2025-10-03

English below

Efter flera år av stark expansion går fastighetsmarknaden på Cypern in i en ny fas under tredje kvartalet 2025. Marknaden går in i en mer balanserad fas och efterfrågan på att köpa bostad på Cypern är fortfarande hög. För investerare och bostadsköpare innebär detta en mer balanserad situation där kvalitet, läge och långsiktighet blir avgörande.

Viktiga marknadsindikatorer Q3 2025

• Prisutveckling: Årlig prisökning på 2–6 %, en justering från tidigare toppnivåer på 8–10 %.
• Utländska köpare: Står för 30–40 % av transaktionerna – Cypern förblir en attraktiv destination för internationella investeringar.
• Försäljningstid: 4–7 månader i genomsnitt, längre än rekordåren men stabilt för en mognande marknad.
• Nybyggnation: 162 färdigställda projekt 2025, en minskning från 210 året innan, vilket visar en mer selektiv byggtakt.
• Uthyrningsavkastning: Stabil på 5–7 % i städer och turistorter, med toppar på upp till 10–12 % under högsäsong.

Marknadssegment i rörelse

• Premiumvillor: Smärre prisjusteringar skapar unika möjligheter för köpare som söker långsiktig värdeökning.
• Lägenheter: Den stora tillväxtmotorn. Försäljningen ökade med över 40 % jämfört med Q3 2024. Tvårumslägenheter är särskilt efterfrågade för både permanent boende och uthyrning.

Regioner i fokus

• Limassol: Affärs- och kulturcentrum med stark efterfrågan på moderna lägenheter och exklusiva projekt.
• Pafos: Favorit bland internationella köpare, särskilt för lyxvillor och resortboenden.
• Larnaca: Snabbast växande marknad, driven av nya marina-projekt och infrastrukturutveckling.
• Famagusta: Fortsatt stigande priser inom mellan- och premiumsegmentet, perfekt för semesterbostäder.

Varför investera i Cypern just nu?

• Livskvalitet: 340 soldagar per år, kombinerat med låg skatt och en trygg livsstil.
• EU och Schengen: Landets förväntade inträde i Schengen 2025 stärker den internationella attraktionskraften.
• Residensprogram: Möjlighet till permanent uppehållstillstånd via fastighetsköp från 300 000 euro.

Sammanfattning

Fastighetsmarknaden på Cypern under Q3 2025 visar att vi rör oss mot en mer hållbar balans. För den som vill köpa bostad på Cypern är detta en tid att agera med strategiskt fokus. Lägenheter i kuststäderna fortsätter att vara den starkaste investeringen, medan premiumvillor erbjuder en sällsynt chans att köpa under en prisjusterad period.

Cypern 2025 är inte bara en plats för sol och hav – det är en marknad med långsiktigt värde och starka möjligheter för investerare som vill säkra framtiden.

Kontakta oss för rådgivning och aktuella objekt
Besök vår hemsida
E-mail: cypern@maklarringen.se
Telefon/WhatsApp: +46 70 580 62 38

After several years of rapid growth, the Cyprus property market is entering a new phase during the third quarter of 2025. The market is shifting towards a more balanced state, with demand for homes in Cyprus still remaining high. For investors and homebuyers, this means a more stable situation where quality, location, and long-term prospects become decisive factors.

Key Market Indicators Q3 2025

1. Price Development: Annual price growth of 2–6%, an adjustment from previous peak levels of 8–10%.
2. Foreign Buyers: Account for 30–40% of transactions – Cyprus remains an attractive destination for international investment.
3. Sales Time: Properties take on average 4–7 months to sell, which is longer than during the record years but stable for a maturing market.
4. New Construction: 162 completed projects in 2025, down from 210 the previous year, indicating a more selective pace of building.
5. Rental Yield: Stable at 5–7% in cities and tourist areas, with peaks of up to 10–12% during high season.

Market Segments in Motion

1. Premium Villas: Minor price adjustments are creating unique opportunities for buyers seeking long-term value growth.
2. Apartments: The main driver of growth. Sales increased by over 40% compared to Q3 2024. Two-bedroom apartments are particularly sought after for both permanent residence and rental purposes.

Focus Regions

1. Limassol: The business and cultural centre, with strong demand for modern apartments and exclusive projects.
2. Pafos: A favourite among international buyers, especially for luxury villas and resort properties.
3. Larnaca: The fastest-growing market, driven by new marina projects and infrastructure development.
4. Famagusta: Continued price increases in the mid-range and premium segments, ideal for holiday homes.

Why Invest in Cyprus Right Now?

1. Quality of Life: 340 days of sunshine per year, combined with low taxes and a secure lifestyle.
2. EU and Schengen: The country's expected entry into the Schengen Area in 2025 further enhances its international appeal.
3. Residence Programme: Opportunity for permanent residency through property purchases starting from €300,000.

Summary

The Cyprus property market in Q3 2025 shows we are moving towards a more sustainable balance. For those looking to buy a home in Cyprus, now is the time to act with strategic focus. Apartments in coastal cities continue to be the strongest investment, while premium villas offer a rare chance to buy during a period of price adjustment.

Cyprus in 2025 is not just a place for sun and sea – it is a market with long-term value and strong opportunities for investors wishing to secure their future.

Contact us for expert advice and current listings
Visit our website
E-mail: cypern@maklarringen.se
Phone/WhatsApp: +46 70 580 62 38