Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Lavettvägen 24

Margretelund / Åkersberga
161 m² Boarea
30 m² Biarea
7 Rum
7 500 000 kr
161 m² Boarea
7 Rum
7 500 000 kr

Visning

Visning Lavettvägen 24 2019-05-26T14:30:00 2019-05-26T15:15:00 Mäklarringen
Margretelund Lavettvägen 24 18460 Åkersberga
Söndag 26 Maj, 14:30 - 15:15

Välkommen!

Fakta

  • Adress Lavettvägen 24
  • Område Margretelund
  • Pris 7 500 000 kr
  • Boarea 161 m²
  • Biarea 30 m²
  • Rum 7
  • Tomt 1 164 m²
  • Drift 57 681 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Renoverad villa med pool, bubbelbad och separat lägenhet 30 kvm

Smakfull och renoverad villa med separat lägenhet 30 kvm byggd -17, fullt utrustad med kök, badrum med kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättpelare från Miele. Huvudbyggnaden är nyligen renoverad med nytt kök -18 och nya maskiner. Vinkyl, inbyggd kaffemaskin, inbyggd ugn och micro samt stor kyl och stor frys. Bänkskivor i svart granit. Inbyggda högtalare i kök och vardagsrums tak. Stor matplats i köket med burspråk. Vardagsrum med braskamin från Contura, nytt golv och vitmålade väggar, burspråk och utgång till altan. Sovrum med vitmålade väggar, burspråk och nytt ekparkettgolv. Stort badrum med relaxdel, bastu, bubbelbadkar och dusch. Groventré till poolområde med pool och bubbelbad. Tvättstuga med panna från IVT -17. Tvättmaskin och torktumlare. Övervåning med allrum, ekparkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights. Stort sovrum med balkong och stort takfönster. Badrum med dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv. Ytterligare två sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. En unik villa med mycket bra läge och renoverat skick. Närhet till vattnet nere vid Sätterfjärden och service vid Margretelunds centrum.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 070-714 59 51
peter.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Nytt kök -18
Nytt kök -18
Lavettvägen 24 lavettvägen 24 margretelund österåker åkersberga 7
161

Beskrivning

Allmän beskrivning

I huvudbyggnaden finns 4 sovrum, vardagsrum, allrum och kök med rymlig matplats.
Separat lägenhet med kök, badrum och kombinerat vardagsrum och sovrum.

Mer Information

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Separat lägenhet med kök, badrum, vardagsrum/sovrum. Stort poolområde med pool med skjutbart glastak. Bubbelbad. Förråd vid poolen
  • Byggnationsår 1997
  • Grundläggning Betongplatta med vattenburen värme
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump -17
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Berga 9:50
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Sverige energi
  • Bostadens Elförbrukning 34 613 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 96 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 164 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 4 809 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 970 000 kr
  • Markvärde 1 839 000 kr
  • Värdeår 1997
  • Pantbrev 5 397 180 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2715.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (1992-10-01)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 38 201 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 15 638 kr/år
  • Sotningsavgift 250 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 3 592 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 57 681 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 049 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår uppvärmning av hus och garage I VA ingår renhållning Försäkring tillkommer
  • Övrig Information Biarea 30 kvm avser den separata lägenheten i garaget
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Området Margretelund ligger i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen där centralorten är Åkersberga. Margretelund är Österåkers största villaområde med ca 6 200 invånare I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt båtplatser. Andra badplatser i närheten är tex Valsjön, Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.

Närservice

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten med manuell delikatessdisk med bla fisk, chark, grill, ost. Här får du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. I Margretelunds centrum finns även tillgång till pizzeria, Husläkarmottagning, apotek och en restaurang där det serveras både lunch och middagar. Tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång & cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9. Skolor som finns i området är: Margretelundskolan F-6, Bergsättraskolan F-3, Tråsättra skolan 4-9 Det finns även ett flertal dagis i området.

Kommunikation

Med buss 628/628C tar du dig enkelt och bekvämt antingen till Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar dig vidare till centrala Stockholm eller direktbuss som går hela vägen in till Östra Station/Tekniska Högskolan samt Humlegården vid Stureplan. Lokalbuss 633 går till Åkersberga centrum och Roslagsbanan som avgår var 15e minut med en restid till Östra station på ca 35 min. Restiderna till E4:an och bla Kista har minskat avsevärt sedan Norrortsleden invigdes.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.