Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN

260 m² Boarea
40 m² Biarea
7 Rum
8 750 000 kr utgångspris
260 m² Boarea
7 Rum
8 750 000 kr utgångspris

Visning

Visning LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN 2020-09-27T15:00:00 2020-09-27T16:00:00 Mäklarringen
LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN 23634
Söndag 27 September, 15:00 - 16:00

Anmälan krävs. Välkomna!

Visning LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN 2020-09-30T17:00:00 2020-09-30T18:00:00 Mäklarringen
LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN 23634
Onsdag 30 September, 17:00 - 18:00

Anmälan krävs. Välkomna!

Fakta

  • Adress LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN
  • Pris 8 750 000 kr utgångspris
  • Boarea 260 m²
  • Biarea 40 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 166 m²
  • Drift 64 742 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer
  • Möjligt tillträde December 2020

Havsnära 7-rums villa på 260 m2 med unikt insynsskyddat läge!

Villan har ett fantastiskt läge med bara en granne, på garagegaveln, i övrigt bara skog, absolut helt insynsskyddat och mycket lummigt - trädgården är som ett grönt rum. Här ligger villan i rött underhållsfritt tegel, mindre än 5 min med cykel från den fantastiska, kritvita Kämpingestranden. BV har en öppen planlösning - sittgrupp/kök/matrum/biblioteks-hörna/vardagsrum i vinkel på över 140 m2, med stora fönsterpartier ut mot den helt insynsskyddade terrassen och trädgården. Köket har väl tilltagna arbetsytor och en stor köksö, i svart Labradorgranit och mycket gott om skåp och lådor. Det öppnar sig mot sittgrupp/matrum/biblioteksdel, med rustik ekparkett, i sin tur öppet mot vardagsrumsdelen på dryga 60 m2, med vackert stengolv. På BV finns också hall, tvättstuga med direkt utgång till garage, ett sovrum, klädkammare och ett stort härligt badrum med dubbla nedsänkta vaskar, duschhörna i glasbetong och ett jacuzzibadkar med sittplats för 2 personer. Vacker inredning i körsbärsfägat trä med bänkskiva i marmor och golv i sjöstensmarmor. Trappan från den inre hallen leder upp till OV, med ett ljust stort allrum öppet upp i nock, med synliga bjälkar. Allrummet har kupa med 4 fönster och ingång till ytterligare 3 sovrum och en toalett. Det stora sovrummet har en hel vägg av spegelskjutdörrar och "walk-in closet" bakom, samt utgång till en helt insynsskyddad takterrass på 42 m2, som man kan plocka körsbär ifrån. De två mindre sovrummen har egna små "walk-in closets". Dolda Fel Försäkrad. Varmt välkomna!

Bilder

LJUNGDALAVÄGEN 18B, HÖLLVIKEN ljungdalavägen 18b, höllviken vellinge 7
260

Beskrivning

Allmän beskrivning

Villa med stor öppen planlösning, kök/matrum/sittgrupp/bibliotekshörna/vardagsrum på drygt 140 m2 med golv i rustik ekparkett och vackra stenplattor.
Rejält badrum med jacuzzi i ena hörnet för 2 personer, duschhörna i glasbetong, nedsänkta dubbla vaskar i marmorbänk, golv i sjöstensmarmor och inredning i körsbärsfärgat trä.
Fantastiska fönsterpartier i vinkel ut mot en helt insynsskyddad mycket stor terrass och lummig trädgård.
Rymligt kök med stor köksö och rejäla arbetsytor i Labrador Granit samt mycket gott om skåp och lådor.
Villan har 4 sovrum, stort allrum på OV, gott om förvaringsutrymmen och en härlig stor insynsskyddad takterrass, med sol från morgon till sen kväll.

Vardagsrum

Ca 63 m2 rest tak helt öppet upp i nock - 3,30 m högt, 18 spotlights i taket och vackert stengolv med stora plattor, öppet i vinkel från matrum . Alla fönster "golv till tak" i ett sammanhängande fönsterparti 3x110 dörr glasdörr 100 till terrassen samt ytterligare 3 st 40 cm, ljus från 3 håll. Eluttag på vägg, ett antal "vanliga" samt ett antal kopplade till strömbrytare på vägg. Målade väggar.

Kök

Stort kök med köksö och arbetsytor i svart Labradorgranit och massivt trä, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikro/grill/varmluftsugn, inbyggd kyl/frys med ismaskin, diskmaskin och nedsänkt dubbelvask, allt i rostfritt. Mycket gott om förvaringsutrymmen, skåp/lådenheter med luckor i massiv ek, 4 st 30 cm breda, 10x40, 11x60, 1x90, 2 hörnskåp vägg och 2 hörnskåp golv med snurrhyllor. Väggar över/runt vask, spis och arbetsytor klädda i grå mosaik. Kök/matsalsdel/sittgruppsdel/biblioteksdel har enhetligt golv i rustik ekparkett.

Matsalsdel

Mycket rymlig matsalsdel med stort fönsterparti (3,50 m) med låga fönsterbänkar i svart marmor ut mot den stor helt insynsskyddade terrassen och den lummiga trädgården. Murad öppen spis (ej ansluten). Enhetligt golv i rustik ekparkett i kök/matsalsdel/sittgruppsdel/biblioteksdel. Målade väggar.

Sittgruppsdel

Del av matsal med sittgrupp med sammanhängande stort fönsterparti (3,35 m) med låga fönsterbänkar i travertin och glasdörr ut mot den stora, helt insynsskyddade terrassen och den lummiga trädgården. Enhetligt golv i rustik ekparkett i kök/matsalsdel/sittgruppsdel/biblioteksdel och målade väggar, den ena i tegel.

Bibliotek/arbetsrum

Biblioteksdel som en del i det stora öppna kök/matrum/bibliotek/vardagsrummet. Enhetligt golv i rustik ekparkett i kök/matsalsdel/sittgruppsdel/biblioteksdel och målade väggar.

Hall

Ytterdörr i teak med fönster och innerdörrar i massiv ek. Hall med golv av Höganäsklinkers och ingång till Sovrum 1. Målade väggar.

Tvättstuga

Utgång direkt till garage/förråd, tvättmaskin ny augusti 2020 och torktumlare, förvaring i skåp, hyllor och garderober. Golv och vägg bakom vask/tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare med våtrumsmatta, resterande målade väggar. Ytterdörr till garaget i teak.

Klädkammare

Klädkammare/förråd med ingång från Sovrum 1. Hyllor, garderobsskåp (äldre) och hylla med stång att hänga kläder.

Sovrum 1 BV

Dubbelsovrum med ingång från hallen och ingång till klädkammare. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2 OV

Stort dubbelsovrum med spegelvägg (skjutdörrar) och bakom den stor "walk-in closet". Utgång till stor helt insynsskyddad takterrass på 42 m2 med trappa ned till trädgården. Golv i ljus parkett och målade väggar.

Sovrum 3 OV

Mindre dubbelsovrum med egen liten klädkammare/inbyggd garderob. Golv i ljus parkett och målade väggar.

Sovrum 4 OV

Mindre dubbelsovrum med egen liten klädkammare/inbyggd garderob. Golv i ljus parkett och målade väggar.

Toalett OV

Belägen just ovanför trappan i Allrumet utanför Sovrum 2. Golv med våtrumsmatta och målade väggar.

Allrum OV

Stort ljust allrum med kupa med 4 fönster. Trappa från nedervåningen. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar och tak i vitlaserad furu. Golv i ljus parkett och målade väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plans villa
  • Övriga byggnader Garage en bil 30 m2 med utgång till trädgård
  • Byggnationsår 1969/1998
  • Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 1976 (ovanvåning) & 1998.
  • Grundläggning Torpargrund med ERGE-bjälklag (betongbjälklag).
  • Stomme Trä/Betong
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä/betong
  • Uppvärmning Direktverkande el, golvvärme 40% av ytan
  • Fönster 2-glas/3-glas
  • Fastighetsbeteckning Höllviken 17:11
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Boyta 260 m2 Terrass ca 110 m2 Takterrass ca 42 m2 Avfuktare installerad i grunden.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Bostadens Elförbrukning 30 258 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiprestanda Primärtenergital 228 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 166 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Lummig helt insynsskyddad tomt med endast 1 granne på garagegaveln av huset. Fantastiska buskrosor, massor av andra blommande buskar, forsythia, olika spirea och jasmin, röda och svarta vinbär, röda och gröna krusbär, äppelträd med 3 sorter och gul renklo plommon, kiwi, körsbär, hasselnötter och björnbär.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 5 186 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 623 000 kr
  • Markvärde 1 563 000 kr
  • Värdeår 1978
  • Pantbrev 1 785 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Ny varmvattenberedare maj 2018
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 42 466 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 193 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 800 kr/år
  • Försäkringskostnad 8 783 kr/år
  • Total driftkostnad 64 742 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Försäkringsbolag if skadeförsäkring
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Inom 5 min når Du; Kämpingestranden (kritvit och blåflaggad), ToppenGallerian med bl.a. ICA, Systembolag, Apotek, Biograf, Burger King, Subway, Espresso House, Lindex, Bokhandel, Hemtex och andra affärer. Skolor; Ängdala (privat) 0-9, Sandeplan 0-9 och Stora Hammar 0-9 och många förskolor. Dessutom idrottsplats, bibliotek, två pubar, flera pizzerior samt olika restauranger, t.ex. Sushi, Kina, Thai m.fl. Bra bussförbindelser med t.ex. Malmö, Lund och Hyllie med tågstation och Emporia köpcentrum. Näsets övriga vackra stränder, och golfbanor i Ljunghusen, Skanör och Falsterbo når du på 10 min.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.