Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

LJUNGVÄGEN 6

RESARÖ / Vaxholm
188 m² Boarea
7 Rum
8 995 000 kr utgångspris
188 m² Boarea
7 Rum
8 995 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress LJUNGVÄGEN 6
  • Område RESARÖ
  • Pris 8 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 188 m²
  • Rum 7
  • Tomt 2 021 m²
  • Drift 44 137 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Påkostad familjevilla med högt och insynsskyddat läge på attraktiva Resarö!

Välplanerad familjevilla om ca 188 kvm belägen på attraktiva Resarö med påkostade materialval! Högt och insynsskyddat läge med härlig uteplats i sydväst. Bostaden är byggd 2010 och har fantastiskt ljusinsläpp via flertal stora fönsterpartier, cirka 6 meter takhöjd i vardagsrummet som ger rymd och ljus utöver det vanliga. Stort familjekök med plats för flertalet sittande gäster i öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till skyddad uteplats med sol från morgon till kväll! Sex bra sovrum, två helkaklade badrum samt bastu. Isolerat garage med förråd samt stenlagd uppfart för fler bilar.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

LJUNGVÄGEN 6
LJUNGVÄGEN 6
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta
Likadant hus, men ej detta

Planritningar

LJUNGVÄGEN 6 ljungvägen 6 resarö vaxholm vaxholm 7
188

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välplanerad och påkostad familjevilla om cirka 188 kvm belägen på attraktiva Resarö! Fantastiskt ljusinsläpp via flertal stora fönsterpartier och en takhöjd på cirka 6 meter i vardagsrum som ger rymd utöver det vanliga!

ENTRÉ

Ljus, välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder i tre inbyggda garderober. Tapetserade väggar, spotlights i tak. Dubbeldörrar med fönster.

KÖK

Rymligt kök med god förvaring samt bra arbetsytor. Stor matdel med plats för flertalet sittande gäster i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med fantastisk rymd och ljusinsläpp. Öppen planlösning med generös takhöjd om ca 7 meter. Ekparkett på golv, vitmålade väggar samt braskamin som sprider värme i hela bostaden. Utgång till uteplats via dubbla glasdörrar.

SOVRUM

Tv-rum eller sovrum i anslutning till vardagsrummet. Rikligt med stora fönster i samtliga väderstreck samt utgångar till terrassen via stora glasdörrar. Ekparkett på golv, vitmålade väggar samt spotlights i tak.

SOVRUM

Sovrum med ekparkett på golv, vitmålade väggar samt stora fönster i två väderstreck, egen ingång. Bra förvaring i fyra stycken garderober.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Klinker på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, kommod samt wc.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM

Sovrum med dubbla glasdörrar mot mindre balkong och två garderober.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, kommod, dusch, badkar. I anslutning till badrummet når ni bastun.

SOVRUM

Sovrum med fransk balkong.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med generöst ljusinsläpp. Bra förvaring i flera garderober.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader - Isolerat garage med förråd samt stenlagd uppfart för flertal bilar.
  • Byggnationsår 2010
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i bägge plan
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Överby 29:66
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar - Villa från Sköna hus med liggande träpanel. - Ventilation rengjord - Panna servad - Fiber - Nätverksuttag i samtliga rum - Centraldammsugare - Stenlagd entré
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Elleverantör God El
  • Bostadens Elförbrukning 20 339 kwh/år
  • Tomtarea 2 021 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Övrig tomt Plan trädgårdstomt med gott om ytor för de lekande barnen. På tomten finns äppel- och plommonträd samt vinbär-, hallon-, blåbär- och lingonbuskar.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 6 354 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 945 000 kr
  • Markvärde 2 409 000 kr
  • Värdeår 2010
  • Pantbrev 4 500 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Överby GA:12
  • Planbestämmelser Detaljplan (2007-02-05)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 27 289 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 284 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 5 564 kr/år
  • Total driftkostnad 44 137 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 4 024 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkringskostnad tillkommer och varierar beroende på val av försäkringsbolag och lösöre.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stensatt uteplats.
  • Övrigt Välplanerad villa med bra rymd samt fantastiskt solläge från morgon till kväll. Närhet till ICA, skolor, förskolor och kommunikationer. Härliga grönområden med närhet till vattnet.

Området

Allmänt om området

Natursköna Resarö med centralt läge i skärgården ligger ca 30 km från Stockholm city med bilväg och broförbindelse. Blandad permanent och fritidsbebyggelse med tennisbanor. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - här välkomnas våren på valborg, Resarös årliga cykelfest inleder sommaren och vi reser midsommarstången i ett traditionellt midsommarfirande. På somrarna kan du utöva Yoga och delta på grannkvällar. Utbudet är stort och vi vill göra det ännu större. Paviljongen är till för alla och vi vill uppmuntra till att den används, vill du anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så tveka inte att kontakta Resarö Paviljongsförening!

Närservice

Nära till Vaxholms centrum med ett rikligt utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

Övrigt

År 2014 placerade Vaxholm sig på 27:e plats av 290 kommuner i det sammanvägda resultatet för kunskapsresultat i skolan (Öppna jämförelser, SKL). Hela 97 procent av eleverna som går ut årskurs 9 är behöriga till fortsatta studier på gymnasiet. Det kan jämföras med 89 procent i Stockholms län (88 procent i hela Sverige). Även i de nationella proven för årskurs 3, 6 och 9 utmärker sig eleverna i Vaxholms skolor i jämförelse med Stockholms län och övriga riket. Resultaten är dessutom mycket lika i alla skolorna. Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola där vi har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.