Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Nu är goda råd gratis!

Börja med en Fri Värdering - Fyll i formuläret så kontaktar vi dig omgående.

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Undersökningsplikt vid köp av fastighet

Undersökningsplikt vid köp av fastighet

När du köper en fastighet är huvudregeln att du har en långtgående undersökningsplikt. I princip omfattas allt som du kan se, höra, känna och lukta dig till utan att göra åverkan av din undersökningsplikt. Ett gott råd är att ta hjälp av en egen besiktningsman.

Fel som du borde ha upptäckt får du som köpare själv stå för. 

(Jurist Johan Helander, HELP)

Beträffande fastigheter gäller reglerna i Jordabalken 4:19

Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Undersökningsplikten – den måste man som bostadsrättsköpare ha koll på! Som köpare ska man noggrant undersöka lägenheten och bostadsrättsföreningen. Säljaren har inte någon generell upplysningsplikt men om säljaren ändå presenterar ett besiktningsprotokoll har man som köpare en långtgående undersökningsplikt. Anlita gärna en egen professionell besiktningsman om du känner dig osäker.

Några tips

Man kan dela in undersökningsplikten i tre delar:
1) Själva lägenheten, särskilt toalett och badrum. Finns det problem? Om det är nyrenoverat – finns det dokumentation? Om det skett en större ombyggnad av lägenheten – är den godkänd av styrelsen?

2) Kontrollera föreningen. En minst lika viktig uppgift som att kontrollera lägenheten är att också kontrollera föreningen. Är föreningens ekonomi under kontroll? Är det omfattande renoveringar på gång?

3) Sist men inte minst – hur ser grannarna ut? Finns det risk för störningar – från grannar, från lokaler, eller från omgivningen?

 För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.