Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Läppe Stenvred Hamn 16

Läppe / Vingåker
116 m² Boarea
30 m² Biarea
4 Rum
3 995 000 kr eller högstbjudande
116 m² Boarea
4 Rum
3 995 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Läppe Stenvred Hamn 16
  • Område Läppe
  • Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande
  • Boarea 116 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 4
  • Tomt 868 m²
  • Drift 29 109 kr/år
  • Möjligt tillträde enligt ö.k.

Sjönära nyproducerad villa.

Sjönära nyproducerad villa med egen båtplats i hamnen.

SJÖNÄRA nyproducerad villa med egen båtplats i hamnen. Välkommen till ett idylliskt paradis med rofyllt läge där du har sjöutsikt mot Hjälmaren. Fastigheten är bebyggd med ett enplanshus med total boarea på 116 kvm samt ett separat garage. Huvudbyggnaden är ett platsbyggt arkitektritat hus med en byggnadsyta på 116 kvm. Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet. Fiber från IP-only indraget men ej anslutet. Huset har ett fantastisk läge och en härlig stor altan med sjöutsikt. Stort fristående garage med förråd, 30 kvm. Garageport med automatisk öppning. Ytterdörrarna är försedda med kodlås. Till fastigheten finns en egen båtplats nedanför huset. Endast ca 10 min till Vingåker där det finns affärer, restauranger och skola. Ca 25 min till Katrineholm med full service. Ca 2 timmar till Stockholm. Klicka på länken nedan DIGITAL VISNING så får du en digital rundtur i huset. Vill du se mer? Varmt välkommen att boka tid för enskild visning! MÄKLARRINGENS NYA RUTINER MED ANLEDNING AV CORONA-VIRUSET Du är viktig för oss! I vårt dagliga arbete rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. I samband med visningar visar vi respekt för varandra och väljer att inte ta i hand. Vi begränsar antalet personer som befinner sig på visningen och prioriterar i möjligaste mån att endast genomföra bokade visningar. Kontakta ansvarig mäklare så försöker vi givetvis att erbjuda dig en privat visning av bostaden. Har du själv symptom eller har varit i kontakt med någon som uppvisar symptom ber vi dig att stanna hemma. Kontakta ansvarig mäklare för en digital/filmad visning av bostaden. Låt oss tänka på våra medmänniskor i dessa tider genom att ta ansvar och visa hänsyn. Stort tack för din förståelse!

Charles Rossheim Auktoriserad Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-663 19 87
charles.rossheim@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Charles Rossheim Auktoriserad Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-663 19 87
charles.rossheim@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Altan
Altan
Områdesbild
Områdesbild
Entrésida
Entrésida
Gavelsida med altan
Gavelsida med altan
Baksida, groventré
Baksida, groventré

Planritningar

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Läppe Stenvred Hamn 16 läppe stenvred hamn 16 läppe vingåker vingåker 4
116

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréhall med klinkergolv och inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
Det öppna vardagsrummet och köket blir en självklar mötesplats med stora fönster och mycket ljusinsläpp.

Lyxigt Marbodalkök med vitvaror från Siemens, som har allt som du förväntar dig av ett modernt kök med gott om förvarings- och arbetsytor. Hemmakockens dröm!
Därtill en matplats där hela släkten får plats.
Köket är i öppen miljö och med det rymliga vardagsrummet och stora fönsterpartier i två väderstreck skänker rummet läckra ljusflöden.
Vardagsrumsdelen med högt i tak har utgång till den härliga altanen där du kan uppleva solnedgången över Hjälmaren.

Master Bedroom med plats för dubbelsäng, flertal garderober samt utgång till altanen.
Helkaklat Badrum med klinkergolv och golvvärme. Wc, handfat, duschhörna och jacuzzi.
Separat rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, uppskattad groventré samt Wc.
Separat Wc i tvättstugan.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 eller kontor för dig som jobbar hemifrån.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage med förråd.
  • Byggnationsår 2018
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Nibe frånluftsvärmepump F730.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Östra Dimbo 1:155
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 4
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 9 216 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 68 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 868 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt,anlagd gräsmatta.Stenbelagd uppfart.
  • Övrig tomt Fastigheten har fiber indraget genom IP-Only. (ej anslutet f.n. Anslutningskostnad 12 500 kr) Båtplats nr 5 i hamnen tillhör fastigheten.
  • Taxeringsår 2020
  • Summa taxeringsvärde 1 704 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 443 000 kr
  • Markvärde 261 000 kr
  • Värdeår 2018
  • Pantbrev 2 900 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vingåker Östra Dimbo GA:10 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vingåker Östra Dimbo GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Vingåker Östra Dimbo GA:7 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Vingåker Östra Dimbo GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vingåker Östra Dimbo GA:9 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning, Samfällighet: Vingåker Östra Dimbo S:7 Avtalsservitut D-2016-00568281:1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600568281:1.1
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad 6 424 kr/år
  • Elkostnad 7 585 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 300 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 300 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 29 109 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Årsförbrukning el inkl. uppvärmning - 9 216 kWh enligt uppgift från Vattenfall. Kostnaderna för uppvärmning och hushållsel har fördelats enligt energideklarationen. VA förbrukning ca 130 kbm/år.
  • Övrig Information Fristående garage med förråd, 30 kvm.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Trädäckad uteplats med sjöutsikt.

Området

Allmänt om området

Läppe ligger mycket vackert intill Hjälmaren. I Läppe bor närmare 300 bofasta, men till sommaren växer invånarantalet med sommargäster i Läppes populära sommarstugeområden och camping med sommarbutik och badstrand. Intill campingen ligger Hjälmaregården som har sommaröppet med vandrarhem, stugor och Kaffestuga med anor från 1700-talet där det bla serveras kaffe, våfflor och lättare luncher. Nere vid stranden finns stuga/festvåning med bastutunna och dusch för ythyrning. Hjälmaren som ligger öppen framför området kan erbjuda många fina bad, båtliv, kräftfiske och fiske. I Hampetorp ca 8 km från Läppe finns en större båthamn och färja till fina Vinön där det ges sommarkonserter med olika artister samt att man serverar den berömda Hjälmaregösen mm på Vinöns Värdhus.

Närservice

Sommarbutik och Kaffestuga i Läppe. Fritidsbyn i Hampetorp med restaurang och lite sommarbutik. Vingåkers och Katrineholms samlade utbud av affärer och full service. I området finns en kooperativ förskola, Trollkojan, för barn mellan 1 år - 5 år. Skola finns i Vingåker. Mer info i länk till Vingåkers kommun.

Kommunikation

Goda kommunikationer till Stockholm. Restid ca 1,5 timme. Örebro ca 40 min, Vingåker 10 min och Katrineholm ca 20 min med bil. Busshållplats finns i anslutning till fastigheten.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.