Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Brf Fältöversten är en skuldfri förening sedan 28 juni 2018.

Ekonomi

3 Dimensionell fastighet:
En av grundpelarna i den svenska fastighetsrätten är bestämmelsen i 1 kap 1 § i jordabalken, där det anges att ”fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter”. Bestämmelsen kompletteras med att ”en fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt”.

En traditionell fastighet avgränsas enbart med gränser i markplanet. Till fastigheten hör inte bara den avgränsade markytan. Varje fastighet omfattar också utrymmet ovanför och under markytan, åtminstone så långt uppåt och nedåt som det praktiskt är möjligt att utnyttja dessa utrymmen. Det är nu möjligt att avgränsa fastigheter även uppåt och nedåt genom fastighetsbildning.

I 2 kapitlet 1 § och 2 § i jordabalken står också att det till en fastighet kan höra vissa fastighetstillbehör. Det kan vara byggnader och andra anläggningar som fastighetens ägare anlagt inom fastigheten för stadigvarande bruk.

Varje fastighet har en unik registerbeteckning. Exempelvis Södermalm 1:2 i X-stads kommun eller Violen 2 i Y-stads kommun. Fastigheterna redovisas i fastighetsregistret.

En 3D - fastighet är en fastighet som i sin helhet avgränsas såväl horisontellt som vertikalt. 3D-fastigheten ska enligt lagmotiven ha en ”kärna” som består av en byggnad eller annan anläggning eller del av en sådan och ha en sådan storlek och sådan konstruktion att den kan fungera som en självständig enhet. Det är också möjligt att till en fastighet av traditionellt slag foga ett s.k. 3D-fastighetsutrymme.

Ett 3D-fastighetsutrymme är ett utrymme som inte ingår i någon annan fastighet och som också avgränsas både horisontellt och vertikalt.

3D-fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen kan ny- och ombildas genom fastighetsbildning vid lantmäteriförrättning på samma sätt som gäller för ”vanliga” fastigheter.

Översiktsbild av ett exempel av en 3D-fastighet.

I stort disponerar bostadsrättsföreningen terrassplanet med ett 30-tal servitut för knutpunkter och olika typer av installationer.

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Fältöversten bildades år 1994 och är en äkta Bostadsrättsförening. 
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus ( Valhallavägen 146 -152 och Karlaplan 15-21 ) med en total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 24 hyresrätter ( januari 2025 ). Givet ett marknadsvärde om 111 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 165 miljoner kronor, vilket är en dold tillgång i föreningens balansräkning.

För mer information besök föreningens hemsida: brf-faltoversten.se

Allmänt om föreningen

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är följande: 
- Byte av ventilationen till från och tilluft med värmeväxling. Detta kommer att finansieras med medel i kassan. 

Avloppsstammar:
Avloppsstammarna är från 1973.
Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år.
Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033.

2024 - Renoveringen av tvättstugan
2022 - Stamspolning
2022 - Radonmätning, under 40 Bq/m3. 
2021/2022 - Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 
2021/2022 - De delar av taken där fläktarna står på är Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage.
2021 - Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla.
2022 - Ny styrning till värmeslingorna på innergårdens mark. Värmeslingorna är nu sammankopplat med samma styrskåp som resterande värme i föreningen.
2021 - Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare värmdes upp med fläktar kopplade till fjärrvärme.
2017/2018 - Ombyggnad av lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 
2017/2018 - Stamspolning 
2014/2015 - Isolering av yttertak 
2014–2016 - Reparation av samtliga yttertak
2013 - Besiktning av samtliga yttertak
2013 - Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 
2013 - Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 
2012 - Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 
2010/2011 - Nya frånluftsfläktar installerades
2010 - Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148.
2010/2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem
2006 - Tätskiktsisolering av Bjälklaget 
2003–2006 - Hissarna renoverades

Renoveringar

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en Max höjd på 210 cm och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 Hemsida: aimopark.se. 

Boendeparkering kostar 1 600 kr per månad för området: Östermalm & Gärdet - Taxa 2 - Taxa 3

Parkering

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Skadedjursförsäkring:
I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Försäkring

- Gemensam tvättstuga beläget i garageplan, bestående av 8 "tvättstugezoner" NYA maskiner inköpta 2024.
- Soprum med källsortering vid gaveln om port 152 A samt grovsoprum i garageplan.
- Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser.  
- Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. 
- Vinterförvaring av cyklar finns för tillfället i källaren, som man kommer åt två gånger på hösten och två gånger på våren.
- Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
- Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play (Telia Bredband 250/100 Mbit/s - TV basutbudet 27 kanaler - IP-telefoni)

Information om månadsavgift

Nytt femårsavtal för Telia Triple Play tjänster upphandlades 2020 med Telia som ingår i månadsavgiften ( Telia Bredband 250/100 Mbit/s, Basutbudet TV 27 kanaler samt IP-telefoni ).

Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet.

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Rymlig välkomnande hall i ljusa toner. Vitmålade väggar och stilrent vitt marmorerat klinkergolv som är upplyst av spotlights i taket. Platsbyggd garderob vid dörren och den förbindande hallen har linneskåp samt generös walk-in closet. I direkt anslutning finns gäst-wc, huvudsovrummet och vardagsrummet. 
Utanför lägenheten finns lägenhetsförråd på samma våningsplan.

Vardagsrummet bjuder på en fantastik utsikt över Tessinparken och alléns vackra trädkronor. – Som kan beskådas från soffgruppen eller matplatsen. Spotlights i taket skänker ljus åt de vitmålade väggarna och parkettgolvet.

Köket har en härlig rymd, öppet mot sovrummet och balkongen, samt rum för matplats. Generösa fönsterpartier vetter mot den lugna innergården i söder och släpper in rikligt med ljus. 
Riklig förvaring finns bakom de högblanka köksluckorna som är försedda med gedigna handtag i rostfritt stål. Inbyggt finns ugn, mikrovågsugn, vinkyl (ur funktion) med en praktisk glasdörr och kyl/frys som alla har en smart och stilren design av rostfritt stå. 
Bänkskivan i svart högblank natursten skapar en fin kontrast mot de klassiskt fasade vita kakelplattorna. Ovanpå bänkskivan vilar glaskeramikshällen med tillhörande fläkt.

I ett av föreningens bästa lägen vetter den inglasade balkongen mot söder, nedanför och framför finns den privata grönskande innergården. Längsgående från kök till sovrum nås balkongen från de två rummen. Fullt möblerbar med plats för utemöbler.

Blankt vitt kakel och tidlösa gråa klinkerplattor ger badrummet en lugn och avslappnande atmosfär. Handfatet med kommod samt spegelskåp ger bra förvaring och den egna tvättmaskinen förenklar vardagen. Rymlig duscharna med regndusch och invid den finns handduksvärmare samt wc.

Rofyllt ligger sovrummet i anslutning mot hallen och mot alléns, i norr, prunkande bladverk. -Vilket skänker minimal insyn. Sovrummet rymmer en större dubbelsäng, samt förvaring i garderober eller byrå. Väggarna är målade i en grå ton som går enhetligt samman med heltäckningsmattan.

Ordningsregler Brf Fältöversten

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration 2019-10-01

Gästlägenhet - Blankett

OVK ( ventilation ) - Information

Step Lock - Nytt Passersystem - Sid 1

Breda Blick Förvaltning - Information

Step Lock - Nytt Passersystem - Sid 2

Namn

Allmänt om området

Närservice

Kommunikation

Övrigt om området

Östermalm - Fältöversten

Byggnadstyp

Producent

Förråd på ca 3 kvm på samma våningsplan

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av Kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

Telia Bredband 250/100 Mbit/s ingår i avgiften

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Stor inglasad balkong i söderläge mot föreningens innergård.

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Kommentar avgift

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Brf Fältöversten är en skuldfri förening.

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Totalareal

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Pantbrev

Vatten och avlopp

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Valhallavägen 146A

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta