Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Trollhöjden T1-T12

Hemavan/Birke / Hemavan
1 050 000 kr Fast pris
1 050 000 kr Fast pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Trollhöjden T1-T12
  • Område Hemavan/Birke
  • Pris 1 050 000 kr Fast pris
  • Tomt 621 m²

Nytt tomtområde i Hemavan Pris från: 1050 000- 1250 000kr

Högt belägna tomter ovanför Kungsleden i Hemavan intill den nya backen, här har man storslagen utsikt över fjällen!

Nu säljs ett helt nytt tomtområde med 12 st friköpta tomter. Obs! Endast 3 tomter kvar! Tomterna ligger på ett nytt område som kallas Trollhöjden och ligger ovanför Kungsleden samt angränsar mot den nya backen och liften i området. Tomterna T.1 till T.4 samt T.7 till T.12 är arealen 605 - 670 m2 Avsedda för singelhus i suterräng och tomterna får bebyggas med en bruttoarea på 150m. Tomt T.5 och T.6 kan bebyggas med parhus och kostar 1.250.000kr st Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för Vatten och avlopp ingår i köpeskillingen. Föreskrifter Trollhöjden Hemavan Bilaga till köpekontrakt för tomter T1-T4 samt T7-T12 Följande gäller inför bygglovsansökan om bostäder på Trollhöjden enligt gällande detaljplan samt nedanstående förtydliganden och tillägg. Blivande fastighetsägare förbinder sig att förmedla denna information i händelse av vidare försäljning till ny köpare. Höjdkurvor inom tomter visar marknivåer före eventuell grovplanering av tomtmark. Angivna plushöjder inom varje tomt måste följas. Denna plushöjd avser huvudbyggnadens golvnivå på övre huvudvåningen (dvs ej nedre suterrängvåning). Se även principsektion. MARKANVÄNDNING Endast bostadshus får uppföras och skall utnyttjas som fritidshus. UTNYTTJANDEGRAD Friliggande fritidshus med en bostadslägenhet får ha en byggnadsarea på maximalt 150 m2. Med byggnadsarea inräknas hela den bebyggda ytan på tomten inklusive ytterväggar samt skärmtak på lägre höjd än 3 meter över mark. Stora taksprång kan påverka byggnadsarean. Husets bruttoarea regleras inte i detaljplanen och kan väsentligt överstiga byggnadsarean då två bostadsplan samt loft är tillåtet. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Huset klassificeras då som tvåfamiljshus men det kommer inte att vara möjligt att stycka fastigheten då tomtstorleken är för liten( gäller ej T5 och T6 som kan komma att styckas som parhus). BEGRÄNSNINGAR Mark utmed väg (u-område) får ej bebyggas då det är reservat för underjordiska ledningar och snövallar. För huvudbyggnad gäller att ett mått till tomtgräns på minst 4,5 meter skall eftersträvas mot närmaste granne inom kvarteret. För en god anpassning till omgivande mark och vegetation kan ett mindre mått godtas. Ett mindre mått kan dock leda till ökade krav gällande brandskydd. Det fordrar också grannes medgivande. Mot samfälld mark måste dock alltid finnas ett minsta mått på 4,5 meter. Bygglov kommer inte att ges för fristående komplementhus, t ex förråd, carport m.m Bygglovsfria byggnadsverk kommer inte att accepteras på u-område eller närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot samfälld mark. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE För samtliga bostadshus gäller att huset måste uppföras som s.k suterränghus (se principsektion). Loft är möjligt men begränsas av nedanstående totalhöjd. Totalhöjden är begränsad till 7 meter i medeltal. Skorsten accepteras utöver denna höjd. Största tillåtna taklutning är 45 grader. Detaljplanen kräver att husets längdriktning placeras parallellt med nuvarande höjdkurvor (se situationsplan). Förändringar av marknivåer tillåts inte annat än för att genomföra de inom tomten angivna plushöjderna. Fasadmaterial och färgval skall vara enligt följande. Fasader skall kläs med trä eller skivmaterial i naturtoner. Med naturton menas obehandlat, vitriolbehandlat eller SIOO-behandlat trä eller likvärdigt utseende. Målade fasadytor skall vara i en dov och mörk färgskala med svaga kulörinslag. S.k accentfärger på detaljer, dörrar, fönster mm accepteras inte. Takytor skall vara av svart/grå papp eller duk alternativt täckas med gräs, torv eller sedum. För bygglovsfria hus och tillbyggnader, ex. Attefallhus, gäller samma utformningskrav som för huvudbyggnad. Staket, plank, häckar etc. får ej sättas upp mellan tomter. Vidare eftersträvar exploatören Hemavan Fjällkedjan AB att Trollhöjden skall bli ett fritidsområde där byggnaderna ger ett smakfullt och sammanhållet intryck. Köpare/ägare skall därför översända fasadritningar till exploatören för godkännande innan bygglov söks samt hörsamma eventuella önskemål om förändringar som syftar till att fullfölja Trollhöjden till ett av Hemavans mest attraktiva fritidshusområden. Hemavan Fjällkedjan AB Trollhöjden kontraktsbilaga , 191001

Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 34
jorgen.isacsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-545 59 34
jorgen.isacsson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Trollhöjden T1-T12 trollhöjden t1-t12 hemavan/birke storuman hemavan
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Fastighetsbeteckning Björkfors 1:1221
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Tomtarea 621 m²
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev 1 955 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Kommer att ingå i Kungsvägens samfällighet /Väg G:A 9 Väg Kungsvägens samfällighetsförening. G:A 34 Vägbelysning Kungsvägens samfällighetsförening. G:A 35 Gångväg, skoterled, skoterparkering och grönområden Kungsvägens samfällighetsförening.
  • Planbestämmelser Detaljplan (2013-12-12)
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 500 kr/år
  • Total driftkostnad 3 500 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Hemavan är norra Sveriges största skidort och erbjuder enastående skidåkning för både familjer och kompisgäng i fantastisk fjällmiljö. Hemavans skidområde har totalt 10 liftar varav en gondol/telemix, 29 nedfarter, 3 barnområden, Snowpark och Skicross-Arena. Här finns även ett stort utbud av restauranger däribland det arkitektoniska mästerverket Björk – Topprestaurang & Fjällbar. Under sommar/höst är det fjällvandring längs världsberömda Kungsleden, svampplockning och fjällens natur som lockar de flesta besökarna. Här, mitt i de storslagna vidderna hittar du skidåkning när den är som bäst. I Hemavan Tärnaby är miljön genuin och familjär. Det finns gott om boendealternativ - allt från stugor till hotellboende och du bor alltid i närheten av backarna. Över 30 nedfarter, offpist-åkning i Kobåset, heliski, familjebackar och utmärkt turåkning. I Hemavan Tärnaby finns alla förutsättningar för att din vintersemester ska bli aktiv, rolig och avstressande. Frisk luft har vi gott om och snön räcker till alla.

Närservice

Bayhill - butiker, restauranger och systembolag. Besök hemsidan: http://www.bayhillcenter.com/ Ny toppstuga vid Norrliften. Om Hemavan Service

Kommunikation

Flygplats finns mitt i hemavan.

Övrigt

Hemavan har en helt ny sittlift och gondol

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.