Fastighetsmarknaden på Cypern Q2 2025 – Ytterligare tillväxt och nya möjligheter

2025-07-04

English below

Cyperns fastighetsmarknad fortsätter att växa under Q2 2025, med en tydlig trend mot nyproduktion och ökande intresse från utländska köpare. Detta är en perfekt tid för den som vill köpa bostad på Cypern – både för semester och permanent boende.

Huvudtrender Q2 2025

Nyproduktion i topp: För första gången överstiger försäljningen av nybyggda bostäder försäljningen av befintliga fastigheter. Moderna lägenheter och villor med hög standard efterfrågas mer än någonsin.
Ökad försäljning: Husförsäljningen steg med 31 % och lägenhetsförsäljningen med 23 % jämfört med Q2 2024 varav Maj 2025 stod för en ökning på 15 % jämfört med föregående år.
Prisökning: Huspriserna ökade med 11 % och lägenheter med 3 % jämfört med Q2 2024, med lokala variationer som en liten nedgång för lägenheter i Larnaca.

Var i Cypern är bäst att köpa bostad?

Pafos: Står för nästan hälften av försäljningen av premiumhus. Perfekt för köpare som söker havsnära villor och historisk charm.
Larnaca: Snabbast transaktionstillväxt tack vare nya projekt och infrastruktur. Internationella köpare utgör en stor del av marknaden.
Limassol: Störst antal försäljningar med över 1 000 avslut under kvartalet, särskilt i kustnära lägenheter och villor.
Famagusta: Visar stark prisökning inom mellan- och premiumsegmentet, vilket gör området attraktivt för investerare.

Varför investera i Cypern just nu?

Cypern lockar internationella köpare med sol, hav och hög livskvalitet.
Nyproduktion med modern design och hög standard ger långsiktigt värde.
Infrastrukturprojekt som Larnaca Marina och nya vägar ökar områdets attraktivitet.
Skatter och låga levnadskostnader gör Cypern till ett smart val för investeringar och permanent boende.

Sammanfattning

Parameter - Utfall Q2 2025

Husförsäljning - +31 % YoY

Lägenhetsförsäljning - +23 % YoY

Prisökning hus - +11 % YoY

Prisökning lägenheter - +3 % YoY

Ledande regioner - Pafos, Larnaca, Limassol, Famagusta

Cyperns fastighetsmarknad Q2 2025 visar tydligt att det är en strategiskt stark tidpunkt för både köpare och investerare. Oavsett om du letar efter en semesterlägenhet, villor vid havet eller premiumbostäder nära städerna, erbjuder marknaden moderna lösningar och långsiktigt värde.

Kontakta oss för rådgivning och aktuella objekt
E-mail: cypern@maklarringen.se
Telefon/WhatsApp: +46 70 580 62 38

*YoY = Year over year

The real estate market in Cyprus continues to expand in Q2 2025, with a clear trend towards new developments and increasing interest from international buyers. As an experienced real estate advisor and CEO, I can confirm that this is an ideal time to buy property in Cyprus – whether for holiday purposes or permanent residence.

Key Trends Q2 2025

• New Developments Leading: For the first time, sales of newly built properties surpass those of existing homes. Modern apartments and high-standard villas are in higher demand than ever.

• Increased Sales: House sales rose by 31% and apartment sales by 23% compared to Q2 2024. May 2025 alone showed a 15% increase year-on-year.

• Price Growth: House prices increased by 11% and apartments by 3% compared to Q2 2024, with local variations, such as a slight decline in apartment prices in Larnaca.

Best Locations to Buy Property in Cyprus

• Paphos: Accounts for almost half of premium house sales. Ideal for buyers seeking seafront villas and historical charm.

• Larnaca: Shows the fastest transaction growth thanks to new projects and improved infrastructure. International buyers make up a large share of the market.

• Limassol: Maintains the highest number of sales with over 1,000 transactions during the quarter, particularly for coastal apartments and villas.

• Famagusta: Experiences strong price growth in the mid- and premium segments, making it attractive for investors.

Why Invest in Cyprus Now?

• Cyprus attracts international buyers with sun, sea, and a high quality of life.

• New developments with modern design and high standards provide long-term value.

• Infrastructure projects such as Larnaca Marina and new roads enhance the attractiveness of the area.

• Tax benefits and low living costs make Cyprus a smart choice for investment and permanent residence.

Summary

Parameter - Q2 2025 Outcome

House Sales - +31% YoY

Apartment Sales - +23% YoY

Price Increase Houses - +11% YoY

Price Increase Apartments - +3% YoY

Leading Regions - Paphos, Larnaca, Limassol, Famagusta

The Cyprus real estate market in Q2 2025 clearly shows a strategically strong period for both buyers and investors. Whether you are looking for a holiday apartment, a seafront villa, or premium property near the cities, the market offers modern solutions and long-term value.

*YoY = Year over year