Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

BUSKUDDSVÄGEN 15

RESARÖ / Vaxholm
70 m² Boarea
4 Rum
6 500 000 kr
70 m² Boarea
4 Rum
6 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress BUSKUDDSVÄGEN 15
  • Område RESARÖ
  • Pris 6 500 000 kr
  • Boarea 70 m²
  • Rum 4
  • Tomt 2 034 m²
  • Drift 26 118 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Sjönära läge på Buskudden med viss sjöutsikt. Lättbyggd tomt med stor byggrätt!

Sjönära läge på Resarö Buskudden med viss sjöutsikt. Plan och lättbyggd tomt med generös byggrätt enligt detaljplan. Kommunalt VA installerat och betald. Naturnära läge nära bad och båtliv. Promenadavstånd till förskola, skola, affär och buss. OBS På tomten finns i dag ett hus byggt 2012 om c:a 70 kvm fördelat på 4 rok i nyskick och med exklusiv permanentstandard för att bo i under byggtiden. Produktionskostnad för befintlig hus c:a 2.000.000:-. På tomten står även ett rivningshus. Det finns ett projekterat huvudhus i samma påkostade stil som komplementbyggnaden. Tomten med sin storlek ger möjlighet till fina ytor för trädgård, lek och spel. Ett natur- och sjönära boende med pendlingsavstånd till Stockholm city. Gångavstånd till förskola, skola, buss och ICA.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Gästhus och uteplats i söder
Gästhus och uteplats i söder
Flygfoto Buskuddsvägen 15
Flygfoto Buskuddsvägen 15
Buskuddsvägen 15 vid Trälhavet
Buskuddsvägen 15 vid Trälhavet
Gästhus med tomt i söder
Gästhus med tomt i söder
Uteplats i söder
Uteplats i söder

Planritningar

Planritning
Planritning
BUSKUDDSVÄGEN 15 buskuddsvägen 15 resarö vaxholm vaxholm 4
70

Beskrivning

Allmän beskrivning

Lättbyggd och plan trädgårdstomt med insynsskyddat läge om 2 034 kvm mot beteshage i söder. Ett lugnt och sjönära läge och med viss sjöglimt mot Trälhavet. Det är gångavstånd till förskola, skola, affär och buss.
På tomten finns i dag ett hus om 4 rok om c:a 70 kvm fördelat på 4 rok som är byggt 2012. Huset har påkostade materialval och stilfulla detaljer. Produktionskostnad för det befintliga huset c:a 2.000.000:-.

Planlösning:
Hall med klinkergolv och el-golvvärme. Plats för ytterkläder bakom skjutdörrar.
Kök med rymlig matplats och stora fönster från golv till tak samt med ryggåstak, vattenburen golvvärme i denna del. Utgång till den stora terrassen i vinkel i söder och väster mot tomt och hage.
Ett sovrum bredvid köket. Fullt utrustad tvättstuga med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Kaklat badrum med duschvägg och badrumsmöbel. Klinker på golv med vattenburen golvvärme. Vardagsrum och två sovrum med vattenburen golvvärme.


Kommunalt VA är installerat och betald om c:a 350.000:-
Elanslutningen installerad och betald om c:a 36.000:-
Fiber Open Infra (Svensk Infrastruktur) finns i gatan, anslutningsavgift c:a 32.000:- kvar att betala.

Tomten har den stora byggrätten om 160 kvm byggnadsarea i två plan (totalt 320 kvm) samt komplement byggnader om 80 kvm (komplementbyggnaderna byggda). Kommunalt VA installerat och betald. Fiber finns att ansluta i gatan (anslutningskostnaden kvar att betala).

På tomten finns också ett äldre fritidshus om c:a 75 kvm som är i rivningsskick, rivningen bekostas av köparen.

Säljaren har projekterat för ett hus i samma stil som komplementbyggnaderna om c:a 240 kvm.

För detaljplan se Vaxholms kommun DP 366 eller gå in på bifogad länk nedan.

https://www.vaxholm.se/externwebb-startsida/bygga-bo-och-miljo/planarbete/detaljplaner/gallande-detaljplaner/dp-366---buskudden.html

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans
  • Övriga byggnader Det finns ett äldre fritidshus på tomten i rivningsskick om c.a 75 kvm. Köparen bekostar rivningen.
  • Byggnationsår 2011
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Dorocell block
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Vattenburen el, golvvärme, direktverkande el, golvvärme.Förberett för bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Överby 29:35
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Gäststuga och garage är byggda 2012 och är i mycket gott skick med påkostad standard och rikligt med stilfulla detaljer.
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 2 034 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Tomten om 2..034 kvm är plan och lättbyggd och ligger insynsskyddat med viss sjöglimt mot Trälhavet samt med beteshage i söder.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 260 000 kr
  • Byggnadsvärde 846 000 kr
  • Markvärde 2 414 000 kr
  • Värdeår 1971
  • Pantbrev 3 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Överby GA:12 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Båtbrygga Mm Last: Avtalsservitut: Båtbrygga Mm, 01-IM4-45/8013.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 16 704 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 542 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 672 kr/år
  • Total driftkostnad 26 118 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på nuvarande förhållanden. Försäkringskostnaden för hemförsäkring tillkommer.
  • Övrig Information Tillfälle att bygga nytt på stor och sjönära tomt.
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Till gästhuset finns det en insynsskyddad uteplats i sydväst.
  • Övrigt Fiber finns i gatan att installera.

Området

Allmänt om området

Natursköna Resarö med centralt läge i skärgården ligger ca 30 km från Stockholm city med bilväg och broförbindelse. Blandad permanent och fritidsbebyggelse med tennisbanor. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - här välkomnas våren på valborg, Resarös årliga cykelfest inleder sommaren och vi reser midsommarstången i ett traditionellt midsommarfirande. På somrarna kan du utöva Yoga och delta på grannkvällar. Utbudet är stort och vi vill göra det ännu större. Paviljongen är till för alla och vi vill uppmuntra till att den används, vill du anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så tveka inte att kontakta Resarö Paviljongsförening!

Närservice

Nära till Vaxholms centrum med ett rikligt utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

Övrigt

Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola där vi har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.