²
  • Biarea 20 m²
  • Rum 5
  • Tomt 411 m²
  • Drift 46 400 kr / år

Välvårdat och sjönära

Villa med hörntomt och sjönära läge samt stor terrass i sydväst. Soligt och lugnt läge vid återvändsgata. Entréplan i öppen planlösning med kök och vardagsrum med braskamin. Generöst ljusinsläpp och sjöutsikt. Övre plan erbjuder 3 sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Helkaklade badrum på båda plan. Plan trädgårdstomt med gavelläge vid återvändsgator och bilfri omgivning. Inredd friggebod /kontor/gästrum och carport vid huset. Möjlighet till båtplats.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

HASSELVÄGEN 11
HASSELVÄGEN 11
Uteplats
Uteplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Detaljbilder
Detaljbilder
Entré
Entré
HASSELVÄGEN 11 hasselvägen 11 kullön vaxholm vaxholm 5
126

Beskrivning

Allmän beskrivning

Villa med sjönära läge och stor terrass i sydväst.
Entréplan i öppen planlösning med kök och vardagsrum med braskamin. Generöst ljusinsläpp och sjöutsikt.
Övre plan med 3 sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Helkaklade badrum på båda plan.
Plan trädgårdstomt med gavelläge vid återvändsgator och bilfri omgivning. Carport vid huset och inrett varmförråd/kontor/gästrum.
Möjlighet till båtplats.

HALL

Hall med svart skiffergolv och skjutdörrar för garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och duschvägg, wc, handfat och infällda takspotlights.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Vardagsrum med fönster i tre väderstreck, ljusa väggar, ekparkett på golv och rogivande braskamin.

Från vardagsrummet har ni sjöutsikt samt utgång till både fram- och baksidan av huset.

Renoverat kök 2018 i öppen planlösning med vardagsrummet. Vitt Vedum-kök med upphöjd rostfri diskmaskin 2019. Stor kyl och frys 2016 i rostfritt. Köket har även plats för bord för flertalet sittande gäster i burspråket och sjöutsikt samt utgång till terrass i söder och väster.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv och tvättpelare, tvättmaskin 2018. Tvättho och tre garderober.

ÖVRE PLAN

Allrum med möjlighet att göra om till ett fjärde sovrum med sjöutsikt. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Tre bra sovrum med ljusa väggar och ekparkett på golv. I varje sovrum finns uttag för tv, telefoni och data.

Helkaklat badrum med golvvärme och infällda takspotlights, badkar med duschskärm ovanpå, wc och handfat.

Mer Information

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Varmisolerat förråd inrett till kontor, ca 10 kvm, utanför huset. Verktygsförråd vid gäststugan. Carport med vindsförråd om ca 15 kvm samt kallförråd. Lekkoja med vedförråd under.
  • Byggnationsår 2005
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, målad 2017
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning . Vattenburen golvvärme i entréplan.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Hasseln 17
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Stor och solig terrass i sydväst med sjöutsikt och lugnt läge. Fastigheten är i gott skick och kontinuerligt underhållen. Fastigheten är delägare i en robotgräsklippare. Abonnemangslarm. Fiber. Extra luftvärmepump i övre plan för komfortkyla. Möjlighet till båtplats.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 18 536 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 89 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 411 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan trädgårdshörntomt med sjöutsikt och stor uteplats med soligt läge både dag och kväll. Stenlagda gångar och uteplats med morgonsol på framsidan. Carport och bilparkering vid huset.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 355 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 695 000 kr
  • Markvärde 1 660 000 kr
  • Värdeår 2005
  • Pantbrev 5 054 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Samfällt avlopp anslutet till det kommunala avloppet.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Hasseln GA:1, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Kullö GA:1
  • Planbestämmelser Detaljplan (2002-09-30)
  • Uppvärmningskostnad 31 400 kr
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vägsamfällighet 15 000 kr
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 46 400 kr
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Trygg-Hansa
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Ekostadsdelen Kullön ligger utanför Vaxholm i Stockholms skärgård. Det är ett naturnära och sunt boende, kombinerat med hög standard, allt omgivet av vatten. Husen är byggda av naturliga, miljöanpassade och återvinningsbara material. Alla klarar "bästa miljöval". Resultatet är ett hälsosamt inomhusklimat med hög boendekomfort vad gäller luft, ljus och ljud. Hela den västliga delen av Kullön är sedan 2005 ett naturreservat. Syftet med Kullö naturreservat är att tillgodose behovet av områden för närrekreation. Besökare ska kunna ta del av områdets olika skiftande karaktärer. Syftet är också att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet har gett upphov till. Friluftsliv som grundar sig på allemansrätten ska kunna bedrivas i hela reservatet och besökare ska kunna se och uppleva områdets typiska livsmiljöer och arter.

Närservice

Pysslingen Förskolor Söderkulla läs mer på http://www.pysslingen.se/soderkulla/

Kommunikation

SL-buss 670 tar dig från Kullö till Danderyds sjukhus. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.