Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu
Ringmärkt

TVÅ BACKARS VÄG 3

RESARÖ / Vaxholm
200 m² Boarea
6 Rum
200 m² Boarea
6 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress TVÅ BACKARS VÄG 3
  • Område RESARÖ
  • Boarea 200 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 603 m²
  • Drift 24 773 kr/år

Familjevilla med rymd och ljus!

Tilltalande familjevilla om 200 kvm i nyskick med rymd och ljus utöver det vanliga. Generös takhöjd och rikligt med fönster i alla vädersträck ger en trivsam känsla i huset. Entréplan i öppen planlösning med stort kök och rymligt vardagsrum med utgång till skyddad uteplats med högt läge i söder. Övre plan med med tre rymliga sovrum och sällskapsrum. Mycket snickarglädje och stilfulla detaljer ger en trivsam boendemiljö. Isolerat och rymligt dubbelgarage om 60 kvm. Naturnära läge på Resarö med gångavstånd till förskola, skola, affär och buss. Ett skärgårdsboende med tillgång till ett rikt bad och båtliv.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vaxholm 070-574 40 20
georg.kanegard@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Södersida
Södersida
Matplats och vardagsrum i öppen planlösning
Matplats och vardagsrum i öppen planlösning
Uteplats i söder med högt läge
Uteplats i söder med högt läge
Panoramavy
Panoramavy
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning

Planritningar

Övre plan
Övre plan
TVÅ BACKARS VÄG 3 två backars väg 3 resarö vaxholm vaxholm 6
200

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välbyggt Fiskarhedenhus uppfört 2016 om 200 kvm fördelat på 6 rok varav 4-5 sovrum. Rikligt med stilfulla detaljer och mycket snickarglädje med generös takhöjd och rikligt med fönster i alla väderstreck. Fastigheten är i nyskick med bra förvaringsutrymmen och 60 kvm isolerat dubbelgarage. Skyddad uteplats med högt läge i söder. Låga driftkostnader och ingen fastighetsskatt.

Entréplan:
Välkomnande hall med klinkergolv och infällda takspotlights. Separat klädkammare för ytterkläder samt förvaring under trappan till övre plan.
Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschvägg och badrumsmöbel.
Sovrum i entréplanet med hörnläge och fönster i två väderstreck. Genomgående ekparkettgolv i entréplan med golvvärme förutom i hall och våtutrymmen där det är klinkergolv. Rymligt familjekök med köksö. Rostfria maskiner av märket Siemens och rikligt med bänk samt skåputrymme. Ljusgråa luckor med ljusa marmorbänkskivor. Utgång till terrassen i söder från köket. Köket är i öppen planlösning med den ljusa matplatsen i stort burspråk med fönster i tre väderstreck. Vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök, utgång till terrassen i söder genom dubbeldörrar från vardagsrummet som även är utrustat med en vacker och effektiv täljstenskamin som kan avnjutas från både matplats och kök. stor tvättstuga med klinkergolv och groventré. Tvättmaskin och torktumlare är förhöjda från golv för att underlätta tvättandet. Bra med bänk och skåputrymmen för förvaring.

Övre plan:
Väl tilltaget sällskapsrum med fönster i tre väderstreck. Stort sovrum med många fönster, detta rum går att dela av till två sovrum om man önskar fyra sovrum på övre plan. I anslutning till sovrummet ligger en fullt inredd walk in closet.
Två rymliga sovrum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Hela övre planet har ekparkettgolv med golvvärme förutom badrummen som har klinkergolv. Kaklat badrum med badkar, dubbla duschar och badrumsmöbel med dubbla handfat.

Tomt och garage:
Tomten är uppvuxen och har ett högt läge med stor uteplats i söder med högt läge. Bra med plana ytor för lek och spel.
Isolerat dubbelgarage om 60 kvm är byggt 2004 med luftvärmepump installerad 2020. det är ryggåstak i garaget som även är utrustad med balk, travers och talja för tunga lyft. Det finns 3 fas el och nyligen installerad laddbox för bil. Flerbilsparkering framför garaget.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerat dubbelgarage 60 kvm
  • Byggnationsår 2016
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Överby 6:64
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fiber är installerat
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 6 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 36 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 603 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Trädgårdstomt med plan yta för lekar
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 6 821 000 kr
  • Byggnadsvärde 4 596 000 kr
  • Markvärde 2 225 000 kr
  • Värdeår 2016
  • Pantbrev 5 418 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Överby GA:12 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt Last: Officialservitut Väg, 0187-12/14.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 7 500 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 10 264 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 823 kr/år
  • Övriga kostnader 986 kr/år
  • Total driftkostnad 24 773 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring tillkommer
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag IF
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Stor uteplats i söder

Området

Allmänt om området

Natursköna Resarö med centralt läge i skärgården ligger ca 30 km från Stockholm city med bilväg och broförbindelse. Blandad permanent och fritidsbebyggelse med tennisbanor. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - här välkomnas våren på valborg, Resarös årliga cykelfest inleder sommaren och vi reser midsommarstången i ett traditionellt midsommarfirande. På somrarna kan du utöva Yoga och delta på grannkvällar. Utbudet är stort och vi vill göra det ännu större. Paviljongen är till för alla och vi vill uppmuntra till att den används, vill du anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så tveka inte att kontakta Resarö Paviljongsförening!

Närservice

Nära till Vaxholms centrum med ett rikligt utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

Övrigt

Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola där vi har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.