Person på en altan som står och tittar ut över havet

Köpinformation för Cypern – En guide för ditt fastighetsköp

2025-02-28

English below

Att köpa bostad på Cypern är enklare än många tror, och vi på Mäklarringen guidar dig genom hela processen. Vi finns här för dig året runt och hjälper dig att ta rätt beslut utan stress.

Hur går ett fastighetsköp till på Cypern?

1. Reservation av bostad

När du har hittat en fastighet du vill köpa, reserveras den med ett belopp:

  • Nyproduktion: 5 000–10 000 euro
  • Begagnad fastighet: 2 000–5 000 euro

Beloppet kan variera, så fråga alltid vid visningen. Fastigheten reserveras i ditt namn och om du ångrar dig återbetalas inte reservationsbeloppet.

2. Advokat och fullmakt

Nästa steg är att anlita en lokal advokat som går igenom köpet och svarar på alla juridiska och skattemässiga frågor. Advokaten upprättar en Power of Attorney (fullmakt) vilket gör att advokaten kan företräda dig vid behov.

  • Advokaten sköter hela köpprocessen enligt dina instruktioner
  • Vi förmedlar kontakt med rekommenderade advokater om du inte har en

3. Nödvändiga dokument

Som icke-medborgare behöver du visa upp:

  • Pass
  • Senaste elräkning
  • Bankkontoutdrag som bevis på hemadress och tillräcklig finansiering

4. Kontroll av fastigheten

Advokaten säkerställer att:

  • Säljaren äger fastigheten och har rätt att sälja
  • Tomt, ritningar och bygglov är korrekt angivna
  • Eventuella belastningar eller lån på fastigheten är kända
    Advokaten upprättar även köpekontrakt med alla detaljer om säljare, köpare, köpesumma, betalningsplan och villkor.

5. Betalning vid nyproduktion

Vid nyproduktion betalar du normalt 30 % eller mer av köpesumman vid kontraktsskrivning. Resterande belopp betalas enligt den överenskomna betalningsplanen.

6. Betalning vid begagnad fastighet

För begagnade bostäder betalas resterande belopp till advokaten vid kontraktsskrivning. Advokaten:

  • Registrerar fastigheten i ditt namn
  • Betalar eventuella skatter kopplade till köpet
  • Betalar säljaren det avtalade beloppet
    När allt är klart tar du över fastigheten i befintligt skick.

Här har du info om skatter och annat som tillkommer
KÖPINFORMATION

Cypern erbjuder idag en stabil och attraktiv fastighetsmarknad, med möjligheter för både semesterboende och permanent flytt. Med vår vägledning blir ditt fastighetsköp tryggt och professionellt, från första visning till nycklar i handen.


Vill du boka en visning och ta första steget mot din drömfastighet på Cypern? Kontakta oss idag på:
+46 705 806 238
cypern@maklarringen.se


Buying property in Cyprus is easier than many think, and at Mäklarringen we guide you through the entire process. We are here for you year-round, helping you make informed decisions without stress.

How does buying property in Cyprus work?

1. Property Reservation
Once you have found a property you wish to purchase, it can be reserved with a deposit:

  • New development: €5,000–€10,000
  • Resale property: €2,000–€5,000

The amount may vary, so always confirm during the viewing. The property is reserved in your name, and the deposit is non-refundable if you decide not to proceed.

2. Lawyer and Power of Attorney
The next step is to hire a local lawyer who will review the purchase and answer all legal and tax-related questions. The lawyer will prepare a Power of Attorney, allowing them to represent you if needed.

  • The lawyer manages the entire purchase process according to your instructions.
  • If you don’t have a lawyer, we can connect you with one of our recommended professionals.

3. Required Documents
As a non-resident, you will need to provide:

  • Passport
  • Recent utility bill
  • Bank statement showing proof of address and sufficient funds for the purchase

4. Property Verification
Your lawyer ensures that:

  • The seller legally owns the property and has the right to sell it
  • The plot, plans, and building permits are correct
  • Any charges or mortgages on the property are disclosed

The lawyer also prepares a sales contract detailing the seller, buyer, purchase price, payment plan, and terms.

5. Payment for New Developments
For new properties, you normally pay 30% or more of the purchase price when signing the contract. The remaining amount is paid according to the agreed payment schedule.

6. Payment for Resale Properties
For resale properties, the remaining balance is paid to your lawyer at contract signing. The lawyer:

  • Registers the property in your name
  • Pays any taxes associated with the purchase
  • Transfers the agreed amount to the seller

Once completed, you take possession of the property as is.

Here is information on taxes and other additional costs
PROPERTY PURCHASE INFORMATION

Additional Information

Cyprus currently offers a stable and attractive real estate market, suitable for both holiday homes and permanent relocation. With our guidance, your property purchase is safe and professional, from the first viewing to receiving the keys.

Ready to book a viewing and take the first step towards your dream property in Cyprus?

Contact us today:
+46 705 806 238
cypern@maklarringen.se